检查室内各项设施的质量。购房者在交房时一定要注意查看室内各项设施的质量问题。

各项费用要注意结清。由于双方疏忽，总是会漏掉许多的费用，为了避免这种情况发生，在交房时，购房者一定要注意与售房者结清水、电、燃气、物业等费用。

维修基金余额的结算与更名。交易双方应当明确维修基金的结算数额，凭《维修基金结算交割单》可向购房者收取，维修基金的人更名为购房者。

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各项费用要注意结清。由于双方疏忽，总是会漏掉许多的费用，为了避免这种情况发生，在交房时，购房者一定要注意与售房者结清水、电、燃气、物业等费用。

维修基金余额的结算与更名。交易双方应当明确维修基金的结算数额，凭《维修基金结算交割单》可向购房者收取，维修基金的人更名为购房者。

新房交房注意事项细节有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。

引用法规：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

新房交房后的装修顺序是根据个人需求和预算来确定的，并没有固定的规定顺序。不过一般来说，以下是一个常见的装修顺序：

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1 基础工程：包括水电改造、墙面处理、地面处理等。这是装修的基础，需要先进行。

2 吊顶和地板：吊顶可以隐藏电线和管道，地板可以提前铺设，以免后续施工时损坏。

3 墙面装修：包括刷漆、贴壁纸等。这是装修的重要环节，可以给房间增添色彩和个性。

4 室内门窗：安装门窗可以提高房间的安全性和隔音效果。

5 家具购买和布置：根据房间的大小和功能，选择合适的家具，并进行布置。

6 灯具和电器安装：安装照明灯具和其他电器设备，提高居住的舒适度。

7 装饰品摆放：根据个人喜好，选择合适的装饰品进行摆放，增添房间的美感。

至于价格范围，这取决于装修的档次和所在地的市场行情。一般来说，基础工程的费用占整个装修预算的30%左右，装修材料的费用占50%左右，家具和电器的费用占20%左右。具体的价格范围需要根据个人需求和当地市场行情来确定。

最后，建议在装修前制定一个详细的装修计划和预算，根据自己的需求和经济能力来选择装修的顺序和档次。同时，选择正规的装修公司或施工队伍，确保施工质量和安全。

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在选购新房是一件很开心的事情,但是开心的同时,也有很多麻烦的事情需要了解,比如,新房交房流程、新房交房需要多少钱等等,这些必须要先了解,所以今天就是为大家详细的介绍一下新房交房流程新房装修多久后才能入住

一、新房交房流程

1、开发商发出收房通知

收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

在约定的时间地点内开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

注意:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

3、验房

购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。购房者应根据购房合同约定的标准自己或者请专业验房者,对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

4、购房者接收房屋

购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书。开发商将钥匙交给购房者,一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

二、新房装修多久后才能入住

有些人在搬进了新房,或是家里进行重新装修之后,可能会发生这样的情况:每天清晨起床时,感到憋闷、恶心,甚至头晕目眩;嗓子不舒服,呼吸不畅;易感冒、常咳嗽、打喷嚏,免疫力下降;家人常皮肤过敏,且为群发性;食欲减退,精神抑郁,记忆力减退;室内植物不易成活,叶子容易发黄、枯萎,即使是一些生命力强的植物也难以正常生长。如果在家里出现了这些情况之一,就要考虑一下,是否患上了“新居综合症”。

由于生活条件的改善,许多人开始不断地改善居住环境,可是在装修时,若是选用了不适当的建筑材料和室内装饰物,就有可能造成室内污染。科学研究证实,建造新房和装饰新居所用的砖、石、水泥、钢筋、木材、胶合板、塑料、油漆、涂料、瓷器和新家具中都含有一定量的对人体有毒害的物质,如氯乙烯、聚乙烯、甲醛、酚、铅、石棉等。

为了克服“新居综合症”在搬进新居或居室装修之后采取下面的做法:

在购房之前,请有关部门对房屋进行空气检测。室内环境污染除了装修之外,一部分也来源于建筑材料。

装修过后的房子不要立即入住,应等待新居干燥后再搬进去;将有新家具的房间门窗打开几天,待氨气指标下降至正常水平再入住;若发现某个家具有污染,将含有污染物的家具搬出室外,然后进行通风。

要尽量减少对新居的装饰装修,防止二次污染或加重新居的污染。要在室内种植有消毒功能的花卉,如吊兰、仙人掌等。

上面就是给大家介绍的有关新房交房流程以及新房装修多久后才能入住全部知识,希望可以帮助到大家。通过这篇文章,相信大家对新房交房流程以及验收房子的流程有一定的了解了吧,要了解的还有很多,所以大家在选购房子之前,一定要做好一个了解。

