农村人进城买房是开放后新出现的一种现象，而且愈来愈普遍。这说明开放极大的促进了农村经济的发展，农民手中有了钱就想改变原有的居住条件，乡镇买了到县城，市里、省城甚至首都。

农民对美好生活的追求并没有错，但这样就出现了新问题:

1一户多处房。

2住房和户籍所在地不一致。

为什么他们在城里有了住房而不愿意放弃农村老宅？原因很简单：

1是买房是为了给儿子讨媳妇，城里没房孩子娶亲难。

2现在房价上涨太快，先买些房等孩子说媳妇用，省得以后买不起。但他们在城市没有户口和固定工作，住不起(物业费、水电费等)。他们户籍在农村，主要生活环境在农村，农村的住房才是真正住的，当然不能丢。

还有很多人在城市里工作，并且在城市中买了房，又长期生活居住在城市，但依然回农村盖楼修房，为的就是有一个家乡的感受与念想。有人撰写家谱，有人大槐树下寻根，就是中华民族追根溯源的优良传统。农民在城市里买了商品房，那是现代生活所需，拆除农村农民的旧房子，应当遵循法律为依据。否则一切都应遵照农民的意愿办事情，尽量做到合情合理合法。不然，又何谈为人民而服务。

城市落户难、安家难，在乡镇买到房的同样存在落户难的问题因为牵扯责任田，房产所在地的村组不接纳你的户籍。你在那里住的再久始终是外乡人，平时的生产生活还离不开原住地，房子当然应该有。

农村闲置房的问题牵扯户籍、工作和责任田诸方面的问题，有待我国去研究解决。那些在城市以安家落户的农民是应该放弃农村老宅和土地。

农村自建房盖房有“盖三不盖四”的说法，农村人们讲究风水，如果说邻里之间邻居贴着旧房盖新房，那么肯定会影响到别的住家，肯定是不好的，那么建新房贴着旧房有什么讲究吗？建新房一定要拆旧房吗？下面就来一起看看吧。

建新房贴着旧房有什么讲究吗

1、房子不要建在地形前高后低

农村自建房地基是非常重要的，因此农村房子不要建在地形前高后低。不论房子是在平地还是山坡地，最好要以前低后高为或者是北高南低。这样选地基才有利于负阴抱阳御风采光，要是房子是前高后低或是南高北低，那么这样选地基就是负阳抱阴，前低后高的房子，也就是说屋前地平宽广、屋后地高有屏障，在风水学上这是大吉之地表。如果是‘前高后低’的建地，则正好相反，风水学上是大凶。

2、农村自建房忌建屋在死路

在农村自建房选位置是最重要的，万万不要把房子建在死路。从日常生活的角度来看死路就是不通畅的路，就如同人们的血流一样，要是不通畅表示生机殆尽，没有向前发展的机会只有退后回旋余地。此外，房子也不宜建在丁字路口面对马路的地方，从风水角度上来说，这是“正冲为箭”的风水格局，这样的房子主大凶，住在里面易遭横祸。

3、自建房门前不能有大树挡住

很多农村人喜欢在自己房子周围种树，都说大树底下可以乘凉。但是要是在房子的门前种树的话，容易挡住出去的路，从风水上说这么做对家居风水是很不利的，会把财运也挡在门外了。从生活角度来看，门前有大树下雨天容易招雷，这对家人安全来说也是不利的。因此，自建房门前不能有大树挡住。

建新房一定要拆旧房吗

我国《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。如果在异地申请宅基地建新房的，按照规定，是需要先拆除旧房的。在实践中也出现过“建了新房，不拆老房，占两个地基”的情况，为了避免出现人为多占宅基地的情况，许多地方村委会一般也会要求先拆旧房，再建新房。然而考虑到建新房的过程中，居住或者存放东西不便，许多地方村委会会给一个宽限期，允许新房建成后在一定期限内拆除旧房。

1、拆房需要人工费，成本不低

首先就是想拆除老房子，那是一个不小的工程的，虽然拆比盖更容易，那也是需要人工去清理的。不然只是推倒的话，又有什么意义呢，还不如放着还要以住的。可以说真正想拆除老宅清理空地出来需要不少的人工费的。

