新标准同时规定，中介公司提供房屋租赁服务，不论租赁期限长短，服务收费均不得超过一个月租金标准的70%。  

《通知》重申了明码标价制度。据了解，市房地资源局、服务项目已经统一印制了各项服务项目及收费标准的公示牌，分发给已备案的房地产经纪机构。

下月起，各经纪机构必须将公示牌张贴在营业场所的醒目位置，方便客户查阅，接受社会监督。凡未明码标价的，客户有权拒付。

扩展资料：

1、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3％算，不是首套房的也是按照3％算。

2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

3、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

4、要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

参考资料：

——房屋维修费

房屋的修缮费用不可以税前扣除。

就个人所得税而言，房屋修缮费用是不能在税前扣除的。个人所得税法规定，个人取得的工资、薪金所得以及劳务报酬所得、稿酬所得等，应当按照规定计算纳税。个人所得税的计算基础是全年所得额，即收入总额扣除减除费用后的金额。在减除费用方面，个人所得税法规定的减除项目中，没有包括房屋修缮费用。因此，房屋修缮费用不能在个人所得税中税前扣除。

企业所得税和增值税等税种的规定可能有所不同，具体情况需要参考相关税法法规和政策。如果您有具体的税务问题，建议咨询税务专业人士或者当地税务机构。

房屋鉴定的标准主要包括：

1、房屋结构：主要包括房屋地基、承重结构、外墙、屋面、层间隔墙等方面。房屋结构应符合国家建筑技术规范和相关标准，同时应具有足够的承载能力和稳定性；

2、安全设施：主要包括消防设施、电气设施、给排水设施、通风设施等方面。安全设施应符合国家相关规定和标准，且应保证其正常运行和使用；

3、使用年限：房屋的使用年限应根据房屋结构和质量、使用状况、维修情况等方面进行评估，以确定其使用寿命。一般情况下，房屋的使用年限为50年左右；

4、建筑面积：房屋的建筑面积应根据国家相关规定和标准进行计算和评估，以确定其合理性和正确性。

综上所述，不同地区和不同类型的房屋可能会有不同的鉴定标准和要求，建议在进行房屋鉴定时，咨询当地相关部门或专业机构，以获取更为准确和全面的信息和建议。

法律依据：

《中华人民共和国房屋鉴定和房屋安全性鉴定管理条例》第六条

房屋安全鉴定应当依据国家陪同颁布的现行的规范和鉴定标准来进行鉴定会。房屋安全鉴定机构在进行鉴定时，旁边应当有两名以上鉴定人员陪同参加，如果是对结构特殊、情况复杂的鉴定项目，房屋安全鉴定机构应当及时聘请专家或者邀请有关部门派员来参加鉴定这个过程。

法律分析：房屋修缮范围和标准包括以下内容：凡具备下列条件之一，允许采取适当提高修缮标准：1当房屋租金处于成本租金水平以上时；2当经过修缮后，能合理调增租金时； 3当用户自愿投资时。凡具备下列条件之一，允许适当降低修缮标准或采取其他措施：1当房屋租金过低； 2当房屋座落偏远、分散、不便管理等内容。

法律依据：《城市房屋修缮管理规定》 第五条 城市房屋的修缮，应当根据地区和季节的特点，与抗震加固、白蚁防治、抗洪、防风、防霉等相结合。对于文物保护建筑、古建筑和优秀近代建筑等有保护价值房屋的修缮，应当依照有关规定执行。对于工业建筑、公共建筑的修缮，还应当参照其他有关规定执行。

如何降低家谱编修成本，是我们每一个家族成员都十分关心的问题，作为家谱编修者应了解制版、印刷工艺、印刷工价标准，了解纸张规格性能及有关印刷厂的生产能力。在印制工作中应根据印刷厂的生产能力，合理安排制版印刷工艺和选用纸张材料，以降低印刷成本。

每做一本家谱，都需要由设计工作者进行总体设计。设计者须根据内容、性质、图文总量、读者对象进行设计。家谱成本的高低，是家谱编修质量的重要因素。现就印前设计的角度谈谈如何降低家谱成本的问题。 纸张材料在家谱成本中占有很大比重，约占30%以上。因此合理地选用纸张材料是降低成本的一个重要方面。

