河西区翔宇学校怎么样

300万在天津选学区，和平区万全道30平，河西100平，该怎么选？看你是想光为了选学区，还是学区和生活兼顾。

如果只是为了学区而学区，那当然是和平，万全道小学毫无疑问的重点小学。

但是你要想到和平区相当一部分小区是典型的老破旧，因为历史风貌保护，还有拆迁价格过高等各种原因，一直保留，30平米光买个学籍没问题，要住的话生活质量很难保证，老式旧房，无电梯，停车难，出行堵，可以说是贵族式的房价，贫民窟的生活。

好多人只是挂个学区而不自住，可是这样的话，以后孩子上学就面临远途接送的问题，以和平区的交通，这可不是个小问题。

如果想在学区之外还能有不错的生活质量，那肯定是河西。

首先，河西也有不错的学区房可供选择。

新小区有八大里，有北师大二附小，绝对的重点，还有民办天津小学非常抢手。

梅江一带有河西中心小学，民办有翔宇学校。

小海地一带有三水道小学，都是不错的学区。

其次，河西这些小区相对较新，生活配套和交通等都更加完善，房价还相对和平区低得多。

目前新房3万5到4万多，二手房也在2万5到3万5左右，300万在河西有机会能买到100平左右的房子，在解决学区的同时，住起来也很舒心。

另外，河西目前是市内六区中房价涨幅最大的区域，买了后除了学区、生活还有一定的升值空间。

因此，如果是我的话，手持300万想买学区房， 我肯定会选择在河西购房。

在解决学区的同时，生活质量得到保证，升值空间还能更大，何乐而不为？

本人为了孩子上学研究过一段时间天津学区房的情况，我也是刚购买完学区房的家长。

针对你的问题，有一些个人想法，希望对你有所帮助。

天津市近些年来一直是小学划片入学的政策，也就是所谓的以户口和房产所在地为依据进行学校划片招生。

由于小升初私立也参与摇号，很多家长觉得，小学也可能会全区摇号，这个可能性比较小，即便有，也可能跟北京类似，天津好些政策都看齐北京，北京海淀区2019年1月1日起，试点小学多校划片的政策，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

如果多校划片，可能有的家长认为重点学区房会下跌，我们参看北京海淀区的情形，多校划片并未影响海淀区整体的房价，有的区域甚至有一定涨幅，但整体来看，至少没出现因为多校划片而导致量价齐跌的局面。

从各大网站及民间口碑可以知道，天津市最好的小学必须扎堆都在和平区，和平区拥有全市最好的生源、师资和学校，和平区不但在整体评价上有优势，在某网站全市前十的小学排名中，和平区至少有8所入围，且排名前5的均为和平区小学（事实上排名第六的河北育婴里小学实力未必超越岳阳道小学，这个排名有待考证）：1 和平区实验小学 公立2 和平区中心小学 公立3 和平区鞍山道小学 公立4 和平区昆鹏小学 私立5 和平区逸阳小学 私立6 和平区模范小学 私立和平区其他小学实力也不可小觑，由此可见和平区依然是天津市学区置业的首选。

问题里提到的万全小学，现在分校比较多，人太多；小学本身价值比河西上海道小学可能差点，但您说说的300w买河西100平米的学区房，那必然不是上海道、二附小、闽侯路与台湾路；甚至都够不上河西中心梅江校区，只能选河西的一个普通小学；那既然选河西的普通的小学，为何不直接一步到位选和平呢？在和平300万可以买万全小学大概60平米的房子了，这个问题本身不成立哈。

主要是看您对娃学习的态度，如果心气高，可以拿300万买套和平鞍山道小学或者岳阳道小学一些小面积的老破小房子，如果还讲究居住舒适度，那或许河西是个不错的选择，可以选择中心小学片区，湘江道小学、东楼小学，这几个学校排名中等，房价3万5左右，可以买个大一点的80～90平米两室一厅。

但是闽侯路、上海道、二附小有点勉强，300w也就只能买套类似和平万全小学那样50～60多平米的了。

至于台湾路小学 拿300万买的可能都没有居住价值，反正没有居住属性，那还不如进和平合适。

不管咋样，除非对居住要求高，否则在全民摇号迎来之际，和平区凭借自己初中强劲的整体实力，吸引了更多家长的目光，而且和平区本身区域不大，孩子上学距离不会像河西、南开那样跨度大。

为了孩子，还是优选和平。

如果兼居住还要100平米，那河西普小也可以。

毕竟河西的初中跟和平比是差点，但比南开要整体质量要好。

希望对你有用。

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