富力悦禧花园这个项目如何？

&nbsp富力悦禧花园位于黄埔区广园快速笔村立交旁（东区小学对面），在售户型有76平两房一卫、86平三房一卫、99平三房两卫，带装修交楼。

根据朝向和户型的不同，均价在19-23万，

   项目优势在于：

  1项目周边临近风景区和森林公园，环境优美，在小区内可望山景。

  2从小区自驾至天河区珠江新城24公里，适合天河区域上班的自驾刚需客群

  3项目户型设计合理，面积大小选择性多。

  4相对于周边的楼盘，富力悦禧花园的价格具有一定的优势。

  项目劣势在于：

  1小区周边物流基地较多（京东华南地区物流基地、国储物流有限公司等），大型车辆来往较多。

  2项目周边是城中村，居住环境可能稍乱。

  3附近没有成熟的商业匹配，需要一段时间发展。

  4小区周边目前没有轨道交通规划，未来公共出行不便，依赖住户自驾。

  根据您的具体情况，建议您重点考虑地铁21号线沿线和地铁14号线知识城支线附近的楼盘，比较符合您的预算，未来轨道交通出行也会更加便利。

富力悦禧花园项目位于黄埔区广园快速路笔村立交旁（东区小学对面），由广州富力地产股份有限公司开发建设。小区规划建设首期8栋1536户，车位比1：1，绿化率35%。小区周边主要配套有：夏园地铁站（17年年底开通，3公里）、广园快速路（700米）、广东省电力一局医院（22公里）、黄埔区东区小学（600米）、丹水坑风景旅游区（200米）、龙头山森林公园（800米）。
项目优势：
1项目周边临近风景区和森林公园，环境优美，在小区内可望山景。
2从小区自驾至天河区珠江新城24公里，适合天河区域上班的自驾刚需客群
3项目户型设计合理，面积大小选择性多。
4相对于周边的楼盘，富力悦禧花园的价格具有一定的优势。
项目劣势：
1小区周边物流基地较多（京东华南地区物流基地、国储物流有限公司等），大型车辆来往较多。
2项目周边是城中村，居住环境可能稍乱。
3附近没有成熟的商业匹配，需要一段时间发展。
4小区周边目前没有轨道交通规划，未来公共出行不便，依赖住户自驾。

驾车路线：全程约12982公里

起点：京东分拣中心

1广州市内驾车方案

1) 从起点向东南方向出发，行驶30米，右转进入东乐路

2) 沿东乐路行驶190米，调头进入东乐路

3) 沿东乐路行驶910米，直行进入骏业路

4) 沿骏业路行驶190米，右前方转弯进入开发大道

5) 沿开发大道行驶19公里，直行

6) 行驶80米，在第1个出口，朝广园快速路(西)/黄埔方向，右前方转弯上匝道

7) 沿匝道行驶270米，直行进入广园快速路

8) 沿广园快速路行驶920米，过笔村立交，朝广州绕城高速/京港澳高速/广澳高速/广州南站方向，稍向右转进入笔村立交

2沿笔村立交行驶17公里，直行进入广州绕城高速公路

3沿广州绕城高速公路行驶240公里，朝华南快速(南)/广州城区/天河/黄埔方向，稍向右转进入京港澳高速公路

4沿京港澳高速公路行驶12公里，直行进入京港澳高速公路

5沿京港澳高速公路行驶1880公里，朝乐昌/英德/南雄/赣州方向，稍向右转进入马坝互通

6沿马坝互通行驶910米，过马坝互通约80米后，直行进入赣韶高速公路

7沿赣韶高速公路行驶1236公里，直行进入康大高速公路

8沿康大高速公路行驶570公里，朝赣州/南昌方向，稍向右转进入三益枢纽

9沿三益枢纽行驶430米，过三益枢纽约420米后，直行进入大广高速公路

10沿大广高速公路行驶84公里，朝赣州东/瑞金/鹰潭/厦门方向，稍向右转进入南康南枢纽

11沿南康南枢纽行驶440米，过南康南枢纽约330米后，直行进入赣州绕城高速公路

12沿赣州绕城高速公路行驶428公里，朝瑞金/厦门/于都/南昌方向，稍向右转进入赣县东枢纽

13沿赣县东枢纽行驶770米，直行进入厦蓉高速公路

14沿厦蓉高速公路行驶964公里，朝安庆/鹰潭/厦门/南昌方向，稍向左转进入瑞金枢纽2

15沿瑞金枢纽2行驶570米，过瑞金枢纽II约10公里后，直行进入济广高速公路

16沿济广高速公路行驶3029公里，朝上海/上饶方向，稍向右转进入鹰潭枢纽

17沿鹰潭枢纽行驶320米，过鹰潭枢纽约540米后，直行进入沪昆高速公路

18沿沪昆高速公路行驶2464公里，朝千岛湖/杭州(南)/丽水/温州方向，稍向右转进入吕塘角枢纽

19沿吕塘角枢纽行驶390米，过吕塘角枢纽约700米后，直行进入龙丽温高速公路

20沿龙丽温高速公路行驶364公里，直行进入龙丽温高速公路

21沿龙丽温高速公路行驶20米，直行进入龙丽温高速公路

22沿龙丽温高速公路行驶70米，直行进入杭新景高速公路

23沿杭新景高速公路行驶573公里，过安仁互通，直行进入长深高速公路

24沿长深高速公路行驶746公里，过袁富互通，朝杭州南/之浦路/滨江/之江大桥方向，稍向左转进入杭新景高速公路

25沿杭新景高速公路行驶800米，过杭州南枢纽，直行进入杭新景高速公路

26杭州市内驾车方案

1) 沿杭新景高速公路行驶750米，直行进入滨江彩虹快速路

2) 沿滨江彩虹快速路行驶27公里，过之江大桥约16公里后，直行进入滨江彩虹快速路

3) 沿滨江彩虹快速路行驶30米，直行进入滨江彩虹快速路

4) 沿滨江彩虹快速路行驶43公里，朝时代高架/复兴大桥(四桥)/杭州绕城高速南线/G2501南线方向，稍向右转进入彩虹立交桥

5) 沿彩虹立交桥行驶11公里，直行进入时代大道高架

6) 沿时代大道高架行驶19公里，过中兴立交桥，直行进入中河高架

7) 沿中河高架行驶80公里，过梅登高桥，朝环城北路/沪杭甬高速方向，稍向右转进入中河高架

8) 沿中河高架行驶200米，过中河路立交桥，朝武林广场/环城北路/省市政府方向，右前方转弯进入中河立交桥

9) 沿中河立交桥行驶400米，过中河路立交桥，直行进入环城北路

10) 沿环城北路行驶960米，过右侧的国税大厦约90米后，直行进入环城北路

11) 沿环城北路行驶60米，过右侧的浙江移动大厦约180米后，进入湖墅南路

12) 沿湖墅南路行驶410米，调头进入湖墅南路

13) 沿湖墅南路行驶320米，到达终点

终点：杭州市