房屋交易税费是多少

房屋买卖税费的计算是：1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；5.5%（房产证未满5年）的营业税；200元的权属登记取证费；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费。（一）进行房地产转让时买方需交纳的税费如下：交易价以房管部门的标准为准

1、房地产转让税费包括契税：交易价＊1．5％（个人普通住宅）；

2、房地产转让税费的其他费用：交易价＊3％（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。

3、房地产转让税费包括交易手续费：交易面积＊3元每平方米

4、房地产转让税费包括交易印花税：交易价＊0．05％；产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）；单位：80元每宗工本印花税费：5元一证

进行房地产转让时卖方需交纳的税费如何征收？

1、房地产转让税费包括交易服务费：建筑面积＊3元每平方米交易印花税：交易价＊0．05％；

2、房地产转让税费包括土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价＊1％）；

3、房地产转让税费包括房改房补分摊：套内面积＊10．68％＝x（分摊面积）套内面积＋分摊面积、交易价＊10％；

4、房地产转让税费包括个人所得税：据实征收：（成交价全额－房产原值－合理费用）＊20％；

5、房地产转让税费包括核定征收：住宅为转收入的1％，非住宅为房地产转让收入的1．5％；

6、房地产转让税费包括营业税：（购入未满五年）转让收入＊5．5％（个人住宅五年内）其他（房地产转让收入－上手发票）＊5．5％；

7、房地产转让税费包括土地增值税：按税务部门规定；

8、房地产转让税费包括涂消抵押查册费：一般90元每宗。

房产转让税费？

房产税是怎么计算的

房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

（一）房产的计税余值

按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。

（二）租金收入

照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

综上所述，现在我们就应该知道了房产过户税费是分房产多种的，只是如果是在两年之内的房子要出售的话肯定是会要多交一个税费的。

法律依据：

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

很多年轻人买的房子都是刚需房，或许比较小，到了一定的时候想要卖掉小的换一套大房子，那么卖房子要交哪些税?这是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般情况下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种，下面小编就来详细讲解一下关于卖房子要交哪些税。

卖房子要交多少交易税

如果是满五年且唯一的房屋，那么就没有相关的税费但是如果是满五年不唯一就需要交1%的个人所得税没有满五年的，不管是不是唯一，在买卖房屋时都应该缴纳5.65%的营业税和1%的个人所得税。房屋的交易税还和房屋面积大小有关系。

1、二手房契税： 90平以内，首套，1%90-143平米，首套，1.5%144平以上或者两套，3%。

2、权属登记及取证费：一般情况在200元以内。

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%。

二手房买卖房的税费有什么区别

1、二手房房屋出售中，其中卖方需缴纳营业税，房屋所得收益的5.5%1%还有个人所得税，以及1%土地增值税，房屋出售所得收益的0.05%印花税。

2、二手房购买一方需缴纳的税费有：1%至3%之间的契税，购房面积在140平方米上限的，比例为3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%

编辑总结：以上就是关于卖房子要交多少交易税的介绍了，房屋是商品，在交易过程中，可能还会涉及到一些其他的费用，如律师费，有中介介入的情况，也可能还需要支付中介服务费，或者是与买家合同约定中出名的其他费用，因此要多留几个心眼，但是该交的税费也应一一缴清。

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