家谱一般采用宣纸印刷，也是半手工操作，加放率较大，成本较高，所以，普通装帧的家谱，可选用80～120g胶版纸。及插页一般用80～120g胶版纸或100～128g铜版纸；可根据精印程度、开本选用胶版纸或铜版纸及克重。封面、插页和衬页：封面200页以内一般用100～150g纸，200页以上用120～180g纸；插页用80～150g纸；衬页根据书的厚薄一般在80～150g之间选用。如需使用宣纸印刷，还应在生宣或熟宣、三尺或四尺之间进行权衡和比较，以免造成更大的浪费。

同一品种的纸，克数越重，价格越高，正文纸的克重增加，书脊厚度也随之加厚，有时还须调整封面纸的克重与开数，从而会产生一连串的连带关系，往往增加了纸张成本。

认真选用纸张材料，但不能偷工减料，如用普通纸印较为精细的网线版，会使版面模糊，全部无效，造成浪费。因为家谱需长期保存，就绝对不能用易于风化的新闻纸。 常用的图书装订形式有骑马订、平订、锁线订、胶订等。骑马订、锁线订及胶订这几种装订形式，可以把中心跨页处版心设计得较小些。如果是平订形式，中心跨页处版心就要相对大些，因为平订书的订口要占用5mm左右。手工线装的版本，我已经做了专题论述，大家尽可以参阅，在此不赘。

设计文字稿时，正文字体的大小、行间的疏密，四周留空白的宽窄，标题的占行和空行等等，都与家谱印刷成本有关。如一本书为普通16开本，原设计为横排5号字，每面排1300字左右，行间空5/8条，24万字的书稿，共需排185面；如改排为1400字，行间空1/2条，只需排166面；两种规格相差19面。在版数、纸张、装订等各个环节上，我们都可能使成本降低。当然并不是说版面排得愈密愈好，譬如家谱，字不能太小，行距不能太窄；而是指在适应书稿内容和读者对象的前提下，尽可能地节约纸张材料以降低图书成本。 设计封面时，要根据图书成品尺寸、书脊厚度及勒口大小来进行设计。在设计勒口大小时，一般在不浪费纸张便于印刷的情况下可使勒口稍大些，多数在30mm以上。但有些封面设计人员不了解纸张规格、开数及印刷机性能，在进行封面设计时，不根据纸张开数随意把勒口的尺寸固定下来，制版后往往不符合纸张规格开数要求而造成浪费，现在大部分图书封面印后需要覆膜，因而又提高了覆膜成本。由此可见，设计人员在进行封面设计时，要对纸张规格、开数有所了解，在封面设计时尽量考虑降低家谱成本，避免造成不必要的经济损失。

有的封面和前后环衬设计较为简单，就印几个专色，印量又不大，制版时可考虑制作铜锌版，印刷可用图版机印刷，因图版印刷是单个小张印刷，可采用花开，还可用残纸切成小张印刷。这样可以提高纸张的利用率，制版印刷的成本也能降低。 对于一般的32开或16开的单、双色的家谱，激光照排的可采用B－B式双面胶印机印刷，这是专印书刊的印刷机，按纸令计算印刷费；或用01型、08型单色胶印机印刷，这种胶印机为单面印刷机，按色令计算印刷费。但用B－B式胶印机比单色胶印机速度快且印刷费用低。对于印刷质量要求较高的画册，应尽量选用双色或四色胶印机印刷；对有较大实地的前后环衬等均应使用单色胶印机印刷，其印刷质量较好。

编修人员应了解各种印刷机的性能以及工价的计算标准，否则，就可能采用高成本的不合理的印刷工艺，使家谱质量下降，成本增高。可加家族名人题字、名人传记、家族大事记、名人照片等

一、农村盖房补助政策对象

      (一)倒房重建和修缮补贴

      1、对农村贫困户的倒塌房屋,给予一定的重建补贴,标准一般为5000元/间。

      2、对农村贫困户的毁坏房屋,可视实际修缮情况给予一定的修缮补助,标准一般为400—3000元/间。

      3、对受损的敬老院和其它社会福利机构,根据受损程度,可给予适当的修缮补助,一般不超过50000元/所。

      (二)对受灾农村贫困户生活困难补助

      1、对农作物绝收的贫困户可给予一次性生活补助,一般为500元/亩,总额一般不超过2500元/户。

      2、对农作物严重受灾的贫困户给予适当的生活补助,根据实际亩数,一般不超过500元/户。

      3、对因灾受伤的贫困人员,根据实际医疗自费总费用的40%给予补助。

      (三)困难家庭的受灾补助,参照贫困户的补助标准,适当减少补助经费。

      (四)转移安置人口补贴 转移人口进行临时安置,按每人25元的标准补贴。

二、危房改造补助标准

      按照以满足农户量基本需求为目的,优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则,根据农村危房改造工程总体规划,各阶段的改造对象为:2009年—2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房;2013年—2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。

