刘富村以前叫留筏村，那时候伊河上游还没有陆浑水库，嵩县大山上的木料是要扎成木筏顺河漂流到洛阳城，走到这里刚好天黑了，晚上放筏工扎筏靠岸过夜，时间久了就有人在岸边搭建屋棚，卖饭开店。再后来这里成了木材集散地形成村落有了初级的建制叫留筏村，刘富村是解放后改的名。

洛阳市人民政府

关于洛阳市实施2018年度第四批城市建设用地征地补偿安置的通告

洛政通〔2020〕34号

根据洛阳市土地利用总体规划和年度土地利用计划指标，拟征收洛龙区白马寺镇帽郭村等3个镇、4个村集体土地321498公顷，其中农用地74858公顷、建设用地24664公顷。依据《中华人民共和国土地管理法》第47条之规定，现将征地补偿安置有关事项通告如下：

一、拟征收土地范围

地块1：东至帽郭村生产路、西至帽郭村村庄、南至帽郭村村庄、北至帽郭村水浇地;

地块2：东至帽郭村旱地、西至帽郭村村庄、南至帽郭村村庄、北至帽郭村旱地;

地块3：东至帽郭村水浇地、西至帽郭村水浇地、南至帽郭村水浇地、北至帽郭村水浇地;

地块4：东至帽郭村村庄、西至帽郭村水浇地、南至帽郭村村庄、北至帽郭村村庄;

地块5：东至车圪_村水浇地、西至车圪_村水浇地、南至车圪_村水渠、北至车圪_村村庄;

地块6：东至刘富村村庄、西至刘富村水浇地、南至刘富村村界、北至刘富村水渠;

地块7：东至刘富村村庄、西至刘富村村庄、南至刘富村水渠、北至刘富村村庄;

地块8：东至龙泰社区建设用地、西至龙泰社区建设用地、南至龙泰社区建设用地、北至龙泰社区建设用地;

地块9：东至帽郭村水浇地、西至帽郭村水浇地、南至帽郭村村庄、北至帽郭村水浇地;

地块10：东至帽郭村水浇地、西至帽郭村水浇地、南至帽郭村村庄、北至帽郭村水浇地。

二、拟征收土地现状、地类及面积

拟征收洛龙区白马寺镇帽郭村集体土地101445公顷，其中农用地55405公顷、建设用地4604公顷;

拟征收洛龙区关林街道办事处车圪_村集体土地03471公顷，其中农用地02685公顷、建设用地00786公顷;

拟征收洛龙区关林街道办事处刘富村集体土地203112公顷，农用地16768，建设用地186344公顷;

拟征收洛龙区开元路街道办事处龙泰社区集体土地13470公顷，全部为建设用地。

三、拟征收土地用途

土地征收后拟作为安置用地。

四、征地补偿标准

征地补偿标准按照《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》规定执行，标准为1485-2475万元/公顷。社保标准按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2020年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》规定执行，标准为717万元/公顷。以上两项综合补偿标准为2202-3192万元/公顷，征地补偿总费用为817335万元。

地上附着物补偿标准按照《洛阳市人民政府办公室关于印发洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准的通知》规定执行，据实补偿。

五、安置途径及方式

拟征收土地计划通过以下途径进行安置：

1货币安置。将征地补偿安置费58682093万元，按时足额支付给农村集体经济组织，由其依法依规分配。

2社会保障安置。本批次用地共落实社保资金23051407万元，已预存入我市指定帐户。实施征收后，将符合条件的被征地农民纳入社会保障体系。

六、其他事宜

1自通告发布之日起，30日内拟征收土地的所有权人、使用权人应当持不动产权属证明材料办理补偿登记，并与洛龙区人民政府签订补偿、安置协议。

2自通告发布之日起，任何单位和个人在拟征地范围内抢栽、抢种、抢建的，一律不予补偿。

3凡拟征收土地涉及的农村集体经济组织及其成员和其他利害关系人如有意见，请自本通告发布之日起30日内将意见反馈至洛龙区国土资源局。

2020年11月26日

刘富村是河南省洛阳市洛龙区关林街道下辖的行政村，城乡分类代码为112，为城乡结合区。区划代码为410311004214，居民身份证号码前6位为410311。邮政编码为471000，长途电话区号为0379，车牌号码为豫C。刘富村与车圪_村、八里堂村、皂角树村、槐树湾村、关林商贸城村、通达社区、龙康社区、关林社区、石油社区、镇北路社区相邻。

