乐学 2020年从事什么行业比较好？有小本创业且有前景的吗？
现在网络经济时代，小的项目简直是太多了，譬如我们自己的逆袭联盟连门槛都没有，所以，一切的问题不是有没有的问题，而是我们自己有没有改变自己的思维，思维一变，机会一片！
好了，致敬所有的创业者前途辉煌，业绩满满！！
互联网时代，电商是非常有发展前景的，投资金额小，风险低。我就在做
2020年悄然而至，疫情影响过后，创业是否更加困难了呢？很多人已经准备好开始又打了退堂鼓，很多人还在犹豫，生活是要敢于去做的，这是两个结果，要么成功要么失败，至少不后悔，越来越多的人开始创业，生活是为了更好的生活，也许我们没有一些人有今天的优势，没有雄厚的资金，这使得我们很多创业者陷入困境，缺乏资金，缺乏创业经验，小企业，暴利，性格上还符合我们年轻人，五大热门行业加入。
民以食为天，人是铁饭是钢，这些都离不开吃。零食和正餐相比有卖点。通常，我们一天吃三顿饭。我们购物的时候会在业余时间吃一些特别的小吃。零食不断，更加不会容易坏掉。这个简单的学习是可以 *** 作的。投资相对较小。我们也可以从摊位做起，成本低，使用范围广，非常适合年轻人投资，疫情过后，报复性消费首当其冲的第一消费。加上一些老店经过了疫情的洗礼后，变得更少，竞争更小了。这个时候进去，说不定是一个契机！
本项目不需要高技术，投资大，不浪费水资源，无污染，投入仅仅是专用的洗洁剂。具体的 *** 作如下：
首先，用节水洗车机（可喷出气体，类似吹风机）吹掉车上的泥浆，用“超洁无水洗车产品”（特殊配置的液体）均匀地喷在车漆表面，用半湿毛巾海绵擦车，用抛光毛巾擦干把毛巾擦亮，脏车也能像新的一样亮。对于脏、难清洗的底盘、发动机、轮胎等零件，可使用专用 汽车 泡沫干洗机进行清洗。
简单一人培训两天上岗，但可能有一定的地段要求，不过现在无人洗车那么火爆。改进一下做成能够自助的，肯定红红火候。
适合自家拿场地不需要高成本的同学 *** 作！绝对的风口。
随着 汽车 逐渐成为人们的代用品，驾照考试是每个司机的必经之路。大部分上班族平日都很忙，在驾校上车时间很短，在一定程度上影响了学习效果。驾照考试的难度还逐渐提升，老司机考都不敢保证100%的通过率。
如果开一家 汽车 模拟培训中心，可以在家里使用，而且时间安排不会影响工作，这将有助于提高他的熟练程度。方便快捷地掌握技能，达到预期效果，用户前景可观。
再加上现在上驾校的，都是一班带多人，每个学员分到的时间非常有限，但碍于成本与国家政策，正规驾校无法改变现状。我们当作一个额外的培训班，只要价格不贵，控制在1000元以内，打着终身会员机制，相信有巨大的市场！
因为客户一个人一辈子只考一次车，现在考车通过率不高，100个人里面有50%的不及格率。基本都是你的目标客户，算他转换率只有1%对于个人收入来说也是极为可观的。
随着我国房屋数量的增加，人们对房屋装饰的观念也逐渐转变为“轻装修，重装饰”。家装市场越来越热。 健康 环保、富有创意的墙面装饰材料受到广大消费者的欢迎。云匠是一种风格多样、结构简单的墙面装饰产品，一般人都可以 *** 作。此工艺对墙体无特殊影响要求：防水防潮，十年内无特许经营费，基本制造材料和工具需采购，相应的采购标准可直接作为代理商使用，免费培训，无需开店销售，非常适合70后创业者，80岁和90岁，没有经验，想创业，更加有可能可以作为副业执行。
延伸出来还能结合二次元的变化来迎合宅男的巨大市场。消费高！
2020年疫情之后很多行业都在洗牌、转型的特别多！倒闭当然也很多、每个行业都有机会！但并不是每个行业对每个人都有机会、有多大实力做多大事！
如果单从 小本创业的角度出发 建议做以下几类！
1、轻资产互联网
比如互联网行业、短视频+直播+电商、包括弄弄自媒体！相对成本低，甚至一部手机就可以开始做、虽然这行门槛不高但竟争也大！如果有才有艺有头脑的人可以尝试下、算是能以小博大的、投入又低的行业！
2、生活消费品批发零售
这类传统行业其实还有很大市场、比如摆滩卖菜肉、开个包子煎饼铺之类、批发一些价格低的人人生活用得上的日用产品、价格有优势的话，市场还是可以！
3、手艺型服务业
比如理发、水电维修、家政、维修手机电器、家居装修之类的便民服务其实一直存在硬需求，做得好收入都还行！
举一反三、会别的技术也同理、比如你会剪辑技术，接活帮人剪视频也能创业
4、做业务、做销售、
其实这类创业算是最低成本的，很多大老板创业都是从业务员做起、把业务当生意做，当自己创业去拼博、开始可以依靠公司或工厂的平台接单，做大了一点，本事强点，资源多点，你就可以换成经销代理商的角度，真正当老板了，如果你想法大，能力超强时，比如订单量大了，你可以自己开工厂生产、从此走上企业家之路！