2、老宅不能够随便拆，也是旧时的念想

老宅是不能够随便拆的，毕竟在农村连修缮一下房子都是需要看日子的，要是拆老宅，老人是肯定不给的。除非是拆旧建新，不然一般都是不允许拆老宅的。再者留着老宅也是一个念想，毕竟这是居住过很长时间的地方了，也是有感情的。

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　房屋的风水问题，是不少朋友都很重视的，毕竟房屋的风水可是关系到家人将来生活的主要因素。此外，房子的风水不仅仅是在建房子的适合需要注意，在拆旧房子时也需要格外关注。下面，我就来为大家简单介绍一下，农村拆旧房子有哪些禁忌？感兴趣的朋友就一起看看吧！

　1、注意选择日子，不管是什么时候破土动工的事情，都是需要选择合适得日子的。所以如果你想要在2019年拆老房子的话，建议最好就是尽量选择适合的日子。当然这个日子，具体还是要根据你的八字以及房子所在的方位赖找风水大师推算出来。

　2、切记不要在正月拆房子，在正月拆房子，多是不吉利的事，因为在正月里，土中的万物都未动，这个时候动土会引起怨恨，导致怨气，怨气集聚越多，对主人的运气就有所影响，不利于财运。

　3、一般来说，拆老房子的第一天，都不能是阴天。如果你想要拆老房子的话，建议最好就是选择一个晴天开工。尤其是在2019年，开工的第一天最好就是选择一个天气晴朗的日子。如果是阴天或者雨天开工，对风水来说其实是非常非常不好的。

　4、在拆老房子前要先对地基进行祭奠，祈求土地神的庇护，然后燃放鞭炮，这个时候燃放鞭炮的主要作用是为了驱邪，让动土工作顺利地进行。

　5、在决定开始拆房子之前，应该先将老房子的神明一一祭拜，然后告知老房子将被拆，请他们离开。

　6、如果你要拆掉得老房子说好几辈之前的人建造并且留下来的，那你在拆掉这个老房子之前，自然需要区拜祭一下自己的祖先。这样就可以减少对祖先的冒犯了。做到这一点的话，拆老房子得过程中基本上也是不会出现什么问题的了。

　7、家里有孕妇时，不建议拆老房子，如果拆老房子的过程中出现问题，最直接的影响就是导致孕妇流产。

　8、在老房子前，必须先咨询专业人员，看拆迁的老房子时否是三煞、小儿煞的所在地，询问是否可以老房子是否可以拆，避免为家人带来厄运。

在老房子重新装修开工之前，需要像对每一个新房子一样，对于其整体有一定的了解，根据本身的缺点和特色来进行规划，设定方案。这样可以了解老房子需要重新装修的项目，设计出未解决问题和解决方案。老房子重新装修的方案设计好，方便后期工程方案的实施，事半功倍。

📝规划设计

老房子重新装修的方案设计好，方便后期工程方案的实施，事半功倍。

🔨拆旧工程

将老房子老旧装修和不需要的设施进行拆除，老房子拆旧工程要按照计划进行，假如拆错，拆毁就得不偿失了。

🚿水电改造和防水处理

老房子重新装修的隐蔽工程主要在于水电改造和防水处理，使其更加安全及美观。

🏠基础装修

老房子重新装修在这个环节主要是对于老房子的厨房和卫生间墙地砖进行铺贴，墙壁进行重新粉刷以及天花板的加固，最后就是地板的铺设。

🎨深化装修

在基础装修的基础上对老房子进行进一步的重新装修，进行一些个性化、设计性的装修，让老房子由内到外都有一个全新的面目，看起来更加时尚美观。

🔍完工检测

在老房子的重新装修完工之后，要对重新装修后的老房子进行检验，保证工程质量，力求顾客满意！

将之前的老房子进行拆除，然后进行重新翻建新房，这一类宅基地属于村集体组织所有，而继续由房子所有权人使用，但是在拆除老房子进行翻建之前一定要先去政府提出申请并获得房屋建设审批手续，才可进行重新翻建房屋，如果没有相关手续就私自进行翻建的，会被村集体组织收回。

法律依据：《土地管理法实施条例》第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。