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法拍房成功拍下后要走9个流程：（1）付款（2）正式贷款：需要征信报告和流水、收入证明、 *** 、户口本、婚姻证明、未成年子女的出生证明、首付款转账凭证、成交确认书（3）放款（4）拿裁定文书（5）交易中心备案：需要成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书（6）法院解封：过户当天解封（7）审税过户（8）领取不动产权证（9）交房。下面一起来着重看下过户流程以及一些注意点吧！
法拍房过户流程是怎样的
法拍房其实就是司法拍卖房子，司法拍卖房子的时候也是有相关流程的，首先你需要了解一下这个房源信息，确定购买这个房子的话，那么要了解一下这个房子需要交纳的税费是多少，物业费、水电费是多少等等，合适的话就可以进行拍卖登记。
到时还需要交一些保证金的，成功之后你就要支付房款，并且办理过户手续了。税费的话就这个就不固定了，多的可能要上万元，少的只要几千元就可以了。
过户流程：购买人要先向人民法院交纳质保金，目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%，接着购买人凭着银行出示的质保金的发票，去法院财务部办理相关的竞买手续。竞买成功之后，购房者应当在人民法院规定的期限内，将房款剩余的部分全部汇到指定的账户当中去。
跟法院办理标的物交付手续之后，一般会拿到法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。购买法拍房在过户的时候需要缴纳的费用有：契税，个人所得税，土地增值税，土地转让税等等。
法拍房怎样能安全拿到手呢
一、 尽调及带看。
竞买人可联系君天资产进行带看。君天资产尽调部门向竞买人提供法拍房尽调报告书。
二、 签订拍卖委托协议，缴纳意向金。
竞买人须与君天资产签订拍卖委托协议书，并缴纳意向金：5000元（意向金可充抵服务费）
三、 报名竞拍，并缴纳保证金。
竞买人应向拍卖机构交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。保证金交纳时间需在拍卖前一天下午四点半之前。
注：线上平台（京东、淘宝）在拍卖结束前均可报名竞拍。
四、 参加竞拍。
在拍卖机构竞拍：竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证及 *** 原件办理竞买手续；线上平台则只需实名注册账号并缴纳保证金。
拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
五、 成交确认。
买受人在三个工作日左右去拍卖机构领取竞拍通知单。线上平台（京东、淘宝）则需咨询办案法官完成后续事宜。
六、 交付剩余款项。
拍卖成交后，买受人在人民法院规定的期限内（7个工作日内），将价款全部汇入指定的账户。
竞拍机构拍卖，拍卖200万以下含200万收取交易价格的5%佣金，200万-1000万收取3%，1000万-5000万收取2%。变卖只收取5000的费用。
线上拍卖则无手续费。
注：如未在规定期限内交纳剩余款项，法院不予退还保证金，且买受人需自行承担相应法律后果。该竞拍房产将重新进行拍卖。
七、 执行裁定。
买受人全额交付价款后，法院执行庭制作裁定书（正常周期在3~6个月）。买受人到法院领取裁定书、发票等相关材料。君天资产利用自有优势，可推动执行裁定缩短时间，一般2个月以内。
法院执行庭需将款项移交银行，银行进行解押；若有二押，需法院出具相关说明。
八、 交割手续。
在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。君天资产协助竞买人办理过户流程，竞买人需向君天资产结清服务费款项，服务费为竞价房产成交价的3%。
过户所需材料为：
1、拍卖成交确认书（对外委托管理部门提供）
