乐学 中国10大超级豪宅的2012年
2012年度《中国10大超级豪宅》排行榜于3月20日在北京发布。广州“大一”连续第四年成为该榜单的中国第一豪宅，上海滨江凯旋门、大连华润·星海湾壹号两个豪宅楼盘则紧随其后。
北上广豪宅占六成
该榜单由世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制，报告显示，中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体相比：中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。经过主办方对楼盘知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度及地理位置等指标考核，在10大超级豪宅中，北京、上海、广州呈现了三分天下的局面，北京、上海和广州分别有2家入榜；大连、成都、惠州、南宁各有1家入榜。因此，从数量上，广东豪宅入榜数暂居全国第一。 2011年4月12日，2011年度（第八届）《中国10大超级豪宅》排行榜在北京发布。广州“大一”连续第三年成为该榜单的中国第一豪宅。 《总裁》杂志社负责人说：“在上海、北京等一线城市，以别墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%，而沪深股指10年升幅只有50%，随着国内物价飞涨以及对人民币升值的期许，对豪宅而言更多的不是消费而是投资和保值……中国富豪已经成为国际市场豪宅的主要买家。”
上述负责人说：“中国已有一个相当规模的富有阶层，和欧美富豪大多追求‘人生奢侈’（如登月和探险等）不一样，中国富豪似乎更追求‘富贵生活’，而富二代更舍得在炫耀性产品上消费和投资，因此，中国很快会成为包括豪宅在内的奢侈品市场最大的国家。”
当天还揭晓了2011年《世界10大超级豪宅》名单。世界豪宅的评选只以豪宅的市场价格为唯一指标，印度的安蒂拉（Antilla）以9亿美元位居冠军，排名第三的则是价值4亿美元的美国白宫(The White House) 。
排名
名次 项目 开发商 地区 得分
1 大一 广东中力集团有限公司 广州 9898
2 汤臣一品 汤臣海景花园(上海浦东新区)有限公司 上海 9879
3 星海湾壹号 华润(大连)有限公司 大连 9828
4 滨江凯旋门 香港新鸿基集团 上海 9768
5 盘古大观 北京盘古氏投资有限公司 北京 9752
6 绿城玫瑰园 上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司 上海 9688
7 天琴湾 深圳富春东方（集团）有限公司 深圳 9665
8 东部华侨城天麓 深圳东部华侨城有限公司 深圳 9652
9 龙湖牙颐和原著 北京龙湖置业有限公司 北京 9646
10 霞公府 北京紫金世纪置业有限责任公司 北京 9635 2010年(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓，广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、汤臣一品名列前三。
中国有像美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山那样的豪宅吗中国已经有了一个庞大的富有阶层，他们为何偏爱购买豪宅，于3月31日，世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2010年度(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京隆重发布。广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、汤臣一品三个豪宅楼盘名列前三。主办方同时发布了《世界10大超级豪宅》排行榜，法国利奥波德别墅以67亿美元的价格排名第一。
