乐学 跨境电商有什么发展前景
行业主要上市公司：安克创新(300866);跨境通(002640);天泽信息(300209);ST华鼎(601113);联络互动(002280);广博股份(002103);兰亭集势(LITB);新维国际控股(08086HK)等
定义
跨境电子商务是指分属不同关境的交易主体，通过电子商务平台达成交易、进行电子支付结算，并通过跨境电商物流及异地仓储送达商品，从而完成交易的一种国际商业活动。
跨境电商推动外贸模式改变，缩短外贸交易链条。传统贸易模式中，往往是专业外贸经销商专门从事跨境贸易，帮助制造商将生产的货物出口，并在目的国对接专业的外贸采购商，收货后分给各级分销商、零售商。而在电子商务的帮助下，制造商仅需通过跨境电商平台即可触达消费者，贸易链条大大缩短，对维持我国对外贸易的稳定增长具有深远的意义。
行业发展前景及趋势预测
——2022年我国跨境电商交易规模将达到157万亿元
电商法和跨境电商系列新政的出台将进一步规范中国跨境电商市场，提升市场整体品质，促进跨境电商行业健康发展，同时全球化趋势、消费升级将推动中国跨境电商交易规模持续增长。根据网经社预测，2022年我国跨境电商交易规模将达到157万亿元，其中，出口跨境电商交易规模占比77%，将达到121万亿元;进口跨境电商交易规模占比为23%，将达到36万亿元。
——跨境电商未来三大方向值得关注
未来，跨境电商将有三大关注方向：独立站、跨境物流和合规要求。
以上数据参考前瞻产业研究院《中国跨境电商行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》。
在速生速死的消费电子行业要想成为持续赢家，阳萌的的终极目标，是希望安克创新成为“全球化的智能硬件公司”，创造和制造出世界级的产品。
编辑 / 潮电穿戴
虽然 坐拥 200亿身家，入选了《 2022年福布斯全球亿万富豪榜 》和《 2022年 胡润全球富豪榜 》， 但阳萌并不喜欢有些人给他贴的标签。
特别是如“因为成长环境，家庭贫穷，所以刻苦读书改变命运”这样老套的故事。 曾经走过的路有多曲折，阳萌冷暖自知。
潮电智库多次试图采访这位被称为“跨境电商一哥”安克创新（300866SZ）的，公司公共事业部负责人梁蓓解释说，“阳董每年只有两次接受媒体采访的计划。现在因为业务需要已经超标了，实在不好意思。”非常理解， 因为 “80后”的阳萌选择了高调行事，低调做人。
老实说阳萌和雷军有些类似，理工男出身，先做技术再做老板，在经商方面有着独特的天赋。从小到大一直是“别人家的孩子”，优秀，足够优秀。
数据显示， 2021年安克创新营收 首次过百亿， 高达 1257亿元 ， 同比增长 345% ； 实现 净利润 近 98 亿 元，同比增长 147% 。 但市值却蒸发掉 550亿，从去年1月25日最高超800亿下滑至今250亿，这样的反差委实有些尴尬。
从去年大张旗鼓进军中国市场可以看出，真正做实这个全球最大的消费阵地是安克创新的梦想。这里强手如云，也许对阳萌来说有另外一种竞争的兴奋。
所以，今年在很多写字楼的电梯间里，我们首次看到了安克创新的充电产品广告。
是工程师更是营销大师
根据福布斯富豪榜数据显示，阳萌个人身家最高的时候接近300亿，也是近几年各大富豪排行榜的常客。
人出名后，所有的资料一般都会被八卦的媒体“扒”出来，阳萌也不例外。
北大娇子，留学海外，名企高薪，从读书到就业期间，阳萌的简历相比常人用一个词总结就是“高配”。
当然这样的人生剧本肯定不够精彩，直到2011年他开始创业。
这一年阳萌离开供职五年的谷歌，回到长沙成立了湖南海翼电子商务有限公司，也就是安克创新的前身，主要销售记本电脑充电器、充电电池、键盘、鼠标等产品。起步阶段，和现在千万电商没啥区别。
可能是因为工程师的原因，阳萌发现不同品牌的手机、笔记本电脑充电器都不一样，而且不能通用，所以“万能充电器”的创意由此产生。