2、法人授权委托书（对外委托管理部门提供）
3、协助执行通知书（法院 提供）
4、裁定书 （法院提供）
5、买受人的 ***
九、 清场。
一、法拍房的来源有哪些法拍房，即“法院拍卖的房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
1房子用于商业银行贷款抵押，贷款人断贷后，银行向法院申请强制执行以房抵债。
2民间借贷，债务人以房子抵押。因债务人到期未能偿还债务，债权人向法院申请强制执行。
3涉及司法犯罪的房产，被查扣后通过法院拍卖变现，偿还受害人等。
4各类犯罪案件中被司法机关没收的房产，需要通过拍卖变现上缴国库。
5无主房产，通过拍卖变现上缴国库。
法拍房目前都是通过网络拍卖进行，目前最主要的法拍房拍卖平台为京东拍卖、阿里法拍、中拍平台等。

二、法拍房的优缺点
由于很多人对拍卖并不熟悉，而且因为一些相关负面新闻的影响，认为法拍房碰不得，所以即便知道法拍房的价格相对于市场价格要低很多，也不敢参与。那么接下来我们从专业且通俗易懂的角度来讲解一下法拍房的优势与劣势。
优势：
1价格：法拍房由于目的是法院发起的变现行为，所以往往起拍价格会远低于市场价格。例如最近成交的一套深圳法拍房，去年同期成交的单价为12万/平方米，今年则只有10万/平方米，一平方米降了2万，成交价还未达到指导价。另外由于，此房产第一次拍卖时以评估价起拍未成交，第二次拍卖直接打了八折，所以存在很大的捡漏空间。
2房源相对较多：以深圳为例，（8月24日）阿里法拍平台正在进行和即将开始的房源有大约270套，这些房源分布在深圳各个区和小区里，户型和位置都比较丰富。由于很多流入到法拍房市场的房源，他们原来的户主大多数都是做生意或者一些官场人物，所以他们的房子无论是从地段还是房子本身，甚至包含学位等，房子的质量都比较高，所以经常能够遇到好房源。
3不限购房源：由于目前大部分城市的法拍房并不限购（包括一二线城市），无购房资质的人通过法拍途径可能获得买房机会。但需要注意的是，某些一二线城市未来会逐步缩进法拍房不限购的“漏洞”。
4佣金及税费：法拍房的佣金（相当于二手房的中介费）是不收或少收的，具体需要仔细查看拍卖平台的规则。而税费部分也并不比二手房多，实际上，随着政策的逐步改善，目前很多法拍房的税费都明确买方不用承担卖方的税费了，这个要比二手房中的卖方经常把税费强加到买方更靠谱一些。只是需要注意可能买方前期需要垫付，后期到法院申请退费。

缺点：
1房屋信息相对复杂，需仔细调查、确认：法拍房由于其本身的特殊性，一些房源在产权和清场及过户几方面会存在一些风险或困难。所以对于想要购买法拍房的人来说，需要仔细查看平台上已经公布的房源所有相关信息，并尽可能地进行实地查看确认。需要了解房子的产权是否清楚明了、是否存在租赁关系、房屋目前是否仍然有人居住、学位房的学位是否已占用等等
2腾退清场问题：一些法拍房最主要的负面消息和让购房者担心的问题就是关于腾退清场。所以购房者需要从两方面来确认这个问题的风险：首先，需要进行实地的看房和相关资料的查阅确认是否存在此问题；如不存在腾退问题最好，如果存在，要确认拍卖公告和须知中关于腾退清场的责任，是否完全由法院负责还是由法院和买受人共同负责，前者的风险要小于后者。
3是否存在租赁问题：由于租赁权是不会随着房子的交易过户消除的，所以，购房者务必要认真确认想要竞拍的房源是否存在未到期的租约，避免房子竞拍成功以后无法顺利入住，或者需要与租户协商解除租赁合同，以及由此可能带来的赔偿金。
根据法拍房市场这么多年的成交情况来看，除了少数人遇到过竞拍成功以后难以入住或者办理过户遇到障碍的情况，大部分的法拍房都能正常交接。随着我国司法拍卖越来越成熟，房屋的信息已经比较透明，除了购买方式不一样外，其他的流程和手续费用都与购买二手房无本质上的不同。
三、怎么选择法拍房
目前最主要的法院指定法拍房拍卖平台有京东拍卖、阿里拍卖、中拍平台三个，其中尤其以京东和阿里两个平台规模最大、房源丰富、系统功能完善，所以想要参加竞拍只需到这三个平台即可。需要注意的是，同一房源只会在其中一个平台上进行拍卖。