最后说下，2020年想赚钱用务实的心态去创业、不要整天开口闭口就想做教育，医疗、大 健康 ，人工智能等那些成功大师说的这些风口，其实这些大行业就算真的火得不行、跟多数小本创业者真的没啥机会！普通创业者踏实做力所能及的事、才是比较正确的！
2020年跨境电商非常有趋势,不可否认，疫情期间，国内跨境电商行业遭受了重创，但是目前国内疫情已经得到了抑制，而国外多处实体店实体行业关门生活必需品在哪里购买？网购已经成了现在欧美市场的唯一方式方法恰恰因为中国疫情得到控制，而中国制造也会成为优先选择。
2020年从事互联网跨境电商比较好，小本创业，政策大力支持前景一片大好。
我是做跨境电商创业的，最开始一个人在家里工作，白天去送外卖，晚上做跨境电商亚马逊，因为跨境电商不需要客服所以不需要每天盯着电脑，白天睡醒就去送外卖，那个时候我一天算上送外卖一天能一万多块钱，后来手里有钱就回了老家，用自己赚的钱和朋友一起搞了一家公司，直到现在，一个月收益不低于四五万，行情好的时候盈利七八万呢。
个人认为选择亚马逊主要有几点重要的原因。
1，卖家少，买家多，竞争力低，2，利润高，全球客单价最高，3，退货率低，客户满意度高，亚马逊永久拉黑高退率买家，对卖家各种扶持政策。4，成本低，无货源模式不用囤货挤压，赚取净利润，5，运营简单，简单易学，几天就能学会运营。
2020年从事什么行业好？我觉得进军跨境电商是目前多好的选择的。
1、娃哈哈进军跨境电商，宗庆后名下成立跨境电商新公司！这足以说明一些问题。
2、回想03年非典，疫情过后，电上无疑是最受益的行业之一；全国网购交易额急剧上升，各大电商网站由此壮大，同时策动了物流、供应链等相关产业发展。直到今天，中国电商的体量增长都还没有明显放缓脚步。
疫情使大量欧美消费者将需求转移到线上，“宅经济”现象在欧美也成了趋势。
就从欧洲疫情的“重灾区”意大利来看，从2月23日到3月11日，电子商务的整体水平增长了80%以上，其中点击提货的交易额增长了2到3倍。
3、贝索斯今年财富已增加240亿美元 总资产达1385亿美元
周二，亚马逊股价上涨53%，达到了创纪录的高位，这也让贝索斯的净资产达到了1385亿美元。进入2020年以后，贝索斯的财富增加了将近240亿美元
从中您发现什么了吗？总结出什么了吗？
看到这个问题，我简单来分享个案例。
跟大家聊聊在老家没有关系，没有人脉，却良好运作广告业务。
成本投入就5000元。算是小本生意了。
大家好，我叫阿光。今年38岁，是一个灰常标准的70后80综合体后。算起来也老大不小了，还厚着脸皮在这里跟大家谈如何创业，如何找钱。也许有很多同龄并且已经成为富一代的朋友看到这里的时候会非常不屑，想申明的是，人与人八字不同，机遇不等，财运不均，贵在勤劳踏实有明灯指引就不至于混得太差，嘿嘿，不多摆闲龙门阵了，请大家来看看我最近的经历。毕业于一所普通大学，10余年来从事过好几个行业，前期一直都算是帮老板打工，大部分时候是做技术工作，会做的东西不敢说有好多，但见过的人，遇到过的事还真不少。随着年龄的增长，内心里想创业，想自己做事的渴望越发强烈。
一年前，一个偶然的机会，接触到720度三维全景制作这个项目。从最初的完全不了解，只是观看了各类案例后，对学会这个技术后，后续该怎么 *** 作有了个大概思路，就凭着一腔热血去外地找培训公司手把手教了，创业的步子走到今天，我已经成功的运营着一间3个人的工作室了，（不要笑我，本地市场就只有这么大）。每月有着4-6万的收入。说到这里有的朋友会说：你这是在炫耀吗？肯定不是炫耀了，人外有人，天外有天这个基本的道理我还是懂的。只想给大家讲明白现今工作室所做项目的具体情况以及项目是如何盈利的！希望给很多想创业的朋友，或是想找个兼职挣点外块的兄弟姐妹一些启发。
下面是我工作室的照片。不要嫌弃它简陋，最开始的时候我都是骑摩托车跑业务，在家里办公，但长期待在家里，没个定点的上下班，不规范，人容易滋生出惰性。随着业务量的扩大和收入的增长，我租了个小小的办公室，制定了一些所谓的规章来自己约束自己。720度三维全景--也叫3D全景，是一种新兴的媒体广告技术。用这个技术能做出些什么东西，能应用于哪些方面，除了房产外，很多领域如酒店， 旅游 。
目前人数就三个人。公司非常小。
三维全景制作步骤：1 使用全景相机拍摄场景全景相片，所谓全景相机，就是单反相机，鱼眼镜头，拍摄云台，三脚架的合体。 2 使用全景合成软件把拍摄的合成为全景图。 3 使用全景软件把全景图制作为720度虚拟全景，加热点，加视频，音乐等。
此技术现在九商VR云是免费学习,VIP费用是3000一年。
