定金交了不想买了怎么办退多少

法律分析：要根据合同约定内容确定是否能退。“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 定金担保 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律分析

民法典规定，在给付定金的一方如果不继续履行合同，无权请求返还定金。

首先，定金是当事人之间约定的，事先给付的一定数额的金钱。当事人双方之所以订立定金合同，就是为了担保后续债权债务的履行。定金合同是双方意思自治的结果，定金合同对双方是公平的，因为如果接收定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定的，从而致使合同目的不能实现，就应当双倍返还定金。

其次，如果给付定金的一方是因为没有与对方沟通具体细节，而选择终止合同，要回定金，给付定金的一方完全可以选择与接收定金的一方进行协商，对具体细节再进行沟通，或者协商减少价款等等。

最后，总结一下，由于定金合同已经成立，法律规定给付定金的一方不履行合同就无权请求返还定金，因此，本案中的定金不能退还，但是可以与接受定金的一方进行协商，协商合同标的物的定做、合同履行的方式、减少价款等等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。