现在的房地产市场是非常的红火，有些人也因为看到了这一行业的利益，纷纷投身于这份行业，而近期也推出了一种新的房型，就是精装房，这类房屋则是装修好的，精度比较高，有些人在交房时不知该如何验房。那么新房交房时如何验房？新房在交房时应该注意什么？

现在的 房地产市场 是非常的红火，有些人也因为看到了这一行业的利益，纷纷投身于这份行业，而近期也推出了一种新的房型，就是 精装房 ，这类 房屋 则是 装修 好的，精度比较高，有些人在 交房 时不知该如何 验房 ，害怕房屋有不利的地方，那么 新房 交房时如何验房？新房在交房时应该注意什么？

新房交房时如何验房？

1、看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）

2、看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕： 强度 裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、 变形 裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究 开发商 帮忙修补后在签字。

3、主要看楼梯的平整性，是否有缺损。在 门窗 检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

新房在交房时应该注意什么？

1、查看“ 两书 一表”的文档资料（一般开发商会以书面的形式通知 业主 办理相关手续），为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主首先要审查《国有 土地使用权 证》上是否有抵押记载，然后再进行后面的验收。开发商提供给业主，由业主保存的《住宅质量保修书》和《 住宅使用说明书 》。《住宅质量保修书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

2、《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。开发商提供给业主，供业主查看的《 竣工验收 备案表》复印件，注意查看所购的房屋是否在该表的范围内竣工。《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，例如消防设施等。验房外部：查看外立面、外墙 瓷砖 、单元门、楼道等新旧程度。（通过目测，只要没有明显的开裂、缺损、不平整就可以）。

以上所讲的内容就是我对于新房交房时如何验房？新房在交房时应该注意什么的全部介绍了，新房在交房的时候验房是一件非常重要的事情，有很多的地方都需要大家引起重视，而最重要的几点，也是最容易出现问题的几点上文中也都为大家具体的介绍到了，希望对大家有一定的帮助。

一、新房交房注意事项

1、插座、灯、线路的检验：这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。

2、水管、水龙头：主要是看一下水管哪里有没有漏水，以及水龙头有没有安装到位或者损坏，这个也必须通水检验，特别要注意角落。

3、门、窗户：这也是收房需要检验的重点，主要是看玻璃有没有疤痕，纱窗有没有损坏，门是否鲜亮，还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏，这是非常常见的问题。

4、交房注意地面、墙的检验：首先要看地面和墙面会不会空鼓，这个很重要，检验的根据有小榔头，业主可用小榔头直接轻击地面，如有空鼓，则响声不一样，同时检验瓷砖或涂料的色泽，会不会有差异。

5、地漏与泛水：要注意地漏与泛水坡度合不合要求，如地漏是不是最低点，地面对地漏有没有一个降坡幅度，会不会积水，关于这点业主可以亲自倒水实验，这里需要重点检查的是卫生间和厨房。

6、阳台：首先要看阳台的布置，比如有没有地漏，地漏放置的位置是不是理想，有没有晾衣架等。

7、核对合同：合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

二、新房交房流程

1、开发商会在规定的日期向购房者发出收房通知，如一般为电话通知以及挂号信件。

2、购房者向开发商交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费等。

3、验房：购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现则由开发商进行整改，修理后再次由购房者验房。

4、收房：业主在房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。

买了期房，快到交房的日期了，有的业主收到了开发商的交房通知，然而有的业主没有收到通知，所以开发商交房通知是会通知每个买房子的人，还是个别的通知。如果你不太懂交房的问题特别是细节，交房会通知每个业主吗？新房交房需要注意什么？

买了期房，快到交房的日期了，有的 业主 收到了开发商的交房通知，然而有的业主没有收到通知，所以 开发商交房 通知是会通知每个 买房 子的人，还是个别的通知。如果你不太懂交房的问题特别是细节，你一定要注意细节，避免自己踩坑。那么我就来告诉你交房会通知每个业主吗？ 新房 交房需要注意什么？

交房会通知每个业主吗

提前交房开发商会通知业主，因为提前交房开发商会通知业主及时的 收房 验房 ，等验收完成之后，业主需要及时的去缴纳 物业费 。开发商通知业主提前交房，如果业主不愿意提前接受，可以拒绝，不构成对合同的违约。

新房交房需要注意什么

1、新房交房需要注意 交房条件 。 房地产开发项目 竣工，经验收合格后方可交付使用。不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付， 购房 者有权拒绝交房。

2、先验房再办手续。现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

3、发现问题及时提出。新房交房需要注意业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

以上是我介绍的交房会通知每个业主吗？新房交房需要注意什么？其实交房的问题还是要重视起来的，毕竟有不少的开发商为了避免 违约金 ，自己没有达到交房的条件，也会通知业主收房，如果遇到这样的事情，作为业主的我们，也是可以选择拒收和维权。