因为这个技术确实能给你带来可观的经济收益（不相信的话可以百度一下，根据客户资金实力的不同，取个成交的中间价，一个场景的制作费用一般在1000到1500左右，一套全景方案至少4个场景以上，每个单独场景的制作时间只需要一两个小时）。另外，针对的客户市场空间也很大---比如：房地产楼盘的远程看房系统，宾馆酒店的客房全景展示， 汽车 4S店的3维仿真体验， 旅游 景点虚拟漫游场景，家具卖场的三维展示，房产中介公司的二手别墅房远程看房系统，与广告公司，本地团购网站的合作等等。。。。。。
学会此技术出去找客户谈业务，不需要你有多高的文凭，不需要你有任何美工基础和强大的软件 *** 作能力，更重要的是不需要你巧如簧舌，八面玲珑，在当地拥有很广的人际关系。仅仅只要求你会简单的电脑和相机 *** 作，懂基本的人际交往就可以了。能这么肯定的说这些，我接下来会分段很详细的讲学习这个技术的过程中遇到什么问题，外出找订单时，面对不同行业的客户，又遇到的哪些困难，同时我都是怎么解决的。别看我说得轻松，在这一系列的过程中满是心酸满是泪，难得的是我从未想过放弃，咬牙坚持，动脑筋想办法一一解决，现在看起来似乎算是比较成功了。
当初去培训了总共两个星期，开始学习了3天（早中晚都没歇着哈，白天熟悉软件 *** 作，晚上主要是作业点评和纠错，时间排的那是满满的）左右，基本搞懂了技术处理上的各种细节。老师说我缺乏实战经验，没办法，帮着老师打杂跑腿去。还好，后面7，8天的经历当时认为是在浪费时间，现在看来很值得哈，因为任劳任怨的多干活，老师有所感动，老师有业务外出拍照时，我除了背器材包外，老师还让我把各种拍摄步骤都基本上实地 *** 作了不下三遍。
对于初期的创业者来说，有一点是非常重要的，那就是硬件该怎么配，这让我很纠结。想价格便宜又好用，只好去请教老师。看在我平时表现不错的基础上，老师告诉了我该配置哪款性价比好的单反相机和配件。全套硬件看起来都非常简单，一台入门级单反相机，一个三脚架，一个不知名品牌的鱼眼镜头，一个深圳产的山寨的拍摄云台。以上4个硬件，总共花掉我(800二手入门级单反相机+60全新三脚架+500全新鱼眼镜头+220全新拍摄云台)1500元左右。
“学成归来”，回到所在老家所在的地级市，整整一年的风雨奔波，面对各行业客户，遇到了超级多的困难，庆幸的是从未退缩，不停的告诫自己，这个东西又新又好又价廉，客户一定会喜欢，一定有需要，努力努力再努力，分到一小块蛋糕就够我吃饱了。。。。。。。接下来，向大家分类简单介绍下我是怎么征服各行业的不同客户的。
开拓业务
开发商售楼部 我这里是中等规模的一个普通地级市，算是三四线城市之间吧，这几年的大行情大家应该也清楚，不可避免的建了许许多多的新楼盘，看得让人眼花啊，房价被炒得死贵死贵的，但房子不好卖，有价无市，入住率低是公认了的。老百姓买不起房，心里急。开发商卖不出去房，心里更急，老百姓只有坐等房价下降，开发商却在绞尽脑汁想办法好广告。720度三维全景比普通的各种平面广告效果要好N多倍，可以通过电脑，平板和手机直接看清楚任何一个想看的角落。
我先用两天时间，骑着我的无敌变速小宝马大致考察了下，心里有点底。选择一家本地开发商稍微偏点的楼盘的售楼部，进去装作咨询下房子的事，跟售楼简单交流了一下，看准时机（不要在别人很忙，很多看房客户需要接待，所有售楼部员工全体出马都接待不过来的时候出手哈），直接拿出笔记本，平板和手机，连接WIFI,向售楼展示用三维全景楼盘所做出的远程看房系统。
我只能说，运气灰常灰常好的是，售楼部前几天开会，针对本地政府一个所有安置房暂缓批建，征地不补房，只补钱的政策，售楼部领导要求他们每周要机动的用三个半天的时间在附近去找要已经被划定为征地的地方，游说补偿户拿着补偿款来就近买房，导致的结果就是，可怜她们穿着正装，脚踏高跟鞋，抱着纸质宣传资料，结果却事倍功半啊。具体过程我就不详细说了，只要不是猪脑子，基本上都可以想象得到这种传统宣传模式的无数弊端。
我心里在暗暗给自己打气，这是个好机会，一定要抓住，紧接着向她作了详细解释---如果让我们把楼盘内外全景和精装样板房的全景做好以后，首先可以放到她们公司的网站上，其次可以给你们装到平板和手机上，到时候在售楼部里接待看房客户就不说了，配合沙盘模型以及户型图，用平板向客户展示，直观效果突出，真实感强，效果好。
如果是在售楼部以外的地方，不管是面对客户还是自己的朋友熟人，甚至在她和亲朋的普通聚会上，可以在不用流量的情况，现场放全景出来看。当今这个充满竞争气氛的环境下，先入为主，各种三维全景的场景图会给观看者留下深刻的印象。讲具体点，就拿他们每周那三个半天的外出找客户的工作来举例，面对一些上了年纪的客户，用传统模式去对待，反应很一般，用三维全景来展示，获得的效果是非常惊人的。
