商业地产行业产业链全景梳理：轻资产化成为趋势

商业地产行业的产业链主要是上游的地产开发、设备供应;中游的物业和商业地产运营以及商业地产的交易;下游则是个人或者企业租赁或购买后进行居住、商业、办公和其他等等的用途。商业地产行业产业链主要指得往往是上游的地产开发和中游的运营环节，目前随着我国房地产行业的持续发展，行业内部开始整合，大部分的商业地产企业往往都是多元化经营，不仅仅从事商业地产的开发，还涉及运营、交易以及住宅类房地产的开发运营等业务。但随着国家在房地产行业三道红线政策的下台，越来越多的房地产企业开始走向轻资产化运营的道路，开发与运营逐渐开始剥离，轻资产化运营成为行业趋势。

目前，我国房地产行业较为繁荣，行业内的企业数量较多，我国商业地产行业上游房地产开发参与企业主要有保利地产、万科地产和恒大地产等;设备供应商则种类较多，目前商业地产的设备需求逐渐向智能化、自动化发展，因此主要以大华股份、海康威视以及西门子电器等科技公司为主;行业中游物业、运营企业除了房地产开发企业外还包括了亚朵生活、凯德集团等专门的商业物业运营管理企业;交易平台则还有链家、太平洋房屋以及房天下等专门的第三方房屋中介平台企业。

商业地产行业产业链区域热力地图：广东省分布最集中

根据每年商业地产行业发布的行业TOP100名单数据来看，我国商业地产行业产业链优秀企业主要分布在广东省，其次是在上海市、江苏省、北京市等地区。

从代表性企业情况来看，广东省代表企业最多有恒大大地产、碧桂园、保利地产等等，除此之外，上海、江苏、北京等地代表企业也较多。

商业地产行业区域发展分布图：广东省投资规模最大

目前，根据我国各省披露的2020年商业地产(商铺+写字楼)投资规模来看，2020年全国商业地产投资建设活动最活跃的省份前三位是广东省、江苏省和上海市，其中广东省2020年投资额达299185亿元，超第二名江苏省一倍多。

商业地产行业代表性企业项目数量和储备量情况

目前，商业地产行业产业链上的代表性企业2020年商业地产相关项目数量和土地储备等现状情况如下：

商业地产行业代表性企业最新投资动向

2020年以来，商业地产行业代表性企业的投资动向主要包括新开商业物业、签订新的建设运营项目和拍卖获得土地。商业地产行业代表性企业最新投资动向如下：

—— 以上数据参考前瞻产业研究院《中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》

近年来数字多媒体技术取得突破式发展，自动化控制技术、电脑影像生成技术、触摸屏科技、超薄显示屏技术以及大屏幕投影技术在展厅设计中的成熟运用和普及，许多传统展厅设计中需求到新材料都可以通过新技术实现。展厅设计也依靠各种设计软件的成熟和发展进入了虚拟设计时期。

总体来说，多媒体为展厅设计提供了新的传播手段和载体，主要体现在以下几个方面：

新的多媒体展示技术使得展厅设计中空间利用效率得到了前所未有的提高。展示空间面积节约不少，而光这一点就使得商业展厅更多地利用多媒体设备。在花费更小成本的同时，资讯展示的容量不再受到空间大小的制约，单位面积中的信息展示内容得到了几何级数的增长。

在空间心里的观感上，虚拟形式具有更大的自由度和纠错性，从空间的环境和参观者的视角，这些从路径或情节上都具有传统形式无法实现的各种可能性，从而带给人们前所未有的心理冲击，新技术在空间的运动和转化上也十分灵活与自由。

新的展示技术的引入，极大地扩充了资讯信息的容量，这意味着参观者通过展台的窗口可以介入到更加广泛的网络，使得展示的内容不仅仅限于展厅，而扩展到展厅以外。

这个话题实在是太大了，很难一两句话说清楚，我只能是发表一些自己的浅薄观点，抛砖引玉吧。首先市场需求持续增长这个是肯定的，随着人们对美的追求不断增加，对美容服务的需求也在不断增长。这种趋势在各个领域都有体现，从面部护理、身体护理到技术美容等。因此，可以预见，2023年及以后，美容行业的市场需求将继续保持增长态势。另外科技进步会推动美容行业的发展，科技的进步为美容行业提供了更多的可能性。例如，新的仪器和技术不断被引入，使得服务更为精准和高效。同时，新的产品和治疗方法也不断被开发出来，满足消费者日益多样化的需求。还有一个不可忽视的方面是消费者对个性化与定制化服务的需求越来越高。这种趋势推动着美容行业的发展，促使企业不断创新，以提供满足消费者需求的服务。我建议如果你想更了解行业的前景可以去一些行业展会，首推就是今年的亚太区美容展。为什么要去展会？因为展会现场的热闹程度就可以体现一个行业的信心程度。今年亚太区美容展正好在11月举行，预计将有超过 2,400 +家参展商参展，观众将超过 60,000 人，展区面积达 100,000 平方米。你去现场就能感受到前景。另外还有展商带来的产品可以代表行业的潮流趋势，今年亚太区美容展有17个国家及团体展馆，其中，澳大利亚、法国、德国、以色列、日本、韩国、拉脱维亚、波兰、新加坡、西班牙、瑞士、泰国、土耳其和美国均已确认参加此次展会，所以展会带有很强的国际性视角，你可以看到来自其他地区的趋势，有利于把握行业风口。

另外像这种行业真会也会举行行业活动，我知道的今年就有Cosmotrends online report + 现场展示廊，发布独家的行业报告，分析流行趋势；Cosmopack and Cosmoprof 大奖，让你了解行业前沿产品；20多场CosmoTalks邀请了50多位业内领军人，围绕实操商业案例、亚洲美容行业趋势预测等等热门的话题，帮你为生意提前做好准备；另外还有Cosmo ONstage现场演示新产品、新技术。今年的亚太区美容展2023年11月15日至17日在香港会议展览中心举行，同时亚太区美容供应链展2023年11月14日至16日在亚洲国际博览馆举办，去官网预登记可以减免400港币的门票，记得提前报名哦~