如果在广州买房子要多少钱？

买房 子来投资是比较普遍的现象，但是房子是用来住的，不是用来炒的，有些人想要在大城市来购置房产，那么如果在 广州 买房子要多少钱？根据当地的政策规定，如果要在广州买房子， 主要看你在什么地段,如果你在广州比较旺的地段买房,100平方大概是100多万元,而如果在交通较为不便利的地段买,大概需要50-70万元。下面我们一起来详细了解。 现在首付的情况可以分为： 1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款4.其他的情况最低首付为30%。 1、参考地价水准 商品房 的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。 2、选择房屋面积 当确定 购房 地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。 3、了解物业支出 商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。 4、考虑还贷能力 手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。 5、计算装修费用 装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。 6、购房的各种税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几 个税 项有 契税 、房地产交易费等。

购买经济房条件：（1）必须是广州市户口；（2）年收入低于1.5万元；（3）人均居住面积在1986年不足2平方米，1992年要不足5平方米，1995年不足7平方米；（4）属无房户。

购买对象：（1）户内人均居住面积在7平方米以下（居住面积指厅、房的净空面积），户内家庭年人均收入15370元以下；（2）经房管部门鉴定属整栋危房（房屋整体危险性评定为D级的业主和住户)，并具有房管部门鉴定证明；（3）机关、事业单位干部现住房面积未达职务标准下限，单位无房屋调整、补购或换购，且夫妇双方未办住房差额货币补贴，或机关、事业单位干部从未享受福利分房（4）晚婚无房者（双方家庭均无结婚用房）。

购买程序：（1）选定拟购的小区及房屋类型，领取相应的经济适用房审批表，到户内人员所在单位及申请人所在单位盖章；（2）20个工作日内到市房改办住建办管理处审核组交表；（3）凭回执在10天内选房并签定房契。

经济适用房。

经济适用房实行政府指定价，按保本微利原则面向社会中低收入户和领取住房货币补贴的公务员(包括广州地区高等院校教职工)销售，以解决中低收入家庭和公务员(包括广州地区高等院校教职工)的住房困难。它由政府统筹规划，实行计划指导，统一对外招标，严格规定购房对象，主要由房地产开发公司建设经营。

1.销售对象。市属居民中，年人均收入和人均居住面积低于全市平均水平以下的中低收入家庭和领取住房货币补贴的公务员(包括广州地区高等院校教职工)，可享受购买经济适用房优惠。居民购房对象每年的认定标准，按上年度统计年报公布的全市人均收入水平和居住面积水平，由市住宅建设办公室确定。

2.价格定位。经济适用房的价格要根据国务院国发[1998]23号文件中提出的房价收入比，按我市的实际情况确定，使经济适用房价格与中低收入家庭的承受能力相适应，促进居民购买住房。经测算，现阶段我市经济适用房的价格，多层应控制在每平方米建筑面积2300元，高层应控制在每平方米建筑面积3200元。经济适用房的价格实行动态调控，每年由物价主管部门向社会公布指导价。开发商应根据指导价销售住房。

3.建设标准。经济适用房建设要体现以人为本的思想，既要设法降低成本，使中低收入家庭买得起，也要功能设计齐全，实用、方便，满足住户基本生活需求。单元建筑面积为50-80平方米，以二室一厅为主。

房源分布情况：

1.天河区棠下（棠德花苑）高层（29层）带电梯楼，销售均价：2988元/平方米，管理费：1.36元/平方米，规格：一厅二房，建筑面积：60～70平方米；

2.海珠区赤岗大塘（聚德花苑）高层带电梯楼宇（27层）销售均价2988元/平方米，管理费1.36元/平方米，规格：一厅二房、一厅三房，建筑面积70～93平方米；大塘二期九层带电梯房源即将推出，销售均价2800元/平方米，规格：一厅二房、一厅三房，建筑面积55～76平方米；

3.白云区同德（泽德花苑、积德花苑）高层（27、29层）带电梯楼宇，销售均价2600元/平方米，管理费1.20元/平方米，规格一厅二房、一厅三房，建筑面积60～91平方米；

4.芳村区大鹏花苑（芳村大道北大鹏街1号）10层带电梯楼宇，销售均价3000元/平方米，规格：一厅二房、一厅三房，建筑面积：55～7 5平方米。

5.中山八路东浚荔景苑：8～37层带电梯楼宇靠近名校，销售均价4688元/平方米，规格：二厅二房、二厅三房，建筑面积：83～100平方米；

6.东兴北路98～100号东海嘉园1～30层带电梯楼宇靠近名校，销售均价5088元/平方米，规格：二厅二房、二厅三房，建筑面积：88～1 15平方米。

市国土房管局的阳光家园网站上有各区一\二手房的成交价格.你可以作为参考.

按你的要求,160-190方房屋的总价:市中心约230-400万左右,二级市区约160-210万左右,一级市郊约120-160万左右,二级市郊约95-115万左右,很边远的如从化之类的就64-80万左右.要看你选什么地区了.

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