如果征地户说自己作不了主或是还需考虑考虑（这是开始沟通时得到的一个信息，因为售楼美女抱怨说非公休日出去，只能遇到一些老头儿老太太等上了年纪的客户，最常见的推脱之辞就是，当家那个还在外面上班找钱，要等他下班回来看看才能做主），一般情况下，后续这种准客户是很不好做跟踪服务的。就算你留下了客户的手机号，大部分时候也会被误解为是在骚扰别人的生活。现在，通过三维全景的展示。再给客户留下各种，并告知客户，不用上网浏览网站，一点不繁琐，只需要通过一个简单微信账号，他的其他家人，朋友就可以把小区，房间的里里外外，任何角落都看得很清楚。不用我多说了，大家应该能想到这样的效果要比你留下两张纸质的宣传单页要好无数倍。
在交谈的过程中，随着谈话的深入，我感觉到售楼美女眼睛在放光，我知道这个所谓的新创意已经打动了她，乘热打铁，告诉她其实花不了多少钱，相当于做一个普通广告牌的价格，只需从他们楼盘的广告费用中抽出很小一部分就能实现。还没等我开别的口，她就主动给我引荐售楼部负责广告这一块的副总，在副总的办公室，我基本上照刚才的原话又复述了一遍，就很幸运的就直接进入了一个谈价的阶段，最终的达成了一个很低的价格，800元左右一个场景制作费，楼盘内外景三幅，三个不同户型的样板房各两幅共6副，总共是8副场景，外加赠送一个售楼部，两个卫生间（主卫和客卫）的全景，后期需提供技术支持，把所有场景放到开发商的官网上，给售楼部所有员工的平板，手机（装单机版），微信账号上都装上全景。合同价格为8008=6400元，拍摄完成后付50%，所有工作收尾后付50%。
这个项目的工作量其实细分为拍摄一天，制作一天，后期技术支持半天。后期技术支持挺简单的，现在的人几乎都用智能手机，没花多长时间就给他们的手机里安装好了一系列需要的软件和资料。
收款还算比较顺利。卖个小关子，我制作成功后，等了3天，才上门去提案。不用说得太明白吧，大家都懂的---时间太短，让客户以为你这个钱太好赚了总不是件好事。
过后接下来不久，售楼部的某两位基层员工，又给我介绍了另外几个楼盘，在这些楼盘里，都有他们的熟人和亲戚在卖房子。我上门去，轻车熟路，通过引荐，直接找到了楼盘里面的相关负责人，很轻松的就达成了合作。大家后来成为了朋友，有次一起吃夜宵，听他们其中一个用了段简单的话来对是三维全景作了概括---阿光，你做这个东西效果又好又便宜，算是给我们这些卖房子人配置了个随身携带的高端武器，很安逸啊。再说，也不是用我们自己的钱，老板平时用掉那么多广告费，都没花在刀刃上，这次用的好，我们支持你哈。
大家看我叙述到这里，可能会觉得我太顺利了。难道有菩萨保佑，这儿短的时间就开张并第一单就把所有本钱都收回来了。波折还是有一些的，只是不碍大局而也。
后来紧接着就遇到个稍微让人郁闷的事，某外地开发商，实力还算雄厚，但其中的中高层人员，特别是有两个策划部项目经理，动不动挂在嘴上的就是“我们是集团公司，所有的资金流动必须经过总公司的审批，你不能开地税的发票，我们合作起来比较难。”
我勒个去，不能开地税发票，合作起来会难----言外之意是就算合作，你收款也会有点困难。那好吧，我提议先免费帮他们做，得到同意以后，挥汗如雨的忙活了大半个星期，交货。
其实私下我把所有的场景文件都进行了时间加密处理，14天后文件自动启动加密程序，没密码就打不开，后面的我就不多说了，因为他们试用了两周，有效果，但加密程序启动后，场景文件就打不开了，他们主动联系我，接下来就是一个谈价格的过程。我没有装高姿态哈，怕惹毛了他们直接跑单了，世事难料，稳妥起见，我进行了所谓的大幅度的降价，看似很委屈的做成了这一单，好歹几千大洋稳稳的收到了口袋里。
看到这里，有朋友会问，你的地税发票是怎么搞定的，去挂靠其他公司，从地税局花钱买的吗？我的回答是：他们公司有私人账号，可以不用对公转款，几千块的小钱，只要他们愿意，分分钟直接就打到我的私人卡上了，哈哈哈。
友情提醒一下各位创业者，依据我的经验，真正有实力，大规模的跨省集团化的房地产公司，收款真的很难，不是说他们要为难你，的确是有很多所谓的规章制度要走一遍，特别是财务方面的，非常的繁琐，一张小小的请款单都需要N多人签字，总之就是时间要拖得久一点，但也不至于收不到钱。 我认识河南的一个小伙，27岁。接的碧桂园的项目，一个做下来有5、6万元。去年做了十来个，就房产的收入有50万元，比我强多了。各行业都有机会，大家自己做分辨选择出适合自己的。
2020年疫情当下，很多的行业都面临着重新洗牌。
或许，大多数人都曾想过，疫情过后，哪个行业会迎来爆发呢。
可是在疫情过后，真的会迎来报复性消费，倒也未必。
至于说2020年从事什么行业比较好，自然是围绕着衣食住行，从这四点出发，必定不会出现错误。
我们任何一个人都没有未卜先知的超能力，就好像有些事情是误打误撞，从而迎来了爆发性的成功。
