乐学 望京附近租房
1望京往北过广顺桥奶子房附近、马泉营附近467991975等都到。
2望京往东东五环桥草场地村538。
我觉着的这两个地方适合你。去看看吧你觉得什么价位算是低呢？劲松是10号总站，劲松周边小区一般2居租金在2500左右。劲松往南方庄附近在2200劲松往东，平乐园那边在2300左右。或者你可以考虑一下四环外的望京区花家地附近，2居大概能在2200左右，做地铁13号线芍药居倒10号线。或是立水桥、天通苑那边也便宜，而其房子都比较新一些，虽说是北五环了，但是购物什么都很方便，那边租金能在2000左右甚至更低，有地铁5号线或是13号线都能能倒10号线。平房不方便而其不是很安全啊，只是建议一下
颜色越红说明该区域小区房租越高，或者说明该区域小区密度越大，绿色反之同理。
热力图中大量红色聚集在京城北部与东部，二环与五环之间；
2 东部的红色主要集中在广渠门-双井-潘家园一线、四惠-十里堡一线，以及朝阳门-呼家楼-金台路一线，这几条线路都属于小区较为密集的地段，尤其是其中朝阳门-呼家楼-金台路一线则横跨了东二环、东三环、东四环的核心地段，双井也由于毗邻国贸而具有一定的地理位置优势，很有可能会具备更高的租金，因而这三片区域的红色凸显是可以解释的；
3 北部的三元桥-望京一线、安贞-亚运村一线、西直门-学院路一线、五道口、苏州桥也是红色非常显著的区域，类似的也可以用所处地段（尤其是学区房）和小区密集程度来解释；
4 南部的北京南站周边也有较为显著的红色，西部的石景山区红色则较为零散，不做详细讨论；
5 五环外还可以明显发现三处集中居住的区域，分别为北部的西二旗-回龙观一线、天通苑地区和东部的通州地区。
唔， 没人会啊，这个确实太难了点…区域 新政前价格 目前价格 跌幅 新政前价格 目前价格 涨幅
亦庄 20000 18000 -10% 2100 2250 710%
通州 22000 18000 -182% 2250 2400 670%
望京 25000 22000 -12% 2800 3000 710%
马家堡 25000 22000 -12% 2600 2800 770%
学区房租金变化
科育小区（中关村） 4月租金(元) 5月租金(元) 7、8月预估价(元)
一居（40m2左右） 2400 2600 2900
二居（60m2左右） 3400 3500 3700
三居（80m2左右） 3900 4000 4200
新风街南里（西城）
一居（40m2左右） 2100 2200 2400
二居（60m2左右） 3200 3200 3300受疫情影响，2020年北京市写字楼市场持续承压。贝壳研究院今日发布《北京市写字楼市场监测报告》显示，2020年，北京市代表性甲级写字楼净吸纳量同比下降160%，租金同比下降79%，空置率185%，比去年提高74个百分点。
《报告》称，今年写字楼租赁市场需求疲软。一季度，北京写字楼市场租赁活动几乎停滞，并出现大量退租现，二季度开始成交热度逐渐上升。但和往年相比，全年整体需求依然维持在较为低迷的水平。全年代表性甲级写字楼净吸纳量仅188万平方米，尽管在四季度出现交易高峰，但和去年全年相比，净吸纳量依然降低160%。
其中，退租商圈集中在望京和CBD，退租租户大多为承租能力较弱的专业服务类租户。位于CBD和中关村的乙级写字楼商圈也在年中出现大面积退租情况，大多为线下教育类租户。
新租商圈集中在望京，中关村，上地和丽泽金融商务区。上半年北京市多数企业和学校实行居家办公和居家上课政策，在线办公和教育类公司因此受益，也刺激了手游和短视频娱乐类科技公司业务的增长，因此以互联网公司为代表的信息技术行业在2020年扩张迅速，新租面积主要集中在望京，中关村和上地。传统金融，专业服务和地产行业的头部企业依然保持稳定的扩租频率，大多向CBD商圈搬迁或扩张。丽泽金融商务区以优质的楼宇硬件和相对较低的租金价格吸引了一部分更加注重性价比的写字楼租户，租户以传统金融类和信息技术类居多；该商圈去化速度较往年明显加快，单宗成交以较大面积为主，更是在今年下半年录得两宗整租交易。
