黄城根小学在哪个片区

贵阳比较值得期待一点的学区房，比如位于观山湖区的华东师范大学附属贵阳学校，周边的睿力上城、观山小区、金龙金色时代等，都不错，但是价位也不便宜。

此外，还有三马板块的人大附中等，还有一些高端优质小区的学区，比如华润小学（华润悦府）、黄城根小学贵阳分校（美的林城）、北京外国语大学附属贵阳学校（恒大中央公园）等，都是比较知名的教育品牌。

如果手头的预算有限，20万的话如果是首套房，首付2成，也只能买到100万左右的房源，而且还不算上二手房的增值税、个税、中介费这些交易成本，买普通的3居室还比较充裕，但是如果买优质学区的3居室学区房，可能选择面就没那么宽了，特别好的那种学区房，至少也要准备预算在120~150万之间，买到3居室大面积的才更多选择。

不过，学区房一般来说，对于面积没有要求，完全可以买一套小面积的，占着生源的学位，毕竟，学区对于子女而言，只是一个阶段，读完初高中也就那么几年，几年后学区房转手出去，还不知道会不会升值，因为有的其他地方已经有“多校划片”之类的了，未来是什么行情，谁都不好说，所以，如果是我买学区房，就会尽量选择小面积的，流通性好一点的一居或者二居室。

如果想要兼顾面积和学区，可以把目光瞄准老城区的一些二手房，比如花果园板块，大型社区里面的学校也很多，而且有些还是本土知名品牌，比如尚义小学、环西小学等，在花果园都能看到，这些板块的学区资源相对来说，没有想象中那么紧张，而且房价也更有性价比，能够在1.2万单价以下，买下地铁房，又是学区房，就是捡漏。

总体上说，20万的首付预算，买顶级学区房的3居室，还是略紧张了一点，但如果是中等偏上的学区房，小面积，还是绰绰有余的，大致的板块，比如观山湖区（比如贵阳一中、奥体板块等）、花果园二手房（地铁站周边等）都有比较不错的教育资源。

按照你对房子的要求，20万的首付是买不到。

二套房的话首付是3成，那么总房价是65万左右，三居的话按最少的面积来算大概在90平左右吧，单价是7200左右。

这个单价不要说教育配套好的学区房了，在贵阳的主城区连房子可能都买不到。