就像标题里所言，小本创业且有发展前景，那就是轻创业，且可当做事业来长期发展。
毫无疑问，那就是电商行业，不过平台也很多，就看个人是如何选择了。
创业，选对项目是第一步，选对了创业项目，就成功了一半，遵循一下原则，有助于你选择到一个具备成功潜力的创业项目。
拼多多无货源店群正处于红利期，门槛低，全民可参与的创业项目。
任何行业，笑到最后，才是王者，且不分先来后到！近些年来电商的出现，改变了群众以往的生活方式，与此同时也对实体业造成了不小的冲击。不少企业家以前其实是不看好电商的，不过在时代趋势的推动下，也逐渐开始“拥抱”电商。娃哈哈创始人宗庆后就是这样一个例子，相信大家应该记得以前宗庆后对电商还是比较“反感”的，有数据显示2014年宗庆后在中国企业家论坛夏季高峰会上公开表示，网店搞乱了现有的价格体系，导致企业产品卖不动，利润也大幅下降。
在这样的背景下，部分企业只能选择关店停业，也造成了 社会 上失业人群的增多。一直以来对于电商宗庆后可以说都不是特别“看好”，不过这一情况在2020年出现了变化。宗庆后在公开场合表示，线下与线下渠道是互相依赖的，要结合起来。不少互联网公司都在发展线下，而娃哈哈在发展线上。假如你是在农村搞电商，将农村的产品卖到城市，那么你就做了一件大好事。
在5月15日娃哈哈电商平台启动发布会中，宗庆后表示：想要解决就业问题，应该限制农产品进口，让农民回家种田。这样提高农产品的价格，就可以减轻城市就业压力了。与此同时还提出建议，要提高老百姓收入来拉动内需。
而宗庆后从一开始“反对”电商到主动“拥抱”电商，态度的转变其实也印证了市场的趋势。虽然外界对于娃哈哈涉及电商领域感到意外，不过宗庆后却回应道：以前对电商“不感冒”，是因为对那些花钱买流量，并且卖假冒伪劣不满意，其实并非针对电商。在他看来电商应该深入到农村，帮助农民卖产品。因为农民在信息渠道这方面比较局限，对于农民来说电商就是销售的一个好渠道。
其实这一看法和马云可以说如出一辙，对于农村电商马云也曾公开表示过，自己非常看好。甚至还说未来的机会就是往农村走，没想到在这一点上，马云和宗庆后的看法居然出奇一致。这也给市场释放了一些“信号”，未来农村可能会迎来更多的机遇，至少多位大佬都看好农村电商，就证明未来农村电商这一块还是有前景的。
纵观当今 社会 ，其实消费者网购的习惯已经在不知不觉中养成了。今年受到疫情的影响，网购“热潮”就更加明显了。不少消费者待在家中没事干，都在网上“买买买”。这对于一直以来优势集中在线下的娃哈哈来说，自然是不利的。
正是基于这一背景之下，娃哈哈才开始决定进军电商领域。建立自己的食品饮料电商平台，努力推动线上和线下渠道相结合的销售模式。如果往后平台运作成熟之后，还可以帮助其他企业销售食品饮料。在娃哈哈的规划中，是要将所有的经销商、批发商以及终端店都纳入网络，将每一家线下门店都成为电商仓库或者是中转站。
这对于想要进军电商领域的娃哈哈来说，就是一个机遇。从娃哈哈对电商平台的规划来看，一共要打造4个平台，分别为保健品电商平台、食品饮料电商平台、哈宝游乐园以及跨境电商平台，从这4个类目来看，宗庆后的“野心”可不小。不仅是想涉及电商平台，还要涉及电商平台众多细分领域。
至于为什么想涉及保健品行业，宗庆后直言中国大 健康 产业已经有着万亿规模了，在前景这方面是毋庸置疑的。而国内还没有一个专业垂直的保健品销售平台，这就是娃哈哈的机遇。其实对于大 健康 产业，早已不是宗庆后一位大佬看好。
最先看好大 健康 这一行业的应该是恒大的许家印，只不过恒大 健康 谷的发展不如阿里 健康 出色。后来马云又预言下一个首富将会诞生在大 健康 产业，并且投资了众多资金在这一市场。直到王健林也投资千亿在大 健康 领域，大家才发现这一市场原来这么“吃香”。
其实通过多位大佬的布局可以看出，机遇一直掌握在自己手中。只要你有“好点子”，什么时候入局都不算太晚。就像近几年大热的拼多多，在电商平台已经饱和的背景下，拼多多依旧能够打开市场，成为电商“黑马”，就是因为拼多多加入了和其他电商不一样的元素。
除了引进电商助农模式之外，拼多多积极与社交相结合，通过低价吸引用户，这才为自己积累了众多用户流量。其实电商助农这一模式背后，也是普通人“逆袭”的关键点。宗庆后和马云都看好农村电商，是因为城市电商发展已经触及“天花板”了，市场份额基本都被瓜分的差不多了。这时候想要获得更多用户流量，农村电商就是一个发力点。
在消费热情这方面，其实农村人并不比城里人差，需求是客观存在的。换句话来说农村电商这一行业未来要比房子更值得投资。随着越来越多的电商平台加入助农这一模式，农村电商往后的曝光量也会越来越高。可以预见的是，未来农村电商或将成为新的“造富”风口，如果你有货可以卖，现在加入这一行业还不算晚。