其他需要注意的问题：
1、房子基本情况。需确认信息与二手房无异，除拍卖公示信息外，尽量实地看房。
2、法拍相关信息。是否有住户，住户是房主还是租户，是否配合腾退，水电、物业是否有欠费，过户税费及其他手续费，是否有佣金等。
3、市场价。法拍房原则上都会设置评估价和起拍价，评估价格通常是按照指导价评估，本身已经是低于市场价很多。起拍价在首次拍卖时一般按照评估价起拍，如流拍（即未成交），第二次拍卖时通常会按不低于评估价的80%起拍，如再次流拍，可能会继续降低起拍价，这也就是为什么会经常出现法拍房捡漏机会。但即便如此，参与竞拍前还是需要调查同小区以往的市场成交价，以及周边小区的过往市场成交价，以便设定心理价位，避免冲动加价，以超出市场价成交。
4、房屋其他瑕疵。比如，有无重大瑕疵（质量问题/产权问题）？是否唯一住房？房主态度？法院负不负责腾退？这些需要与法院或司法辅助机构沟通了解。

四、法拍房避坑指南？
1深思熟虑，付出时间精力。就像购买二手房一样，作为买家必须仔细查看相关资料和实地查看意向房屋，法拍房在拍卖平台上已经提供了一部分房屋信息资料，必须要仔细查阅。如果不愿意付出或者没有多余的时间精力，不建议去参加竞拍，或者就要委托中介机构代为竞拍和办理相关手续了。
2是否有必要委托中介机构竞拍。因为房屋买卖流程和手续相对复杂，很多人又对拍卖不熟悉，所以产生了很多代人竞拍交易的中介机构（法拍公司及房屋中介公司）。那么是否需要这些机构呢？这要从两方面来讲：
首先，即便是通过房屋中介购买二手房，自己去跑多个中介和小区看房源的步骤也是必不可少的，所以这就相当于你自己在拍卖平台上筛选房源和实地查看的过程。
其次，等到物色到了自己理想的一个或多个意向房源，需要竞拍，这个过程并不复杂，实际上除了自己盯着拍卖过程进行竞拍加价外，你可以设置委托竞拍，即设置一个自己的目标价位，只要不超过此价，系统就可以自动替你竞拍，只要没有人出价比你更高，你就可以在目标价位以下拍到房子。
最后，剩下的就是一些资料的准备和腾房以及过户相关问题，这个过程才是很多人觉得不熟悉也比较麻烦的地方，也是可以借助中介的地方。但是不管是全程委托还是部分流程委托，都需要严格审核合同内容和佣金比例，保持独立思考，不要偏听偏信，最后引起争议和不必要的麻烦。
车辆抵押贷款库银行流程
一、确认贷款机构
说到贷款，很多人第一时间就想到银行，不过因为汽车贬值快，风险比较大，大多数银行对车辆抵押贷款并不是很感冒。只有平安银行等几个为数不多的银行才有这个业务，并且对借款人的要求会很高，尤其是征信不过关很容易被拒。
而比起银行，有不少贷款机构倒是都有不错的车辆抵押贷款业务，一般没有当前逾期，不是连三累六的黑户，还款能力比较强还是好办理的。不过各贷款机构要求有区别，如果是不打算押车的，可以去办理京东金融的车抵贷、易鑫车抵押贷款等。
二、车辆抵押贷款流程
其实不管是什么贷款机构，车辆抵押贷款的流程都差不多，有五个步骤：即借款人提出申请→贷款机构审核资料，看是否符合要求→对抵押的车辆进行评估，确定可贷款的额度→双方签订借贷合同、办理车辆抵押登记→贷款机构放款，借款人收款还款。
三、注意事项
1、车辆抵押贷款的成本比较高，如果借款人选的借款周期比较长的，等手里资金充裕还是要尽快结清。每个月要按时还款，不能逾期，否则抵押的车辆会被拖车甚至拍卖。
2、车辆抵押贷款结清后，千万别忘了去车管所解除抵押，这样才能拿回车辆所有权，要是不解押则只有车辆的使用权，以后要是想卖车是不能卖的。
