茜子品牌灵感来源

茜子将蝴蝶作为品牌的灵感缪斯，不仅独爱它优雅浪漫、翩然灵动的姿态，更打动于它破茧成蝶之时，必须历经坚强蜕变的力量，正如当代女性的自信、柔韧与美丽。
茜子服饰连锁经营有限公司于2000年在深圳创立，秉承“女性因配饰而美好”的品牌愿景，深耕时尚配饰领域，确立了中国都市女性原创配饰品牌的领军地位。据了解，茜子旗下拥有She’s、She’s girl、Very She’s、KOOL几大品牌，以满足不同人群多样化的配饰需求。集研发、生产、营销于一体，产品涵盖发饰、耳饰、胸针、帽饰、眼镜、围巾等多个品类，为现代女性提供不同场景下的时尚搭配解决方案。
茜子在全国30余个城市拥有超过200家门店，拥有商业百货、购物中心、奥特莱斯、机场高铁线等实体店，也布局了天猫、淘宝、京东、小红书、唯品会、微商城等线上渠道，把高品质的产品及浪漫的生活方式带给每一个女性。

实务辅导房地产开发企业看过来——土地增值税清算后尾盘的税务处理

京津冀消息通
2022-11-03 15:32
关注
一般情况下，房地产公司的大部分产品销售完毕时，部分产品(如：公寓、商业、车位等)很可能存在未售出的情况，那么当项目整体已经进行土地增值税清算后，未售的这部分再销售时，该部分土地增值税计征怎样处理呢
根据《北京市地方税务局关于发布<北京市地方税务局土地增值税清算管理规程>的公告》(北京市地方税务局公告2016年第7号)土地增值税清算时未转让的房地产，纳税人清算后转让的(以下简称清算后再转让房地产)，按以下规定办理：
(一)清算后再转让房地产的纳税人应在每季度终了后15日内进行纳税申报(含零申报)。
(二)清算后再转让房地产应当区分普通住宅和其他商品房分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税。
(三)清算后再转让房地产扣除项目金额按清算时确认的普通住宅、其他商品房单位建筑面积成本费用乘以转让面积确认。
清算时单位建筑面积成本费用=本次清算扣除项目总金额÷清算的总已售面积
上述公式中，“本次清算扣除项目总金额”不包括纳税人进行清算时扣除的与转让房地产有关的税金。
(四)清算后再转让房地产的有关税金在本次申报缴纳土地增值税时予以扣除。
(五)清算后再转让的房地产，按照上述方式计算的增值率未超过20%的普通住宅，免征土地增值税;增值率超过20%的，应征收土地增值税。
(六)纳税人清算后再转让房地产的，对于买卖双方签订的房地产销售合同有约定付款日期的，纳税义务发生时间为合同签订的付款日期的当天;对于采取预收款方式的，纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
(七)清算后再转让房地产的土地增值税计算方式应与项目的清算方式保持一致。以核定征收方式清算的项目再转让房地产的，按清算时核定征收率计征税款。
第四十七条 清算审核期间转让房地产
纳税人在清算审核期间转让的房地产，扣除项目金额以本次清算确认的单位建筑面积成本费用乘以转让面积计算。具体计算公式按本规程第四十六条第三款规定执行。
纳税人应按照上述方法计算清算审核期间转让房地产对应的税款，与本次清算税款合并后，一并申报缴纳。