买新楼房要交哪些费用

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想要买一套新楼房，不仅要支付房子的首付款，还需要支付其它方面的费用，不过买房要注意的细节也不可少，以免买到有问题的房子。那么买新楼房要交哪些费用，以及买新房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、买新楼房要交哪些费用

1、契税，房屋90平以下缴1%，90平至144平缴1.5%，144平以上缴3%2、印花税，为成交价的0.05%3、房屋维修基金，成交价2%左右4、交易手续费，每平米3元5、房屋登记费，一套为80元。

二、买新房要注意什么

1、购买新房需要选择合适的开发商，确保个人利益不受到损害。一般来说，正规、大品牌的开发商所打造出的楼房质量比较好，而且不会出现烂尾的情况。因此，要注意开发商是否能够提供营业执照、备案证书、预售许可证等。

2、商品房在成交的过程中，是需要双方签订购房合同，这直接关系到当事人的合法权益。此外，再签到住房合同的时候，还需要仔细看合同上的条款，看是否存在对自己不利的方面，要是开发商有给过任何承若的，都要写进合同中。

3、存在大多数的开发商，为了吸引更多的消费者，而给出的宣传广告会有很大的夸大，从而误导消费者购买。比如，开发商抓住消费者买学区房的心里，而说自己出售的房子是属于学区房，也正是由于，买房前要确认清楚，并且写进合同中。

关于买新楼房要交哪些费用，以及买新房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买新楼房需要准备足够资金，否则极有可能导致后期出现各式各样的麻烦，导致个人利益的损失哦。

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通常人们办理好购房手续之后都需要办理房产证，而办理房产证时是需要缴纳相应的费用的，今天小编要为大家分享的是新楼办房产证需要交哪些费用，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、新楼办房产证需要交哪些费用

1、契税

购买面积小于90平方米的首套房，一般应根据房屋总价的的1%进行征收，对于面积大于90平方米的手套房，一般根据房屋总价的1.5%进行征收。购买二套房应缴纳的契税为房屋总价的3%进行征收。

2、登记

住宅登记费80元/套；

非住宅登记费550元/套。

3、印花税

印花税通常分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税。目前产权转移书据印花税的税率为万分之五，具体缴纳的金额应根据书据中所载的金额而定，这是买方与开发商都需要交纳的；

“权利许可证照”印花税目前以5元/件的定额税率为准，通常应由买方进行缴纳。

二、二手房办房产证需要缴纳什么费用

购买二手房办理房产证时，需要买卖双方共同缴纳的费用有：交易费和登记费买方还需另外缴纳房产契税卖方还需另外缴纳营业税和个人所得税。

交易费：6元钱/平米；

登记费80元/套。

购买面积小于90平方米的首套房，应根据房屋总价的1%进行契税的征收，对于面积大于90平方米的首套房屋来说，应根据房屋总价的1.5%进行契税的征收，购买二套房应缴纳的契税为房屋总价的3%。

小编总结：以上就是小编为大家分享的新楼办房产证需要交哪些费用以及二手房办房产证需要缴纳什么费用，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

3、证照印花税：5元/本。

4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

5、工本费：10元/本。

扩展资料：

新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。

参考资料：新房交易税费——百度百科

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