在销售渠道只有亚马逊的情况下，安克创新2012年实现销售额 1900万元，在美国亚马逊上充电宝品类销量排行榜中斩获第一。
然后他发现充电线易断，原装充电线太贵的特点，便瞄准了这一不起眼的市场。为了凸显充电线的质量有多好，他用充电线将两辆车绑在一起，让其中一辆车来拖另外一辆车，它不仅可以把车拖动，线还不会断。
结果当然又是大卖。听接近阳萌的人说，现在这个营销大师偶尔还会出去讲讲课。
充电宝类产品更不用说，现在基本成为手机玩家的标配。在这波市场红利中，安可创新赚得盆满钵满。
2020年时，安克创新作为中国出海品牌领军者成功在深交所创业板挂牌上市，成为创业板注册制首批上市企业之一。
2021年安克创新营收首次过百亿，高达 1257亿元；实现净利润近98亿元，同比增长147%。
出海与回归不矛盾
有一点可以肯定，阳萌非常爱阅读。所以其演讲旁征博引，信手拈来，常常赢得满堂彩。
在他的一次公开言论中，提到了施振荣的《再造宏碁：开创、成长与挑战》、古斯塔夫·勒庞的《乌合之众》，其中涉及到”微笑曲线“，”环境“与”价值观“等关键词。
阳萌将中国出海企业产业链上的价值划分成U型：研发和技术（左侧）、组装和制造（中段）、品牌和市场（右侧），两边的价值明显高于中间。中国早期出海企业就集中在中段，但当下正在逐步往微笑曲线的两侧发展。
“安克创新正在尝试构造一种开放的环境，吸引具有共同价值观的人。”阳萌说，“润物细无声”的方式，要比枯燥地灌输价值观具有更强的牵引力。
安克创新的产品主要有充电类、智能创新类、无线音频类三大系列。
根据公司2021年报显示，充电类产品收入555亿元，同比增长34%，占营业收入的442%；智能创新类产品收入41亿元，同比增长341%，占营业收入的326%；无线音频类产品收入285亿元，同比增长344%，占营业收入的227%。
用专业证券分析师杨生的话说，“增速平均，占比合理，说明业务’三叉戟‘已经稳定成型。“
就如当初万能充电器的成功一样，超级敏锐的观察力仍然是阳萌的拿手绝技。
他观察到近几年国内外消费者开始趋同，五年前国内电商网站的搜索结果几乎按照“价格”由低到高排序，而今天“个人偏好”在消费决策中占据了绝对主导，这就为很多原本在海外打拼的中国品牌，提供了相当大的提升空间，所以安克创新也从2020年开始全力推进国内市场。
去年5月，安克创新在深圳举办了于中国的首场发布会，正式吹响回归的号角，国内主要通过天猫、京东等平台进行线上销售。2021年，中国市场营收42亿元，同比增长近两倍，占总营收的33%，2020年占比仅为15%。
对于安克创新来说，当初跨境出海是顺势，如今回归中国市场也是顺势。阳萌强调，“一个真正全球化的公司，一定不能在中国市场缺席。”
带领安克走向新战场
2021是在跨境电商震荡的一年，安克创新虽然实现了营收和利润的逆势增长，但市值蒸发超500亿元。
也就是在一年，安克创新的布局逐渐清新：一是以产品和品牌为双轮，线上线下双模式渠道形成有力驱动器；二是强化智能硬件，力争成为各领域领导品牌。
数据显示，安克创新去年在亚马逊的销售收入为687亿元，占比首次低于60%，线下收入占比为364%，营收同比增长533%，但2021年线下渠道的毛利率相对较低，只有246%。
但阳萌坚持双渠道发展模式的信心从来不会改变，他认为光有线上是做不起来品牌的，一流品牌一定要做到线上线下的覆盖。
所以从2015年开始，安克创新持续地在各个国家拓展线下的渠道。每个国家的线下渠道都不一样，这就需要因地制宜，比如在美国，通过沃尔玛、百思买大卖场中有专业经验的采购经理去沟通；在巴西，则是通过本国的分销商销售，他们没有专业品类的销售经验，需要不断磨合。
“长期而言，希望线上线下能做到各占一半。”阳萌毫不隐讳未来战略规划。
亚马逊等平台不断升级，包括推出更复杂的广告系统、打击违规账号等，为出海带来更大挑战。从跨境电商渠道到制造企业的基因转变，是一段安克创新必须也正在走的路。