购买法拍房你要查清楚这个房源有没有问题，主要是要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户存在户籍问题。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。如果没问题就比较安心。 大学生校内创新创业项目计划书(精选10篇) 随着社会不断地进步,很多情况下我们都会接触到创业计划书,创业计划书可以帮助创业者凝聚人心,有效管理。拟定创业计划书需要注意哪些问题呢下面是小编为大家收集的大学生校内创新创业项目计划书,希望能够帮助到大家。 大学生校内创新创业项目计划书 篇1 一、前言 在这个人才至上的年代,为了迎接未来的挑战,我们作为当代社会的大学生为了能够在未来的生活中有碗饭吃,必须提前做好准备,给自己充电。 当然,锻炼自我的方法有很多,我们可以出去实习,也可以在上课之余做些兼职以填补自己的开销费用,但是在这个要求严格的时代我们必须力主创新,独树一帜,不说是做第一个吃螃蟹的人,也要有自己的一套风格,踩出自己的一条可行之路。只有这样才能顺应社会的发展,才能更好的为家乡作贡献和为建设和谐社会奉献出自己的一份力量。 当今社会,在校大学生自主创业也成为大学生发展自我,增加经验的一种趋势,这种行为不但可以锻炼自我,磨练意志,积累经验,同时还可以通过自己的努力,为父母减轻一些负担。所以,我们应顺着这种趋势不断摸索,探求,在坚持原则的基础上以更好更多的实战经验去迎接未来的挑战! 为此,我打算建立一个以时尚服装为主体,各种饰品,纪念品,日用品同时经营的便利店,既方便他人,也满足自己,从更大的方面跟上时代的步伐,促进社会的发展! 这是个知识的时代,但是这个时代更加需要人才,只要你愿意,没有什么不可以,相信自己----路是自己走出来的!成功就在眼前! 二、创业背景: 1、时代的变迁赋予了当代大学生不一样的涵义,也给予了当代大学生不一样的生活和思想,追求的不同,享受生活的方式自然也不同。科技不断的进步,生活水平的不断提高,人类文明不断进步,追求时尚已成当代大学生一大目标 2、我校大部分大学生来自农村,中等消费水平居多,经济非常好的不多,学校又坐落在这个消费水平居高的旅游名城,很多时尚服装只有专卖店有,这给我们出了很大难题,无奈之余只有穿些朴素的服装,质量难保证,实惠又时尚的服装正是这些学生想要。 三、创业目的: 1、众所周知,在大学校园里,能力远比知识更重要,这就需要一个平台来让我们不断学习、锻练和展现自我、从而增加能力。学校里面的社团和学生会对 (创业指导) 我来说已经没有多大诱惑了,所以我需要自主创业来为自己铺路。 2、勤工助学是我们很多大学生都想做的事情,一来可以减轻父母的负担,二来也可以向他人证明自己的自立与成长,但是据我所知,校内能提供的勤工助学岗位是非常有限的。这就使得我们只有通过自己的努力来打开另外一种勤工助学的渠道,以真正做到自立自强! 四、经营项目及内容: 1、经营内容:主要是帮助一些想要实惠又时尚服装而难买到的同学完成他们的所需,作为他们的一个帮手来认真努力完成他们想要的装扮,追求时尚实惠 2、主要项目:网店~实体店一体化经营模式,以服装为主体,各种饰品,纪念品,生活用品,特色品同时经营。打印,复印业务赚些额外收入,缓解资金紧缺,还可帮人策划生日,聚会,约会等增加收入 具体项目如下: 时尚男女服; 男女睡衣; 精美男女包; 运动鞋(以安踏为主); 运动球衣,球类,日用品,伞,等。 古城烙画,披肩等丽江特色产品(可作为促销赠送品) 五、经营原则: 1、真实原则:对求顾客以礼相待,不欺不瞒,友善平等。顾客是上帝在这里不再是空洞的说教,而是一种真实的感受; 2、互利原则:在真诚的基础上,做到主顾双方平等互惠; 3,诚信原则:保证为顾客所提供的产品无质量问题,做好售后服务工作,保证诚信经营,一切为了顾客。 六、服务群体: 所有在校大学生 七、市场分析: 1、在大学的校园内外,至今还没有这方面的经营店。所以在市场竞争上,我们处于一个相对的优势位置。但是正因为如此,市场的打开又将面临着一个大的问题。在一定程度上,很多同学会存在戒备的心理,所以一个创新的有说服力的广告宣传是必要的。 2、现代社会,大学生对产品的质量绝对有顾忌,所以我们面临的另外一个问题就是同学不屑接受的一个问题,所以我们要拿出有威望、有质量、真正有效的产品,先着手树立一个良好的形象,以便更快打开市场。 