报告显示，中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体：中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。经过主办方对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标考核，在10大超级豪宅中，北京和上海分别有3家入榜，深圳有2家入榜;广州、南京各有1家入榜。这5个地区大多是中国富人聚集的地方，其公寓和别墅的建设水平以及建筑居住文化层次堪称全国一流。
《总裁》总编辑丁海森说：“赴纽约、巴黎、伦敦和香港等境外城市购买豪宅的中国富豪愈来愈多，因为豪宅具有投资和收藏功能。在名流和富豪圈里，愈来愈多的人正在变成到处都有房子的‘游牧族’。受金融危机的影响，除了大中华地区之外，全球其它主要豪宅市场价格最近两年都大幅度下滑，迪拜的豪宅价格下滑最大，高达71%，这更激发了中国富豪们到海外置业的热情。”
蒙代尔集团(The Mundell Group)的数据显示，2009年中国富裕家庭的数量(净资产超过100万美元)已经达到200万户，中国的千万富翁超过100万人，而亿万富豪超过5万人。丁海森说：中国已经有一个相当规模的富有阶层，他们的钱总要有一个消费的路径。不过，和欧美富豪大多追求‘人生奢侈’(如登月和探险等)不一样，中国富豪似乎更追求‘富贵生活’, 有些甚至将豪宅修成‘白宫’。” 2009年中国10大超级豪宅平均价格为7956万元，相比2008年10大超级豪宅7628万元的价格略有提升。上海有三个楼盘上榜，北京、深圳有两家上榜，南京、大连、天津各有一家上榜。
南京钟山国际高尔夫别墅、汤臣一品、东部华侨城天麓三个豪宅楼盘名列前三。
尽管发生了世界性的金融危机, 但是中国房地产特别是豪宅的价格还在继续攀升之中, 2009年中国10大超级豪宅平均价格为7956万元，相比2008年10大超级毫宅7628万元的均价略有提升。世界地产研究院调查显示：7326%具有购买力的高级经理人愿意未来购买豪宅作为官邸。
主办方《世界企业家》杂志总编辑丁海森先生表示：2008年中国的千万富翁约有35万人，比2007年减少3万人;而亿万富豪超过11万人，而百万富翁占总人口的12%。 2007年(第四届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓：上海世茂佘山庄园、广州金海湾花园、杭州东方润园名列前三, 最高单价达3亿。2007年中国10大超级豪宅单套最高价为3亿元的世茂佘山庄园，平均价格为7526万元，相比2006年10大超级毫宅6108万元的均价又有大幅度提升，是真正意义上的世界级“奢豪居所”。世界地产研究院调查显示：7529%具有购买力的高级经理人愿意未来购买豪宅作为官邸，一是体现身份, 二是作为投资。本次评选中胜出的10大豪宅在依山、傍水、阳光、运动、景观等方面各有自己独特之处。
主办方世界经理人周刊总编辑丁海森先生表示：“根据我们调查,全球奢侈品的消费市场正从英、法、美、日等发达国家向东方的中国转移，因为中国已经有一个相当规模的富有阶层：中国的千万富翁约有38万人，而亿万富豪超过12万人，而百万富翁占总人口的15%。另外，中国还拥有一个由1000万高级经理组成的高收入阶层，他们需要有不同层次的商品和服务。”
据悉,世界地产研究院是一家世界级、国际化的地产行业、地产公司和地产产品研究机构，专家顾问来自美国哈佛大学、耶鲁大学、纽约大学、英国牛津大学等世界一流学府，引领世界房地产业的新管理、新战略、新技术、新材料和新概念的潮流。世界地产研究院的宗旨是建设一个世界一流水平的、开放式的地产研究平台，积极推动面向世界房地产企业和相关产品的应用研究和测评。 由世界经理人周刊与世界地产研究院联手编制的2006年度（第三届）《中国10大超级豪
