二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

驾车路线：全程约560公里

起点：金字塔影城盐城市阜宁县益宁镇人民北路69号

1从起点向正北方向出发，沿人民中路行驶60米，调头进入人民中路

2沿人民中路行驶290米，右转进入建新中路

3沿建新中路行驶510米，左转进入淮海南路

4沿淮海南路行驶890米，直行进入兴民路

5沿兴民路行驶18公里，左前方转弯进入S234

6沿S234行驶106公里，右转进入S234

7沿S234行驶26公里，右转

8行驶22公里，左转进入向阳大道

9沿向阳大道行驶710米，直行进入向阳大道

10沿向阳大道行驶14公里，直行进入阜兴泰支线

11沿阜兴泰支线行驶58公里，朝S18/盐城/淮安方向，稍向右转进入九龙口枢纽

12沿九龙口枢纽行驶12公里，右前方转弯进入盐淮高速

13沿盐淮高速行驶146公里，在S231/建湖(东)/兴化/建湖开发区出口，稍向右转上匝道

14沿匝道行驶13公里，右前方转弯进入S231

15沿S231行驶108公里，右转进入人民路

16沿人民路行驶11公里，到达终点(在道路右侧)

终点：学富镇