核心提示
毕业季，也是招揽人才和住房租赁的旺季。
因为稀缺，小户型在住房租赁市场一直很抢手。结构性供给不足推高了租金，成为年轻租客不小的负担。
从2021年开始，为补市场短板，国家开始大力推动保障性租赁住房（保租房）建设，满足更多青年人、新市民的租房需求。这些新增房源因为户型好、租金低、环境优等特点，受到年轻人欢迎。
“十四五”期间，我省拟建设筹集保租房365万套（间），可帮助近百万青年人、新市民改善居住条件。如何完成如此规模的保租房建设？机制创新怎样吸引更多市场主体参与？年轻人住有所居获得感如何？
楼市“新物种”，青年新选择
在小红书上刷到联发尔寓1819后，刘雨欣果断决定搬家。
今年7月，她离开已经租住一年的老旧社区，在这座新装修的公寓里租了一间房。
2021年大学毕业后，刘雨欣从泉州来到厦门，在一家跨境电商公司从事美工工作。买房还未列入计划，她选择先租房过渡。
“房子设施很新，租金比周围便宜，邻居大都是年轻人，我很满意。”谈到居住体验，刘雨欣说，“公寓附近就有地铁站，上班方便。想出去玩的时候我会逛逛湖里公园，或者附近的文创园，市中心嘛，各样都方便。”
联发尔寓1819，系老工业区厂房改建的挑高复式单身公寓，共840套，每套建筑面积26~35平方米，租金水平约2000元/月。
“2020年5月开业到现在，出租率保持在95%左右，常年入住人数约1000人。基本客群以‘85后’‘90后’为主，大多是周边企业以及自贸试验区里的青年白领、企事业单位中层。”公寓运营方、厦门联发商置有限公司总经理张文木说。
这是由存量非住宅类房屋改建为保障性租赁住房（以下简称“保租房”）的典型案例。
保租房由政府引导、企业投资，特点是“新市民、小户型、低租金、利职住、长租期”，主要面向市区无房的新市民和青年人，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。因为在厦门不设收入门槛，保租房成为越来越多年轻人的选择。
据了解，厦门每年新增就业大学生8万人左右，除本地户籍之外，约有4万名年轻人有住房需求。按照5年滚动退出计算，厦门需要建设20万套保租房，以满足这些年轻人的需求。
这个数字，正是厦门的工作目标。根据今年2月省住建厅发布的“十四五”保租房任务分解表，365万套（间）的任务被分解为厦门全市20万套（间）、福州全市15万套（间）、 泉州市 本级为15万套（间）。按照政策要求，福州、厦门每新建3套住房，要力争有一套是保租房。
“ 厦门市 租赁市场需求旺盛，保障年轻人的安居梦紧迫且重要。”厦门市住房保障和房屋管理局房屋交易租赁管理处负责人王云招表示，2021年6月，厦门在全国率先出台《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，并相继出台一系列政策细则，在保租房机制创新、扩大供给等方面进行了积极探索。截至目前，厦门已筹集保租房项目118个867万套（间）。厦门发挥国有企业引领作用，大中小并存、高中低并举的保租房市场格局基本形成。
在福州，8月17日公布的《关于加快发展保障性租赁住房的实施细则》，也明确了保租房认定要求，并自我加压，提出建设20万套（间）保租房的目标。
培育“国家队”，打造暖心家
8月23日，福州首个A级装配式保租房项目在晋安区福飞北路开工。这个总投资达16亿元的项目将建设333套高品质租赁房，高品质、小户型、智慧化是其特点，预计2024年投入运营。
记者了解到，这是福州左海集团所属福州工业园区开发集团投资开发的第二个租赁公寓。该集团今年初已经投入运营的U厝·战峰长租公寓，向年轻人提供430套租赁住房，租金约1350元/月，低于市场价。
作为 福州市 属国企，福州工业园区开发集团将长租公寓作为业务核心模块之一。这成为“国家队”进场建设保租房的典型。
刘雨欣居住的联发尔寓1819，由厦门联发商置有限公司投资运营。该公司系厦门国企联发集团旗下，是厦门培育的15家市场化国有租赁机构企业之一。
王云招介绍：“厦门把培育住房租赁企业‘国家队’，作为发展住房租赁市场的重要抓手，有针对性地出台了系列配套政策性文件，通过‘土地增、财政补、金融扶’等方式，鼓励国有住房租赁企业做大做强。”数据显示，厦门国有企业运营的保租房房源近10万套（间），占比过半。
“国家队”出手，各类可用于保租房建设的土地资源纷纷被利用起来，其中，就包括农村集体经营性用地。以位于湖里区马垅村的厦门马垅阳光公寓项目为例，这是在集体用地上新建的保租房，由村民集资建设，以马垅社区作为业主单位。2019年，马垅社区与厦门瑞廷公寓管理有限公司达成租赁意向，合作开发保租房。后者为国有企业象屿集团的全资子公司。2021年10月份上市，7栋1364套租赁住房投入市场。