5月23日，安克创新成立了一家名为悠飞智能的 科技 公司，注册资本100万元，经营范围包含：智能机器人的研发；人工智能应用软件开发；可穿戴智能设备销售；物联网技术研发等。这释放出另外一个信号：除了自己的主营三大业务，安克创新正在新的边界拓展。
在速生速死的消费电子行业要想成为持续赢家，阳萌的的终极目标，是希望安克创新成为“全球化的智能硬件公司”，创造和制造出世界级的产品。
征途漫漫，阳萌还在继续书写自己的传奇。
2022年的跨境电商虽然发展曲折，但总体态势还是很理想的，如果已经入行的话，好好把握机遇说不定能创造更多的可能！至于跨境电商收款平台Airwallex空中云汇的话，我个人认为是很值得选择的。毕竟作为一个跨境电商收款平台来说，跨境电商收款平台Airwallex空中云汇的优势确实非常明显，像是汇率低啦，到账速度快啦，安全性高啦这些，跨境电商收款平台Airwallex空中云汇用久了确实能让我们很省心！所以说，跨境电商收款平台Airwallex空中云汇还是很值得选择的！详情百度一下就可以了。——预见2022：《2022年中国跨境电商行业全景图谱》(附市场规模、竞争格局和发展前景等)
行业主要上市公司：安克创新(300866);跨境通(002640);天泽信息(300209);ST华鼎(601113);联络互动(002280);广博股份(002103);兰亭集势(LITB);新维国际控股(08086HK)等
本文核心数据：跨境电商进出口规模;跨境电商交易规模;跨境电商产业链
行业概况
——定义
跨境电子商务是指分属不同关境的交易主体，通过电子商务平台达成交易、进行电子支付结算，并通过跨境电商物流及异地仓储送达商品，从而完成交易的一种国际商业活动。
跨境电商推动外贸模式改变，缩短外贸交易链条。传统贸易模式中，往往是专业外贸经销商专门从事跨境贸易，帮助制造商将生产的货物出口，并在目的国对接专业的外贸采购商，收货后分给各级分销商、零售商。而在电子商务的帮助下，制造商仅需通过跨境电商平台即可触达消费者，贸易链条大大缩短，对维持我国对外贸易的稳定增长具有深远的意义。
——产业链剖析：出口和进口跨境电商为产业链主体
跨境电商产业链包括跨境电商进出口主体以及跨境电商服务商，跨境电商服务商主要包括跨境支付、跨境金融、跨境物流等配套服务产业。中国跨境电商产业链如下：
目前，我国跨境电商行业产业链企业丰富。出口跨境电商代表企业有阿里速卖通、赛维时代、百事泰、沃尔玛等;进口跨境电商有天猫国际、京东国际、考拉海购、洋码头等。
行业发展历程：行业进入30阶段
回顾中国电商行业发展历程可以发现，跨境电商是从传统外贸发展到外贸电商，在进一步发展成为跨境电商的，跨境电商发展至今，也不过二三十年的时间，借助于互联网技术的快速提升，跨境电商呈现出爆发式增长。总体来看，大致可将跨境电商的发展历程划分为三个阶段：
行业发展现状
——跨境电商综试区达到132个
2022年2月国务院批复同意在鄂尔多斯市、扬州市、镇江市、泰州市、金华市、舟山市等27个城市和地区设立跨境电子商务综合试验区。这是试验区近7年时间里的第6次扩围，范围已扩至全国132个城市和地区。
——跨境电商进出口规模增长15%
与全球经济复苏仍受疫情影响，不同程度受挫的情况下，我国进出口规模仍然实现持续增长。根据海关总署数据显示，2021年我国跨境电商进出口规模约19237亿元，比2020年增长186%。
在进出口结构方面，目前我国跨境电商仍然以出口为主，且出口占比逐年提升。2021年跨境电商进出口总额中，出口总额占比超过70%;进口占比仅为27%左右。
——跨境电商交易规模超过14万亿元
2021年由于疫情影响，我国跨境电商行业机遇与挑战并存。国际物流道路受阻、海外网购需求增速放缓等因素导致我国跨境电商交易规模增速放缓。2021年我国跨境电商交易规模为142万亿元，同比增长136%，增速较2020年下降了544个百分点。2022年上半年，我国跨境电商交易规模达到7万亿元左右。