      按照“群众自建为主,政府给予适当补助”的原则,政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为:

      (一)五保户一级危房,户均补助2万元; (二)五保户二级危房,户均补助05万元; (三)五保户三级危房,户均补助03万元; (四)低保户一级危房,户均补助2万元; (五)困难户一级危房,户均补助1万元; (六)一般户一级危房,户均补助05万元;

      (七)低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助03万元; (八)低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助02万元;

      上述补助标准为户均补助标准,各地在具体实施过程中,在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下,在不改变危改资金用途的情况下,以农民群众满意为基础,根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况,可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次,严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。

法律分析：农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅。 政府资金采取分类补助，补助标准为：重建房屋户均2万元，修缮加固户均06万元。

法律依据：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

第十一条 按照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发［1994］43号，以下简称《决定》）规定，继续推进租金改革。租金改革要考虑职工的承受能力，与提高职工工资相结合。租金提高后，对家庭确有困难的离退休职工、民政部门确定的社会救济对象和非在职的优抚对象等，各地可根据实际情况制定减、免政策。

第十二条 按照《决定》规定，进一步搞好现有公有住房出售工作，规范出售价格。从1998年下半年起，出售现有公有住房，原则上实行成本价，并与经济适用住房房价相衔接。要保留足够的公有住房供最低收入家庭廉价租赁。校园内不能分割及封闭管理的住房不能出售，教师公寓等周转用房不得出售。具体办法按教育部、建设部有关规定执行。

第十三条 要在对城镇职工家庭住房状况进行认真普查，清查和纠正住房制度改革过程中的违纪违规行为，建立个人住房档案，制定办法，先行试点的基础上，并经省、自治区、直辖市人民政府批准，稳步开放已购有住房和经济适用住房的交易市场。已购公有住房和经济适用住房上市交易实行准入制度，具体办法由建设部会同有关部门制定。

审核通过

2 修缮工程分类　　2．1 按照房屋完损状况，其修缮工程分类为：翻修、大修、中修、小修和综合维修。　　2．2 翻修工程。　　2．2．1 凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程为翻修工程。　　2．2．2 翻修工程应尽量利用旧料，其费用应低于该建筑物同类结构的新建造价。　　2．2．3 翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。　　2．2．4 翻修工程主要适用于：　　2．2．4．1 主体结构严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋。　　2．2．4．2 因自然灾害破坏严重，不能再继续使用的房屋。　　2．2．4．3 地处陡峭易滑坡地区的房屋，或地势低洼长期积水无法排出地区的房屋。　　2．2．4．4 无修缮价值的房屋。　　2．2．4．5 基本建设规划范围内需要拆迁恢复的房屋。2．3 大修工程。　　2．3．1 凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。　　2．3．2 大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25％以上。　　2．3．3 大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。　　2．3．4 大修工程主要适用于严重损坏房屋。　　2．4 中修工程　　2．4．1 凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的工程为中修工程。　　2．4．2 中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20％以下。　　2．4．3 中修后的房屋70％以上必须符合基本完好或完好的要求。　　2．4．4 中修工程主要适用于一般损坏房屋。　　2．5 小修工程　　2．5．1 凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程为小修工程。　　2．5．2 小修工程的综合年均费用为所管房屋时造价的1％以下。　　2．6 综合维修工程　　2．6．1 凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程为综合维修工程。　　2．6．2 综合维修工程一次费用应在该片（幢）建筑物同类结构新建造价的20％以上。　　2．6．3 综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。　　2．6．4 综合维修的竣工面积数量在统计时进入大修工程。　　注：以上提及的“完好房屋”、“基本完好房屋”、“一般损坏房”、“严重损坏房”等，其概念区分，详见《房屋完损等级评定标准》。

　在现在的社会生活中，协议的使用成为日常生活的常态，签订协议可以约束双方履行责任。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧，下面是我精心整理的房屋修缮协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。

房屋修缮协议书1

　本协议由以下双方当事人在_____________市签订

　甲方：_____________________(以下简称甲方)

　住所：______市__________区__________路___号

　身份证号：________________________________

　乙方：_____________________(以下简称乙方)