刘富村附近有龙门石窟、洛阳白马寺、隋唐城遗址植物园、洛阳关林庙、龙门香山寺等旅游景点，有牡丹饼、洛阳老八件、胡辣汤、洛阳青铜器、孜然羊肉卷饼等特产。

感觉洛阳没有经济支撑，不像郑州有省会效应，所以房价跌是肯定的，只是到2014年有点太高估，最起码2012

洛龙刚这两天刚出刘富村土地出让1亩960万起拍。 你去查查2014年的土地出让是多少1亩。你就知道房价怎么走了

新区怎么可能，2013年泉舜润泉苑特价房均价6600/平方（6300—7400），2014—2015年泉舜润泉苑特价房5800+/平方，二手房2015年最低有套5200/平方的，现在均价1800+，你说能降12万吗？正大贵1000—2000/平方当时，中油家园集资房均价3000/平方，紫金风景线4200/平方，16年5月特价房5000/平方，现在15000+/平方，赢洲桥边3500—4000/平方现在12000+13500/平方，你说能降万而八千的吗？缓升肯定的，03—1%/年的升速符合洛阳发展，其他区的有升有降，个别小区可能降的会大于20%都有可能

地价，人工，原材料能回到2014年水平吗？这三块节节攀升，你认为开发商能达到安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜的境界，纯慈善经营吗？

房价大幅度跳水感觉有点难，位置好配套设施齐全的地段不说越来越贵，稳定应该是没问题的。在现在的经济环境下一些地段不好，周边设施也跟不上的地段估计是有些难受了，银行放贷收紧，俗话说的潮水褪去才知道谁在裸泳，这些楼盘估计已经开始偷偷打着特价房的旗号在打折卖房回款了。

洛阳的房价绝对会跌到2013年的水平，首先房价的决定因素是人口，经济，供需关系。

目前洛阳市区常驻人口不到300万，这些人口还分流在各个县区，目前生育率的持续下降导致人口的持续下跌，买不起房的始终还是买不起，所以指望这些人当接盘侠那是不可能的，所以房产的流通还是有房一族之间的击鼓传花的 游戏 。

目前洛阳说的不好听一点处于伪二线城市，人才基本属于净流出，你指望应届毕业生留在洛阳发展建设？是有什么了不起的公司企业呢？还是可观的工资呢？还是别的什么？

之前出生的这些10后，他们大多数并不缺房子，缺的只是一个体面的好房子，那么最终导致的结果就是人都想往高处走，当一线城市的人口不足以支撑当地的发展的时候，那么结果就是需要从234线吸收血液用于补充自己，那么所导致的结果就是234线的人口得不到补充结果自己本地的人口减少。

你指望现在的孩子生二胎跟三胎？你觉得能忽悠住这些人精？

房价的合理价位就是当地平均工资的1-13倍，这属于合理的价位。

商品房，顾名思义就是一种商品，跟黄金一样属于可赚可配的产物，但是有一点不一样的就是黄金随时可变现，而房子需要有人接盘。

作为一个曾经的房产经纪人，从2019年开始我就预测房地产会走下坡路，力劝曾经的发小处理自己投资的房产，结果不听劝，今年亏本处理，但是还没有处理掉。

房产，只是用来居住生活的，请理性对待，当你想购买房产时先问自己几个问题。我为什么选择这个地方？我为什么看中这个楼盘？我为什么现在去买？如果你都能充分回答自己，那么请入手，如果不行那么请说服自己！！！

回到2014是不可能的了。这些年货币放水，通货膨胀加剧造成的各种原材料和人工成本的大幅提高，房屋的建设成本也大幅增加。房子不是快销品，保质期相对也较长。在 社会 稳定的情况下，除了个别继续套现的业主，大多数人是不太会赔钱卖的，所以房价只会低迷，长期小幅慢跌，而不会快速下跌。

洛阳的房价现在一直在跌，从7000元每平方米到28万元每平方米不等

洛阳市作为一个 历史 文化名城，作为河南省一个知名的三线城市，其实房价大多数还算正常。绝大多数房价维持在1万左右，最低也有6千多。最高的房就很离谱，有个国家花园别墅的楼盘居然敢卖出28万元的高价。不晓得是什么情况，估计是仅针对高端客户出售。

总体来说，洛阳的房价下跌与其经济萎靡有关，与国家打压房地产有关。洛阳虽然是 历史 文化名城，十三朝古都，但那都是 历史 。现在的地位还不如郑州了。郑州的炒房客之前涌入洛阳把房价抬高，现在离开，洛阳的房价自然下跌。不过鉴于洛阳的体量和经济基础在那里，2014年的房价与现在的洛阳差距太大，所以应该不会跌到那种水平。