——跨境电商行业渗透率将会不断提升
近年来，随着我国跨境电商出口业务的增长以及我国消费者对进口优质商品需求的增加，跨境电商渗透率持续增长。虽然2021年受疫情影响，跨境电商渗透率出现小幅下降，但未来随着疫情影响的减弱以及跨境电商行业规模的增长，我国跨境电商行业渗透率将会不断提升。
——跨境电商以B2B交易模式为主
在交易模式方面，目前我国跨境电商以B2B交易模式为主，2021年占比达到77%。但从发展趋势来看，近年来B2C交易模式占比逐年提升。随着我国跨境电商行业规模的扩大以及覆盖范围的拓展，未来B2C交易规模将会逐渐扩大。
行业竞争格局
——区域竞争格局：广东省跨境电商卖家数量最多
从跨境电商平台上的卖家数量来看，截至2021年第三季度，我国存量跨境电商B2C为5246万家，全国卖家数量TOP10省份分别为广东省、浙江省、福建省、山西省、河南省、江苏省、山东省、上海市、四川省和湖北省。
注：图中数据截至到2021年第三季度。
全国跨境B2B卖家数量约为16万家，卖家数量TOP5省份为广东、浙江、江苏、山东和福建。其中，广东省卖家数量占比接近30%。
注：图中数据截至到2021年第三季度。
——企业竞争格局：SHEIN估值达到3000亿元
根据网经社发布《2021年度中国电子商务“百强榜”》，在跨境电商企业中市值最高的是SHEIN，达到3000亿元;其次是安克创新，市值超过400亿元;空中云汇市值排在第三位，为350亿元。
行业发展前景及趋势预测
——2022年我国跨境电商交易规模将达到157万亿元
电商法和跨境电商系列新政的出台将进一步规范中国跨境电商市场，提升市场整体品质，促进跨境电商行业健康发展，同时全球化趋势、消费升级将推动中国跨境电商交易规模持续增长。根据网经社预测，2022年我国跨境电商交易规模将达到157万亿元，其中，出口跨境电商交易规模占比77%，将达到121万亿元;进口跨境电商交易规模占比为23%，将达到36万亿元。
——跨境电商未来三大方向值得关注
未来，跨境电商将有三大关注方向：独立站、跨境物流和合规要求。
以上数据参考前瞻产业研究院《中国跨境电商行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》。
核心提示
毕业季，也是招揽人才和住房租赁的旺季。
因为稀缺，小户型在住房租赁市场一直很抢手。结构性供给不足推高了租金，成为年轻租客不小的负担。
从2021年开始，为补市场短板，国家开始大力推动保障性租赁住房（保租房）建设，满足更多青年人、新市民的租房需求。这些新增房源因为户型好、租金低、环境优等特点，受到年轻人欢迎。
“十四五”期间，我省拟建设筹集保租房365万套（间），可帮助近百万青年人、新市民改善居住条件。如何完成如此规模的保租房建设？机制创新怎样吸引更多市场主体参与？年轻人住有所居获得感如何？
楼市“新物种”，青年新选择
在小红书上刷到联发尔寓1819后，刘雨欣果断决定搬家。
今年7月，她离开已经租住一年的老旧社区，在这座新装修的公寓里租了一间房。
2021年大学毕业后，刘雨欣从泉州来到厦门，在一家跨境电商公司从事美工工作。买房还未列入计划，她选择先租房过渡。
“房子设施很新，租金比周围便宜，邻居大都是年轻人，我很满意。”谈到居住体验，刘雨欣说，“公寓附近就有地铁站，上班方便。想出去玩的时候我会逛逛湖里公园，或者附近的文创园，市中心嘛，各样都方便。”
联发尔寓1819，系老工业区厂房改建的挑高复式单身公寓，共840套，每套建筑面积26~35平方米，租金水平约2000元/月。
“2020年5月开业到现在，出租率保持在95%左右，常年入住人数约1000人。基本客群以‘85后’‘90后’为主，大多是周边企业以及自贸试验区里的青年白领、企事业单位中层。”公寓运营方、厦门联发商置有限公司总经理张文木说。