宅》排行榜揭晓，上海世茂佘山庄园以28亿元高居榜首，与广东汇景新城和广东金海湾花
园共同名列前三。在10大超级豪宅中，从入选数目来看，上海4家位居第一，北京、广州各2
家并列第二，武汉和大连各有1家入榜。深圳无楼盘入榜。
2006中国十大超级豪宅排行榜：
资料来源： 《世界经理人》。
排名 豪宅名称 开发商
1 （上海）世茂佘山庄园 上海世茂庄园置业有限公司
2 （广州）汇景新城 广州侨鑫房地产开发有限公司
3 （广州）金海湾花园 广州新宝房地产开发有限公司
4 （上海）檀宫 上海华丽家族（集团）有限公司
5 （武汉）F天下 纵横（武汉）盘龙城置业有限公司
6 （上海）紫园 上海嘉城兆业房地产有限公司
7 （上海）绿宝园 上海汇宝房地产发展有限公司
8 （大连）颐合园 大连长江房地产开发有限公司
9 （北京）玫瑰园 北京玫瑰园别墅有限公司
10 （北京）东山墅 北京太合嘉园房地产开发有限责任公司 本届由世界地产研究院与《世界经理人周刊》合办的2005年《中国十大超级豪宅排行榜》沿袭上届成功经验，对各楼盘的豪宅知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等全方面综合考核，并在世界经理人网站进行公示与投票，最后推出各项权威数据的结果分析，展现了豪宅的魅力之处。2005年《中国十大超级豪宅排行榜》会将豪宅中体现的财富人群、社会文化这一主流问题继续延续下去，将更权威、更准确、更科学的评选数据、评选程序及最终的评选结果呈现给广大期待者。
排行
第一名 上海檀宫
檀宫位于上海市虹桥路西郊宾馆的西侧，东临青溪路，南靠可乐路；西临林泉路，北靠淮阴路。小区离虹桥路交通主干道仅800米。沿虹桥向西车行5分钟可达虹桥国际机场；向东车行10分钟左右可达徐家汇、淮海路商圈；20分钟可达人民广场、南京路、外滩等市中心区域。
第二名 汇景新城
位处广园东路高校区的汇景新城，是占地80多万平方米国际豪宅社区。以“人．自然．都市”的现代国际生活理念，塑造都市中心别墅，既有都市的繁华快捷，又兼享青山绿水的宜人景色，集生态化、智能化、国际化的社区。并首创“以2公里长中央步行景观风情长廊作为规划轴线”的国际规划思路。
第三名金海湾花园
金海湾花园以其创新的产品、最美的江景、扎实的品质、深厚的文化底蕴，赢得了市场的追捧，成为广州房地产市场上豪宅成功营销的典范。
第四名东山墅
东山墅从设计到施工会集众多世界顶级专业公司，其中美国著名建筑师道格拉斯·道林先生亲自主持设计6款经典户型，面积从400平方米至1150平方米，运用国际前瞻的建筑设计理念，使东山墅成为真正的世界级建筑。
第五名：紫园
上海紫园位于西佘山南侧，沈砖公路北侧，辰山塘东侧，佘天昆公路西侧，总占地面积1,380亩，其中水面积达300亩。上海紫园由13个岛和1个半岛组成，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，规划建造别墅150余栋，每户平均占地8亩以上。
第六名：香蜜湖1号
香蜜湖1号位于中国深圳城市中心区香蜜湖畔紧邻CBD，具有极为纯粹的城市湖景，香蜜湖1号就是要在这样的土地上为深圳的国际CEO打造第一居所重新定义城市的顶极物业。
第七名玫瑰园
北京玫瑰园坐落于昌平区沙河镇北的昌平大学城内，这里依傍着北京文化旅游高教园区，三面环山，名迹云集，景色怡人。该园毗邻八达岭高速公路，居京城与长城之间，四通八达，轻轨、六环顺捷可至。玫瑰园占地近千亩，建有加拿大式、欧式、日式、美式等各类别墅四百多套。 玫瑰园建有三万平米大功能高尚会所，其外，大学城之大型文体、娱乐、运动、购物中心等近在咫尺。宜动宜养，宜闹宜静。生活之适宜，更甚于都市。
第八名珠海高尔夫山庄
珠三角具有完善发达的交通体系，而坐落珠海唐家的珠海高尔夫山庄更是独占了这一天然优势。从香港乘豪华客轮，一个多小时；从澳门坐汽车，只需三十分钟；从广州或深圳乘车经由广珠高速公路，也只需一个多小时。简单罗列的数字足以证明，在几大城际之间珠海高尔夫山庄独具的地位优势。