3、丽江物价偏高,实惠又时尚的服装不多,这给我们提供了有利平台,只要我们提供质量有保证的产品,大力宣传,抓住这个庞大的消费群体,打造一个经得起风浪,有威望的品牌店是绝对必要 4、我们学校学生还是比较喜欢买促销产品,而丽江的纪念品都是每个同学都想买的,经调查发现一些特色纪念品市场价高,低价批发作为赠送产品还是能受到广大学生的欢迎 5、打印复印业务在这庞大的学校前景可观,据我所知学校复印店每月能赚几万元,我们要以该业务为辅,增加流动资金,要打开这个庞大的市场,必须搞好关系,联系好各班班委,实行优惠政策,降低价格,倾进全力拉拢顾客,达到宣传与效益二者兼得,以这个市场带动解决大部分资金问题绝对必要 6、大学人口庞大,是一个密集型的小镇,消费能力绝对可观,过生日,同学聚会,老乡聚会,男女约会等天天都有,而现在学校还没人帮助策划这些,如果能抓住这一市场还是有发展潜力,不用成本,还可增加些额外收入(有待研究) 7、学校考证多,辅导教程需求量庞大,学校订书是原价,我们能以绝对优惠的价格垄断部分市场,效益绝对可观,这是稳赚不赔的生意,前景不容忽视,真正要想垄断这个市场就必须将关系打入各个班级,大力宣传,创造一个良好的形象是成功的基础 八、前景预测: 打印复印业务,推销辅导书,帮同学策划各式聚会,这些项目稳赚不赔,可以增加些收入作为流动资金。主体店利润可观,出现亏本的概率低于10%,只要这些项目同时落实就能优劣互补,实现真正的零风险经营,作好促销工作,保证无货物积压,进货价绝对低是我作出保证的基础,丽江消费高是我无风险的保证。即使货物积压,我可以原价甩出绝对能吸引顾客,100%的信心 九、经营策略 1、人力上:集纳高思维、口才好的人才进入;同时,人员必须要有吃苦耐劳的精神。在此基础上采取有秩序的管理模式; 2、宣传上:开业期间可在资金允许的基础上,发放大量的宣传单,先吸引群众眼球,打入寝室内部做宣传;宣传到位 3、经营上:为了弥补资金上的缺乏,可同时在店内附上打印复印业务,不仅可以增加收入,还可以在一定程度上增加知名度,让前来打印复印的同学了解本店的业务范围,扩大宣传面; 4、策略上:开业期间可采取优惠、免费服务等业务;如:A,可以批发些古城烙画,披肩,镜子等丽江特色产品作为赠送,这样不仅可以让顾客感到实惠,还可达到提高信誉的效果。B,可以批发些游戏点卡作为赠送品满足游戏爱好者的需求 5、设备上:需要台电脑、打印机、复印机(打印复印一体机) 十、经费来源及分配: 1、来源:起初,采取入股制,自备电脑等大件物品;打印机,复印机可以先购二手的以节省资金。以后可以在打印复印促销书籍上补充资金紧缺,由小规模经营逐渐向大规模挺进,不断解决经费问题 2、分配: 2)每月提成分配标准:按业绩分配,具体待定 十一、价格标准:待定 十二、预想问题及解决办法: 在服务过程中,可能会出现顾客对服务不满意事宜,为此,我们必须坚持顾客是上帝的原则,尽量满足顾客合理要求; 在服务过程中,也可能出现这样的情况,服装有质量问题,这时,我们必须向顾客道歉,收回有质量问题的服装 出现顾客无理取闹,要动之以情晓之以理,本着顾客是上帝的原则,处理好与顾客的关系,不能有损信誉 在服务过程中出现货物积压,应完善退货机制,作好一切促销准备,保证只赚不亏 十三,有利优势: 十四,预计投入及资金分配: 预计投入:初步预计投入3000元 资金分配:打印复印一体机预计投入〈=1000 服装进货量预计1500元 其他货物预计300元 赠品预计200元 以上分配视资金而定可做调整,比例不变。 大学生校内创新创业项目计划书 篇2 一、网店概要 1、投资安排:资金需求数额5万元人民币。 2、网店基本情况: (1)网店名称:XXX (2)地址:XXX (3)邮编:XXX 3、网店的宗旨:创意餐具,妆点您的美好生活。 4、网店简介资料:优质的生活,一件简单的产品,细细玩味,清新的色调、可爱的造型、柔软的材质、逗趣的喜感还有实用的生活功能。我们始终认为,产品也是有感情的,喜怒哀乐,自成风格。