　住所：______市__________区__________路___号

　法定代表人：______________________________

　电话：____________________________________

　鉴于：

　1甲方为本次要修缮的房屋的所有人,有权对此房屋进行修缮。

　2乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证,为有权从事房屋修缮的企业,目前合法存续。

　为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务,甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。

　第一条 甲方决定将位于区街_______楼_______层____号的房屋一套,建筑面积_平方米由乙方来进行修缮,乙方同意进行修缮。

　第二条 甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。

　第三条 乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。

　第四条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为_________________________;方式为______________;标准为______________(要详细写明房屋所须修缮的具体各部分以及对修缮方式和标准的`要求)。

　第五条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_____年____月___日起____年____月____日到_______年_______月____日为止。

　第六条 本次房屋修缮的费用为______元,在本合同生效后______日内支付______元,在本次房屋修缮结束并经验收合格后______日内将尾款______元全部付清。

　第七条 本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外,均由乙方全权采购并由乙方来负责提供,但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规 定或行业惯例。对于附件二所列的原材料,由甲方来提供(或由乙方按甲方在清单中的要求来提供)。

　第八条 双方约定由______来进行本次房屋修缮的验收工作,并向其支付规定报酬______元。该部分费用由甲方来负担。

　第九条 在本协议生效后,甲方应在______日内让乙方进场工作,并协助乙方进行与修缮有关的工作。

　第十条 违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。

　第十一条 除第十二条规定的情况外,违约方应向守约方赔偿一切损失,包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。

　第十二条 乙方如违反本合同第五条的约定,则每迟延一天,需向甲方支付违约金______元。但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任。

　第十三条 本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：

　1双方合意变更并达成书面的协议;

　2有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改;

　3不可抗力的情况使本合同必须修改。

　第十四条 本合同自发生以下事情方可终止：

　1双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;

　2有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义(如上述房屋列入了拆迁范围);

　3不可抗力的情况使本合同必须修改。

　第十五条 任何与本合同有关的争议均应友好协商解决,如果在开始协商后30日内双方还未达成一致意见,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

　第十六条 本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

　第十七条 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

　第十八条 本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。

　甲方(签字)：__________________________

　乙方(签字)：__________________________

　法定代表人或授权代表(签字)____________

　____________年___________月___________日

房屋修缮协议书2

　本协议由以下双方当事人在_________签订：

　甲方：_________（以下简称甲方）

　住所：_________市_________区_________路_________号

　身份证号：_________

　乙方：_________（以下简称乙方）

　住所：_________市_________区_________路_________号

　法定代表人：_________

　电话：_________

　鉴于：_________

　1．甲方为本次要修缮的房屋的所有人，有权对此房屋进行修缮；

　2．乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证，为有权从事房屋修缮的企业，目前合法存续。

　为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

　第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。

　第二条 甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。

　第三条 乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。

　第四条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为_________；方式为_________；标准为_________（要详细写明房屋所须修缮的具体各部分以及对修缮方式和标准的要求）。

　第五条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日为止。

　第六条 本次房屋修缮的费用为_________元，在本合同生效后_________日内支付_________元，在本次房屋修缮结束并经验收合格后_________日内将尾款_________元全部付清。

　第七条 本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外，均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。对于附件二所列的原材料，由甲方来提供（或由乙方按甲方在清单中的要求来提供）。

　第八条 双方约定由_________来进行本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定报酬_________元。该部分费用由甲方来负担。

　第九条 在本协议生效后，甲方应在_________日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与修缮有关的工作。

　第十条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

　第十一条 除第十二条规定的情况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。

　第十二条 乙方如违反本合同第五条的约定，则每迟延一天，需向甲方支付违约金_________元。但是因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任。

　第十三条 本合同唯独在发生了以下三种事情之一后才能变更：

　1．双方合意变更并达成书面的协议；

　2．有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为需要修改；

　3．不可抗力的情况使本合同需要修改。

　第十四条 本合同自发生以下事情方可终止：

　1．双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议；

　2．有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义（如上述房屋列入了拆迁范围）；

　3．不可抗力的情况使本合同需要修改。

　第十五条 任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在开始协商后30日内双方还未达成千致意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

　第十六条 本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　第十七条 本协议。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　第十八条 本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。

　甲方（签字）：_________ 乙方（盖章）：_________

　法定代表人或授权代表（签字）：_________

　_________年____月____日 _________年____月____日

　签订地点：_________ 签订地点：_________