乐学 沙盘讲解技巧有哪些
沙盘讲解技巧有哪些
1、首先要强调的是周边整体环境; 2、小区外部的交通环境;3、小区内部的动线情况 ;4、项目的整体分布;5、小区的绿化和水系以及整体的园林景观说明 6、项目的整体数据;7、户型的种类和分布情况; 8、小区内部的公建配套设施的完善程度。
看沙盘图究竟看什么
1、看比例尺寸
除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作之外，还可以按比例尺寸算出实际尺寸，购房者可大概计算出楼间距等。
2、看小区整体规划
在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然。
3、看开盘区域及楼栋朝向
大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注意购买的楼栋及其周边的情况。
4、看楼间距
90%的沙盘是放大楼体间距的!知道了沙盘模型比例，购房者可以亲自测量，根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差。
5、看绿地
为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，有必要的话，具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。
6、看区内交通
购房者要询问一下小区在交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。
7、看公共设施具体位置
通常在沙盘上显示的配套设施都会放的，给人配套很方便的感觉。实际上周边的究竟是不是重点、具体的位置都需要仔细盘问。
总结：关于沙盘讲解技巧有哪些相关内容就介绍到这，只要掌握好技巧以后，整个讲解起来也是会比较容易，买房时成交率也会比较高。5个需要知道的知识还有技巧，如下参考：
1ERP沙盘模拟人机对抗系统的运行，并对相应的方框进行检查，以保证模拟企业的正常运行。当执行一个任务时，对应的小框显示两种颜色来表示 *** 作。
2其他所有方块均为灰色，表示无法 *** 作。同时，每次执行一项任务时，系统会自动转移到下一项任务，不能再回头重复——充分说明了决策的重要性!因为，事实上，时间是不可逆转的，这使得模拟系统更加“真实”。
3游戏的起始兴趣是60如果你想要它是消极的，你应该找到一种省钱而不花钱的方法。总之，它是开源和节俭的。但是，这里要注意的是，购买工厂和生产线等固定资产所花的钱是不可扣除的。
4这是一款模拟商业实战的游戏。起点是设置六个地点，一次为六个人执行。但是在人机大战中只有一个人，所以我们必须考虑一切。
5管理资金只是管理现金。如果您想确保现金链不变，可以在必要时制定预算。一定要知道那一季的费用是多少。进行分小组，制作同一个东西。
然后很多小组都是生产同一种产品，一开始的生产线也是同样的，你们的产品没有差异化。然后开始正式经营。开始会让你们决定广告费用，通过广告费用决定你们的订单量。然后购买原材料，去完成订单，这就是跨境电商模拟沙盘第一回合。1、跨境电商模拟沙盘先要分析市场，选品，采购，上架，填写标题价格快递等等，用有限的资金去采购货，然后卖出去的净利润就是你的投资回报率。
2、产品价格需要针对市场去进行分析，不能脱离市场平均值，然后再发售1、提交广告费，争抢订单。万事开头难，这个步骤是整个模拟至关重要的一步。COO根据生产线的数量，预测产能，为CSO的抢单做数据支持。CSO根据CIO提供的市场情况和本公司的生产力，以及对竞争对手的预测分析，与CFO沟通，确定广告费的支出。当广告费排名出炉之后，便是CSO根据手中数据，在现有情况下，选择对本公司最为有利的产品订单。
2、最关键的就是要增加权益，权益上去了得分就高了；而要权益上去就是要开源节流：开源就是要多买产品；节流就是要减少不必要的支出，就是要思考怎么最少的去投广告（不知是否有市场老大），怎么合理的去开线、研发产品和安排生产（一种产品研发出来最好有对应的一条全自动线、能用全自动线的就不要去开柔性线、开线要注意是否合理（第三四季度才能用的就不合理）。
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