有感情,有温度的产品才会生动,有趣起来;因此我们将一些充满人性的,有趣的,充满创意的产品与客户和消费者来共享。希望可以让消费者感到愉悦。网店为您提供各类别致创意餐具,让顾客的生活美妙有神韵。用心的体会,你会发现生活真美。别致餐具,生活有我,爱家,爱生活! 二、市场调查概况分析 1、我们可以经常发放调查问卷,调研别致用品在市场的占有率。我们也可以派店员到市场中去生活体验,随时掌握市场概况。 2、目标市场的设定:着重于年轻的消费者群体,年龄在18至40之间的年轻朋友们,这些消费者会使我们网点的客户群。 3、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析:现代年轻人非常适应网上购物这种方式,而且非常喜爱个性化的商品,这对我们的网店有很大的优势,会为我们提供大量的商机。 三、网店的主要发展战略目标和阶段目标 1、战略目标:创意餐具,妆点您的美好生活!不断挖掘创新自己网店的别致创意个性用品。每月主推几种个性商品。 2、网站界面设定:采用简约风格,清新自然的界面。采用充分为客户考虑的分类方式设置界面。产品宣传会通过优美真实的图面进行展示。 3、阶段目标:寻找合适自己网店的货源保质保量,慢慢深入市场,开发客户。为了提升自己店铺的人气,在开店初期,适当进行营销推广,网上网下多种渠道一起推广;后期销售阶段,网站界面采用旗帜广告、文字连接宣传产品。 四、网店主要产品或服务介绍 1、资源及原材料供应: (1)各大批发市场等产品标准、质检和生产成本控制:本着为顾客负责的心态仔细挑选商品,或发现损坏禁止出售,信誉永远大于谋利。 (2)包装与储运:为顾客所挑选后要售出的商品均用包装纸包好。 2、产品价格介绍及方案: (1)定价依据和价格结构:根据消费者价格接受程度,消费者对商品的需求程度,在所能负担的情况下,我们会按照电商课所学定出适当的价格。付款方式:支付宝、汇款。 (2)影响价格变化的因素和对策:根据市场环境的变化,会对我们的产品或价格产生一些影响,我们会适时地做出决策例如多买多赠等促销手段来应对,不会对网店带来损失。 五、市场营销 1、对于顾客: (1)顾客主动性:让顾客体验很自然、很自由,顾客可以随意浏览产品,并对产品发表自己的看法和评论。 (2)顾客互动性:在网店上设立一个新栏目,提供给顾客间交流、探讨、推荐好有创意餐具。 (3)顾客激励性:网店上设立一种积分制,顾客在网店所有行为都可以作为积分的标准。划分会员等级、特别节日享受优惠或特价、打折、免费赠品等。 2、对于产品: (1)折价促销。 (2)赠品促销。 (3)限期供应。 (4)多与其他网店建立友情链接。 (5)利用网络以外的宣传方式。 六、如何应对风险 1、力争将批发价压到最低,同时与批发商建立好关系,在关于调换货的问题上要与批发商说清楚,以免日后起纠纷。 2、利用网上销售的优势,利用地域或时空差价获得足够的利润。经常去市场上转转,密切关注市场变化 3、对顾客关系给予足够重视,建立顾客联系卡,将顾客的肯定意见广为宣传。 4、每种营销手段有明确的目标,使顾客或潜在顾客知道下一步该干什么。 5、找到自己网店的独特“卖点”。 6、定期向顾客发送新闻邮件。利用顾客留下的邮箱及****,定期向顾客发送相关打折产品,会员可换取好礼,贴心的会员生日礼品等。 大学生校内创新创业项目计划书 篇3 项目名称: 待定 投资人员: 一、茶馆定位: 1、风格定位:多元型复合型茶馆,比如茶饮与饮食的复合,装修与理念收传统与现代风格的组合等。 2、功能定位:喝茶、会友、简餐、商务洽谈等。 3、档资定位: (1)高档次的商务客户群。 (2)中档次的普通白领和上班族。 4、茶馆理念:优雅的环境,最好的服务,人性化的关怀。 二、选址: 龙里县金龙路左岸KTV直走100米,环境优雅,小桥流水,停车方便,最重要的是一些房产公司办公集中之地,总面积300M2(一楼一底)。
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