宁德人陈琳就是租客之一。2021年大学毕业后，她从上海来到厦门，入职于厦门某制造业企业。“厦门是我最想生活的城市。相较于老旧社区，我感觉这里设施很好、安全性高，各方面都做得很用心周到，让我能安心工作。”陈琳说。
作为我省民营经济重镇，泉州的外来务工人员、产业工人等较多，人们对保租房的需求突显。泉州市住建局住房保障科科长黄清华介绍，泉州正利用产业园区配套用地集中建设保租房。“鲤城区高新区科创中心职工宿舍，将建设250套保租房。项目建成后，在企业入驻园区的同时，即可为企业提供职工宿舍，解决企业投产初期的职工住宿问题。”
吸引“多主体”，用足好政策
在 晋江市 住建局的推介下，晋江民营企业家陈志谋有意向投资保租房市场。最近一段时间，他常常关注各地保租房政策。
认定，是保租房能否获取“ *** ”的关键程序。福州8月17日公布的《关于加快发展保障性租赁住房的实施细则》，对于非居住存量房屋改建为保租房认定提出了六个方面要求：房屋权属清晰、改建主体明确、规模合理、结构符合安全要求、消防安全、标准规范。
明确了门槛和规则，民营主体参与保租房建设便有了定心丸。如何引导多方参与建设保租房？省住建厅2月印发的实施意见明确提出，要促进市场主体与企事业单位、农村集体经济组织、产业园区等有发展保租房需求的合作主体对接，支持专业化市场主体参与保租房建设运营管理。
“土地是保租房建设的关键资源，也是市场主体参与的主要门槛。土地成本过高，保租房的投资回收期长，难以吸引民营企业投资。”省住建厅住房保障处处长林里表示，按照现有政策，企事业单位自有闲置土地、工业（产业）园区配套用地、存量非居住房屋等改建保租房，不用补缴土地价款，对许多企业来说能够显著节省成本。
这样的土地支持政策，让许多民营企业跃跃欲试。记者了解到，龙湖、万科、万达等企业已经在福建布局保租房。不少本土企业也拿地入局。
在泉州，民营企业参建保租房的积极性颇高。鸿荣轻工职工宿舍项目，是全省首个民营企业利用住宅建设用地建设保租房的项目。黄清华介绍，鸿星尔克全资子公司鸿荣轻工集团通过招拍挂方式，竞得产权不可分割的住宅建设用地，并投资6000万元建设450套保租房，主要用于解决本企业职工的住宿问题，并向社会供应剩余房源。2021年9月，鲤城区火炬电子有限公司竞得一幅工业用地，将为公司员工建设336套保租房。
面对多元主体的参与热情，我省正多方探索政策保障。林里表示，我省发展保租房的城市正按照“一地一策、一房一策”组织梳理公布符合条件的土地和房源信息，对符合规定的保租房项目，积极争取中央预算内投资、中央城镇保障性安居工程专项等资金支持，积极申请专项债券支持。
在金融支持方面，我省辖内银行业金融机构也积极行动。招商银行福州分行为符合国家政策导向的保租房项目融资提供首年40~60个基点的融资补贴；交通银行福建省分行延长业务期限、降低资本金比例要求、适度放宽抵押率和出租率要求。据福建银保监局初步统计，目前辖内银行业金融机构拟接洽或已接洽保租房项目超60个。
今年7月，中金厦门安居保租房封闭式基础设施证券投资基金在上交所通过，成为国内首个获得上交所审核通过的保租房基础设施REITs（房地产信托投资基金）项目。根据该项目招募说明书，项目的目标基础设施资产为位于厦门市集美区的园博公寓和珩琦公寓。两个项目共计4665套房源。由于房源需求量较大，2022年上半年，园博公寓、珩琦公寓基本处于饱和运营状态。
小帖士
福州：住房保障政策有大调整
8月17日，福州市新发布“一揽子”住房保障政策，调整公租房保障范围、优化保障方式，明确人才住房保障办法，涉及人才住房、公共租赁住房、保障性租赁住房，以降低来榕人员住房门槛。
其中，《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》包括了“租、售、补、贴”多位一体的人才住房保障体系，保障对象根据学历、职称、业绩等可享受不同类型的保障。高层次人才最高可获180万元购房补贴，租赁补贴金额最高可达到5500元。在人才限价商品房政策方面，福州将融信后海、国脉时代花园、璟云公馆等共366套房源作为2022年福州市首批“好年华 聚福州”人才限价商品住房房源。申请人可通过福州市人社局“榕e社保卡”APP进行申报。
福州市《进一步加强中心城区公共租赁住房配租和管理工作的方案》则明确，统一保障对象标准，不再分设保障类别，坚持实物配租和租赁补贴并举。选择实物配租家庭轮候6个月以上仍无房源配租的，可先行发放租赁补贴，根据租赁补贴标准，1人户、2人户、3人及以上户保障面积标准分别为45、55、65平方米，每月每平方米保障面积补贴市场租金标准的50%。申请人可登录“e福州”APP，实名注册后进入公租房申请板块进行线上申请。