这是由存量非住宅类房屋改建为保障性租赁住房（以下简称“保租房”）的典型案例。
保租房由政府引导、企业投资，特点是“新市民、小户型、低租金、利职住、长租期”，主要面向市区无房的新市民和青年人，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。因为在厦门不设收入门槛，保租房成为越来越多年轻人的选择。
据了解，厦门每年新增就业大学生8万人左右，除本地户籍之外，约有4万名年轻人有住房需求。按照5年滚动退出计算，厦门需要建设20万套保租房，以满足这些年轻人的需求。
这个数字，正是厦门的工作目标。根据今年2月省住建厅发布的“十四五”保租房任务分解表，365万套（间）的任务被分解为厦门全市20万套（间）、福州全市15万套（间）、 泉州市 本级为15万套（间）。按照政策要求，福州、厦门每新建3套住房，要力争有一套是保租房。
“ 厦门市 租赁市场需求旺盛，保障年轻人的安居梦紧迫且重要。”厦门市住房保障和房屋管理局房屋交易租赁管理处负责人王云招表示，2021年6月，厦门在全国率先出台《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，并相继出台一系列政策细则，在保租房机制创新、扩大供给等方面进行了积极探索。截至目前，厦门已筹集保租房项目118个867万套（间）。厦门发挥国有企业引领作用，大中小并存、高中低并举的保租房市场格局基本形成。
在福州，8月17日公布的《关于加快发展保障性租赁住房的实施细则》，也明确了保租房认定要求，并自我加压，提出建设20万套（间）保租房的目标。
培育“国家队”，打造暖心家
8月23日，福州首个A级装配式保租房项目在晋安区福飞北路开工。这个总投资达16亿元的项目将建设333套高品质租赁房，高品质、小户型、智慧化是其特点，预计2024年投入运营。
记者了解到，这是福州左海集团所属福州工业园区开发集团投资开发的第二个租赁公寓。该集团今年初已经投入运营的U厝·战峰长租公寓，向年轻人提供430套租赁住房，租金约1350元/月，低于市场价。
作为 福州市 属国企，福州工业园区开发集团将长租公寓作为业务核心模块之一。这成为“国家队”进场建设保租房的典型。
刘雨欣居住的联发尔寓1819，由厦门联发商置有限公司投资运营。该公司系厦门国企联发集团旗下，是厦门培育的15家市场化国有租赁机构企业之一。
王云招介绍：“厦门把培育住房租赁企业‘国家队’，作为发展住房租赁市场的重要抓手，有针对性地出台了系列配套政策性文件，通过‘土地增、财政补、金融扶’等方式，鼓励国有住房租赁企业做大做强。”数据显示，厦门国有企业运营的保租房房源近10万套（间），占比过半。
“国家队”出手，各类可用于保租房建设的土地资源纷纷被利用起来，其中，就包括农村集体经营性用地。以位于湖里区马垅村的厦门马垅阳光公寓项目为例，这是在集体用地上新建的保租房，由村民集资建设，以马垅社区作为业主单位。2019年，马垅社区与厦门瑞廷公寓管理有限公司达成租赁意向，合作开发保租房。后者为国有企业象屿集团的全资子公司。2021年10月份上市，7栋1364套租赁住房投入市场。
宁德人陈琳就是租客之一。2021年大学毕业后，她从上海来到厦门，入职于厦门某制造业企业。“厦门是我最想生活的城市。相较于老旧社区，我感觉这里设施很好、安全性高，各方面都做得很用心周到，让我能安心工作。”陈琳说。
作为我省民营经济重镇，泉州的外来务工人员、产业工人等较多，人们对保租房的需求突显。泉州市住建局住房保障科科长黄清华介绍，泉州正利用产业园区配套用地集中建设保租房。“鲤城区高新区科创中心职工宿舍，将建设250套保租房。项目建成后，在企业入驻园区的同时，即可为企业提供职工宿舍，解决企业投产初期的职工住宿问题。”