第九名：紫玉山庄
紫玉山庄的园林景观可谓一个成功的典范， 六万平方米的柔软大草坪，配以精心布局的庭花异卉及多达十六万株的树木，各种异鸟珍禽栖息其间。草坪中央为三万多平方米的人工湖， 百分百人造水景几乎可与自然水景相媲美。
第十名：绿宝园
坐落于康桥发展区的绿宝园，毗邻陆家嘴这个上海最具活力的中心商务区，浦东繁荣的金融中心，是在上海生活的海外人士理想的居住地。在感受上海动感都市生活的同时又能享受宁静，轻松的家庭生活。小区毗邻外环公路，使小区的住户可以方便快捷的抵达浦西主要的购物和商业中心，仅仅二十分钟的车程就能到达上海两大机场。 2004年《中国十大超级豪宅排行榜》于12月初揭晓，30家中国最顶级的豪宅角逐“十大超级”的称号，其中上海11家，北京8家，武汉1家，深圳3家，广州2家，杭州、苏州、重庆、大连、珠海各1家入围。
评选主要采取网络问卷、报纸问卷、实地调查等多种调查方式进行，排名建立在公平，公开，科学的基础上，主要考核5项指标：投资回报率、品质价格比、房主满意度、豪宅知名度、物业领先度。每项指标的评定规则和权重配置将参考专家意见，根据调查及申报结果，组织专家进行综合分析后，得出最后结果。 中国豪宅的历史变迁 经典洋房：丁香花园 白公馆 汪公馆 杜美花园 嘉道理宅 蒋宋爱庐别墅 马勒花园 沙逊别墅 兴国宾馆 张学良旧居
《中国十大超级豪宅》 项目类型及地区分布
名次 项目名称开发商项目类型地区
1 紫园上海嘉城兆业房地产有限公司别墅上海
2 檀宫上海华丽家族（集团）有限公司别墅上海
3观澜湖高尔夫大宅 深圳观澜湖房地产开发有限公司别墅广东
4 玫瑰园北京玫瑰园别墅有限公司别墅 北京
5汇景新城广州侨鑫房地产开发有限公司 别墅 广东
6 亚澜湾 北京绿岛置业房地产开发有限公司 别墅 北京
7西郊庄园上海西郊庄园置业（集团）有限公司 别墅上海
8 紫玉山庄北京紫玉山庄房地产开发有限公司别墅 北京
9碧海方舟北京姜庄湖园林别墅开发有限公司 别墅 北京
10 珠海高尔夫山庄 珠海国际高尔夫游乐公司别墅 广东
1995年，北京媒体第一次提出豪宅区的概念，当时的明星据点，亚运村和方庄是最吸睛的焦点。圈子化的生活方式是富人区形成的一个很重要的原因，所谓豪宅区，它代表的是一个时代最高端的世俗追求。是城市文明和经济水平发展到一定阶段的产物，也是一个城市走向发达、成熟的标志。
北京作为我国的首都，给人们留下了深刻的印象。很多学生刚毕业就跑到北京工作，经过多年的工作之后，人们会发现北京和大家想象的不一样。其实在北京有很多高档的小区，这些小区就遍布在北京的各个地区。
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北京十大别墅前十名分别是财富公馆御河城堡、运河岸上的院子、东山墅、九章别墅、龙湖西宸原著、龙湖颐和原著、润泽御府、恒大丽宫、香山清琴、北京玫瑰园。
1、财富公馆御河城堡：这座豪宅位于北京市朝阳区，被誉为中国顶级别墅之一，致力打造高品质的居住环境，不仅地理位置优越，而且其娱乐设施和生活用品设备都极为齐全，而且主要采用欧洲皇室设计理念，极具奢华大气。
2、运河岸上的院子：这所院子是由2004年泰和地产和众多国际知名度建筑师，设计师于京杭大运河畔打造了一座豪宅，是一家集住宿，美食，休闲，健身等为一体的大型住所，极富中国古典艺术感。
3、东山墅：东山墅也是北京最知名的豪华别墅之一，主要由知名建筑师道林先生所设计，是一座专门为社会金字塔的群体所建。
4、九章别墅：九章别墅也位于北京朝阳区，采用纯独栋别墅的建筑类型，占地面积为86万平方米，并且一共有81户。因为地靠森林，环境优越，被誉为是纯天然的城市氧吧。
5、龙湖西宸原著：龙湖西宸原著位于北京西山环地区，是一座主要采用中西结合设计理念的大型豪宅，其地地理位置优越的黄金地带，周边拥有北京 为繁华的商圈，也是北京十大顶级豪宅别墅之一。
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