厦门：大学生五年五折租房
厦门“大学生5年5折租房”受理服务平台于2021年12月10日正式上线。采取“实物配租”与“租金补贴”相结合的保障方式，现阶段主要以“租金补贴”为主。其中，租金补贴按保障对象申请时的实际工作地标准，一次发放半年，各区标准为思明、湖里每年每人8000元，海沧、集美每年每人6000元，同安、翔安每年每人5000元，最长保障期限可达5年。截至目前，已有近3万名大学生提出申请。
“大学生5年5折租房”的保障对象主要分为两类：第一类是30周岁以下、在2021年1月1日后首次来厦就业创业的本科及以上学历的大学生，不局限于应届生、不限户籍、不限生源地；第二类是经各区（管委会）认定的30周岁以下的技术骨干人才可参照执行。申请时，还需满足一定的就业、社保、住房等条件。
第一类保障对象可随时在厦门市住房局微信公众号或“i厦门”APP的“大学生5年5折租房”服务平台提出申请；第二类保障对象，各区（管委会）正在加快推进 *** 作细则制定和系统建设，其中湖里区推进速度最快，各类技术骨干人才可及时关注。
晋江：提供“人才住房券”
各类人才登录泉州人才港湾网站或者泉州城建集团“泉房通”网站进行注册申报。填写个人基本资料、上传有关材料扫描件，待资格审核通过后，根据住房保障需求点击相应模块，按照系统要求补充完善资料并提交申请。各地人社部门按规定进行审核确认。
一、求职短期免费住宿：申请审核通过后，申请人根据本人来泉求职时间提前预约酒店或人才公寓，由系统生成“人才住房券”，申请人按预约时间凭住房券前往酒店或人才公寓办理住宿登记，酒店通过扫描住房券二维码进行核销。
二、优惠租赁人才住房：申请审核通过后，系统生成租赁“住房券”，申请人根据系统所提供的人才公寓或保障性房源联系工作人员，并在有效期15天内凭住房券办理相关租住手续，人才房管理单位通过扫描住房券二维码进行核销。
申请人可登录“泉州人才港湾”小程序，进入“涌泉”行动模块，点击“人才住房券”获取相应住房券二维码。
（本报记者 游笑春 整理）
记者手记
让年轻人安居乐业
东南网8月26日讯（记者 游笑春）居者有其屋，是人民群众关心的大事。对年轻人来说，能租到一个安心放心的好房子，是最朴素的诉求。提高他们的住房满意度，是一项重要的民生工程。
经过多年努力，我省住房保障体系的重点正从低收入群体，转向新市民、城市青年。他们的收入水平满足不了公租房申请条件，但购买商品房仍存在较大困难。根据他们的需求，我省正打造大中小并存、高中低并举的住房租赁体系，这对满足青年多样化的住房需求大有裨益。
针对青年人群的住房困难，我省各地积极出实招、办实事。比如福州率先推出为高校毕业生提供免费住宿的引才举措，自2020年首次推出以来已两次放宽条件，从免费3个月延长至免费1年，从应届生放宽至毕业3年内尚未找到工作的毕业生。今年4000多个免费床位的背后，是暖心的关怀。比如厦门创新推出的“大学生5年5折租房”举措，已为首次来厦就业、创业的30周岁以下大学生，以及技术骨干人才发放了1亿元租金补贴，并将继续发放。再如泉州推出的“涌泉”行动人才住房保障申报系统，方便毕业生在线申请在泉求职短期免费住宿、住房租赁优惠和刚需购房保障……
青年人安居乐业，城市才有未来，国家才有未来。解决好青年的住房问题责无旁贷，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求。我们要从“要我做”转变到“我要做”，下决心、花力气、勇创新，调动更多市场、社会力量共同参与，让青年人近者悦、远者来，为福建打造东南人才高地提供坚实保障。
很不错的。值得买。小区环境、娱乐设施还蛮全面。
奥园地产(深圳)有限公司于2018年01月15日成立。法定代表人龚革，公司经营范围包括：房地产开发；房地产营销策划咨询；房地产项目投资；投资兴办实业；酒店管理、物业管理；装饰工程施工、工程管理服务；企业管理咨询、投资咨询；建筑材料批发兼零售等。
公司简介：
中国奥园集团于1996年在广州成立，作为中国复合地产的创造者 、中国主题地产创新理念的开拓者，已成为涵盖地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新等产业板块的千亿级综合性企业集团。
形成“一业为主，纵向发展”的业务格局，覆盖华南、中西部核心区、华东和环渤海区域，中国香港、澳门以及澳大利亚、加拿大等国家和地区。奥园将继续贯彻“构筑健康生活”的品牌理念，打造美好健康生活。
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