从甲级写字楼的租赁行业结构看，传统金融，信息技术和专业服务依然占据甲级写字楼市场新租面积排名的前三位。2018至2020年，北京甲级写字楼市场平均每年迎来100万平方米左右的新增供应。预计2021年北京市市场依然会迎来110万平方米左右的新建甲级写字楼项目，大多集中于CBD，丽泽金融商务区和位于通州区的运河核心区商圈。
《报告》预计，大体量的新增供应集中入市会加剧市场竞争，导致空置率继续上升，租金水平持续承压。根据贝壳研究院监测，2020年末，代表性甲级写字楼平均净有效租金为336元每平方米每月（不含物业费），比3季度末下跌26%，比去年同期下跌79%。代表性乙级写字楼平均净有效租金为167元每平方米每月（不含物业费），比3季度末下降29%，比去年同期下降40%。甲级写字楼租金同比降幅超过乙级写字楼租金同比降幅近一倍。
针对写字楼空置率方面，《报告》称，北京代表性甲级写字楼市场空置率自2019年一季度开始就持续上升，2020年四季度末达到185%的高位。除了疫情冲击带来的暂时性影响，甲级写字楼市场的新增供应持续放量是其空置率高企的最主要原因。
据贝壳商业楼盘字典数据，北京写字楼市场已超过5000个楼宇，总建筑面积超过9000万平方米。2019年和2020年共入市大约200万平方米的甲级写字楼项目，预计2021年依然会迎来110万平方米左右的新增供应。
代表性乙级写字楼市场的租户黏性相对较低，空置率也在2020年一季度开始持续走高，年末录得222%。2020年内，虽然接纳了部分受到疫情冲击的原甲级写字楼租户，乙级写字楼本身也流失了部分原有租户。
《报告》称，从未来的经济走势和供给看，明年北京写字楼市场仍然不容乐观。面对充足的市场供应和当前较为疲软的市场需求，加速去化成为了业主的首要任务。行业要加快拥抱数字化，通过技术平台，打破信息壁垒，提升供需匹配效率。随着时代的进展,去北京工作的年轻人已经越来越多了。但是，对于初次去北京发展的年轻人而言，住房就成为目前最棘手的问题了。因为创业者的手头一般都会比较紧张，所以租房就成为了无数人的首选。那么，北京朝阳区哪里有房子出租呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
1、朝阳百子湾沿海赛洛城金都杭城
租金：2300元/月(押一付三)
户型：2室1厅1卫
建筑面积：25平米
朝向:：南
楼层：低层(共21层)
装修：简装修
小 区：百子湾家园 (朝阳/百子湾)
地址：距1号线四惠东站约1127米
2、十里堡晨光家园
租金：2600元/月(押一付三)
次卧(合租)
户型：3室1厅1卫
建筑面积：15平米
朝向：西
楼层：中层(共26层)
装修：精装修
小 区：晨光家园 (朝阳/石佛营)
地址：距6号线十里堡站约455米
3、花家地西里
租金：2200元/月(押一付三)
户型：3室1厅1卫
建筑面积：20平米
朝向：南
楼层：中层(共10层)
装修：精装修
小区：花家地西里 (朝阳/望京)
地址：望京西路与南湖中园二条交汇处东南角
4、豆各庄青荷里
租金：3800元/月(押一付三)
户型：2室1厅1卫
建筑面积：58平米
朝向：南
楼层：中层(共29层)
装修：中装修
小 区：青荷里南山园 (朝阳/豆各庄)
地 址：天达路1号
5、花家地西里
租金：2200元/月(押一付三)
户型：3室1厅1卫
建筑面积：20平米
朝向：南
楼层：中层(共17层)
装修：精装修
小区：花家地西里 (朝阳/望京)
地址：望京西路与南湖中园二条交汇处东南角
编辑总结：上文给大家介绍了北京朝阳区哪里有房子出租的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！
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