这个应该是确定的，房价下跌已成为 定局。只是时间问题。跌的快慢问题

希望能跌，这样我就能买起一楼带花园的了

河南省洛阳市洛龙区关林街道下辖村委会包括镇北路社区居民委员会、石油社区居民委员会、关林社区居民委员会、龙康社区居民委员会、通达社区居民委员会、辛庄居民委员会、练庄居民委员会、槐树湾村村民委员会、八里堂村村民委员会、刘富村村民委员会、车圪_村村民委员会、皂角树村村民委员会、关林商贸城社区。

洛阳森睿办公家具有限公司是2017-04-21在河南省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于洛阳市洛龙区关林镇刘富村。

洛阳森睿办公家具有限公司的统一社会信用代码/注册号是91410307MA40W0J0XU，企业法人武小静，目前企业处于开业状态。

洛阳森睿办公家具有限公司的经营范围是：办公家具、文件柜、校用设备、保险柜、书架、密集架、档案柜、更衣柜、电子存包柜、保密柜、展示柜、工具柜、手机柜、电脑桌、办公桌椅、课桌椅、公寓床、双层床的销售。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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洛龙区人民政府关于洛阳市2022年度第二十二批城市建设用地预征收的通告

根据洛阳市土地利用总体规划、近期城镇开发边界和年度土地利用计划，拟征收洛龙区龙门街道等5个李屯村等5个村集体农用地96722公顷、建设用地182498公顷、未利用地00151公顷，共计279371公顷，该批次涉及土地已按照《洛阳市人民政府关于拟征收洛阳市2021年度第六批城市建设用地的启动通告》、《洛阳市人民政府关于洛阳市2021年度第六批城市建设用地拟征地补偿安置的通告》，完成土地利用现状调查、社会稳定风险评估并签订征地安置补偿协议。由于洛阳市2021年度土地利用计划指标使用完毕且区划整后白马寺镇委托_河区管辖，原洛阳市2021年度第六批城市建设用地调整为洛阳市2022年度第二十二批城市建设用地，拟征收土地现状、地类不变，面积由296886公顷调整为279371公顷，拟征收土地用途为交通运输、住宅项目用地，征地补偿标准不变。

依据《中华人民共和国土地管理法》第47条规定，现将有关事项通告如下：

一、拟征收土地范围

地块1：东至李屯村村庄、西至李屯村村庄、南至李屯村村庄、北至李屯村村庄。

地块2：东至李屯村道路、西至铁路用地、南至铁路用地、北至铁路用地。

地块3：东至刘富村村庄、西至刘富村村庄、南至刘富村水浇地、北至刘富村村庄。

地块4：东至大西村村庄、西至大西村村庄、南至大西村村庄、北至大西村村庄。

地块5：东至城角村道路、西至城角村村庄、南至二广高速公路用地界、北至城角村水浇地。

地块6：东至龙门社区用地界、西至龙门社区用地界、南至龙门社区用地界、北至龙门社区用地界。

二、拟征收土地现状、地类及面积

拟征收洛龙区龙门街道办事处李屯村集体土地174246公顷，全部为建设用地。

拟征收洛龙区关林街道办事处刘富村集体土地03288公顷，其中农用地02367公顷、建设用地00921公顷。

拟征收洛龙区太康东路街道办事处大西村集体土地00165公顷，全部为建设用地。

拟征收洛龙区李楼镇城角村集体土地06904公顷，其中农用地06448公顷、建设用地00456公顷。

拟征收龙门石窟世界文化遗产园区龙门石窟街道办事处龙门社区集体土地94768公顷，其中农用地87907公顷、建设用地06710公顷、未利用地00151公顷。

三、拟征收土地用途

用地批准后拟作为交通运输、住宅项目用地。

四、征地补偿标准

征地补偿标准按照《河南省人民政府关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》规定执行，社保标准按照《河南省人力资源和社会保障厅关于公布2021年被征地农民社会保障费用最低标准的通知》规定执行。

地上附着物补偿标准按照《洛阳市人民政府办公室关于印发洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准的通知》规定执行，据实补偿。

五、安置途径及方式

征收土地计划通过以下途径进行安置：

货币安置。将征地补偿安置费38983002万元，按时足额支付给农村集体经济组织，由其依法依规分配。

社会保障安置。本批次用地共落实社保资金207433万元，已预存入我区指定账户。实施征收后，将符合条件的被征地农民纳入社会保障范围。

拆迁安置。该地块涉及拆迁，我区政府已制定拆迁安置方案，确保依法依规妥善安置。