吸引“多主体”，用足好政策
在 晋江市 住建局的推介下，晋江民营企业家陈志谋有意向投资保租房市场。最近一段时间，他常常关注各地保租房政策。
认定，是保租房能否获取“ *** ”的关键程序。福州8月17日公布的《关于加快发展保障性租赁住房的实施细则》，对于非居住存量房屋改建为保租房认定提出了六个方面要求：房屋权属清晰、改建主体明确、规模合理、结构符合安全要求、消防安全、标准规范。
明确了门槛和规则，民营主体参与保租房建设便有了定心丸。如何引导多方参与建设保租房？省住建厅2月印发的实施意见明确提出，要促进市场主体与企事业单位、农村集体经济组织、产业园区等有发展保租房需求的合作主体对接，支持专业化市场主体参与保租房建设运营管理。
“土地是保租房建设的关键资源，也是市场主体参与的主要门槛。土地成本过高，保租房的投资回收期长，难以吸引民营企业投资。”省住建厅住房保障处处长林里表示，按照现有政策，企事业单位自有闲置土地、工业（产业）园区配套用地、存量非居住房屋等改建保租房，不用补缴土地价款，对许多企业来说能够显著节省成本。
这样的土地支持政策，让许多民营企业跃跃欲试。记者了解到，龙湖、万科、万达等企业已经在福建布局保租房。不少本土企业也拿地入局。
在泉州，民营企业参建保租房的积极性颇高。鸿荣轻工职工宿舍项目，是全省首个民营企业利用住宅建设用地建设保租房的项目。黄清华介绍，鸿星尔克全资子公司鸿荣轻工集团通过招拍挂方式，竞得产权不可分割的住宅建设用地，并投资6000万元建设450套保租房，主要用于解决本企业职工的住宿问题，并向社会供应剩余房源。2021年9月，鲤城区火炬电子有限公司竞得一幅工业用地，将为公司员工建设336套保租房。
面对多元主体的参与热情，我省正多方探索政策保障。林里表示，我省发展保租房的城市正按照“一地一策、一房一策”组织梳理公布符合条件的土地和房源信息，对符合规定的保租房项目，积极争取中央预算内投资、中央城镇保障性安居工程专项等资金支持，积极申请专项债券支持。
在金融支持方面，我省辖内银行业金融机构也积极行动。招商银行福州分行为符合国家政策导向的保租房项目融资提供首年40~60个基点的融资补贴；交通银行福建省分行延长业务期限、降低资本金比例要求、适度放宽抵押率和出租率要求。据福建银保监局初步统计，目前辖内银行业金融机构拟接洽或已接洽保租房项目超60个。
今年7月，中金厦门安居保租房封闭式基础设施证券投资基金在上交所通过，成为国内首个获得上交所审核通过的保租房基础设施REITs（房地产信托投资基金）项目。根据该项目招募说明书，项目的目标基础设施资产为位于厦门市集美区的园博公寓和珩琦公寓。两个项目共计4665套房源。由于房源需求量较大，2022年上半年，园博公寓、珩琦公寓基本处于饱和运营状态。
小帖士
福州：住房保障政策有大调整
8月17日，福州市新发布“一揽子”住房保障政策，调整公租房保障范围、优化保障方式，明确人才住房保障办法，涉及人才住房、公共租赁住房、保障性租赁住房，以降低来榕人员住房门槛。
其中，《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》包括了“租、售、补、贴”多位一体的人才住房保障体系，保障对象根据学历、职称、业绩等可享受不同类型的保障。高层次人才最高可获180万元购房补贴，租赁补贴金额最高可达到5500元。在人才限价商品房政策方面，福州将融信后海、国脉时代花园、璟云公馆等共366套房源作为2022年福州市首批“好年华 聚福州”人才限价商品住房房源。申请人可通过福州市人社局“榕e社保卡”APP进行申报。
福州市《进一步加强中心城区公共租赁住房配租和管理工作的方案》则明确，统一保障对象标准，不再分设保障类别，坚持实物配租和租赁补贴并举。选择实物配租家庭轮候6个月以上仍无房源配租的，可先行发放租赁补贴，根据租赁补贴标准，1人户、2人户、3人及以上户保障面积标准分别为45、55、65平方米，每月每平方米保障面积补贴市场租金标准的50%。申请人可登录“e福州”APP，实名注册后进入公租房申请板块进行线上申请。
厦门：大学生五年五折租房
厦门“大学生5年5折租房”受理服务平台于2021年12月10日正式上线。采取“实物配租”与“租金补贴”相结合的保障方式，现阶段主要以“租金补贴”为主。其中，租金补贴按保障对象申请时的实际工作地标准，一次发放半年，各区标准为思明、湖里每年每人8000元，海沧、集美每年每人6000元，同安、翔安每年每人5000元，最长保障期限可达5年。截至目前，已有近3万名大学生提出申请。
“大学生5年5折租房”的保障对象主要分为两类：第一类是30周岁以下、在2021年1月1日后首次来厦就业创业的本科及以上学历的大学生，不局限于应届生、不限户籍、不限生源地；第二类是经各区（管委会）认定的30周岁以下的技术骨干人才可参照执行。申请时，还需满足一定的就业、社保、住房等条件。
第一类保障对象可随时在厦门市住房局微信公众号或“i厦门”APP的“大学生5年5折租房”服务平台提出申请；第二类保障对象，各区（管委会）正在加快推进 *** 作细则制定和系统建设，其中湖里区推进速度最快，各类技术骨干人才可及时关注。
晋江：提供“人才住房券”
各类人才登录泉州人才港湾网站或者泉州城建集团“泉房通”网站进行注册申报。填写个人基本资料、上传有关材料扫描件，待资格审核通过后，根据住房保障需求点击相应模块，按照系统要求补充完善资料并提交申请。各地人社部门按规定进行审核确认。
一、求职短期免费住宿：申请审核通过后，申请人根据本人来泉求职时间提前预约酒店或人才公寓，由系统生成“人才住房券”，申请人按预约时间凭住房券前往酒店或人才公寓办理住宿登记，酒店通过扫描住房券二维码进行核销。
二、优惠租赁人才住房：申请审核通过后，系统生成租赁“住房券”，申请人根据系统所提供的人才公寓或保障性房源****联系工作人员，并在有效期15天内凭住房券办理相关租住手续，人才房管理单位通过扫描住房券二维码进行核销。
申请人可登录“泉州人才港湾”小程序，进入“涌泉”行动模块，点击“人才住房券”获取相应住房券二维码。
（本报记者 游笑春 整理）
记者手记
让年轻人安居乐业
东南网8月26日讯（记者 游笑春）居者有其屋，是人民群众关心的大事。对年轻人来说，能租到一个安心放心的好房子，是最朴素的诉求。提高他们的住房满意度，是一项重要的民生工程。
经过多年努力，我省住房保障体系的重点正从低收入群体，转向新市民、城市青年。他们的收入水平满足不了公租房申请条件，但购买商品房仍存在较大困难。根据他们的需求，我省正打造大中小并存、高中低并举的住房租赁体系，这对满足青年多样化的住房需求大有裨益。
针对青年人群的住房困难，我省各地积极出实招、办实事。比如福州率先推出为高校毕业生提供免费住宿的引才举措，自2020年首次推出以来已两次放宽条件，从免费3个月延长至免费1年，从应届生放宽至毕业3年内尚未找到工作的毕业生。今年4000多个免费床位的背后，是暖心的关怀。比如厦门创新推出的“大学生5年5折租房”举措，已为首次来厦就业、创业的30周岁以下大学生，以及技术骨干人才发放了1亿元租金补贴，并将继续发放。再如泉州推出的“涌泉”行动人才住房保障申报系统，方便毕业生在线申请在泉求职短期免费住宿、住房租赁优惠和刚需购房保障……
青年人安居乐业，城市才有未来，国家才有未来。解决好青年的住房问题责无旁贷，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求。我们要从“要我做”转变到“我要做”，下决心、花力气、勇创新，调动更多市场、社会力量共同参与，让青年人近者悦、远者来，为福建打造东南人才高地提供坚实保障。
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