浒墅关的吴地文化源远流长，五、六千年前的新石器时代，已有人群在这块土地上生存。进入人类阶级社会以后，自泰伯在吴地立国，代代相传，逐步形成的吴地文化在浒墅关域内充分地得到了展示。浒墅关镇的文化教育较为发达，人才辈出。自宋至清代，浒墅关区域内有进士17名，举人29名。浒墅关镇作为全国蚕桑科研教育事业的发祥地和蚕种生产基地，在国际上享有盛名。被日本蚕业专家称为蚕业界“圣人”的已故全国政协委员、中国蚕学协会名誉理事长郑辟疆先生，于1912年创办了全国唯一的蚕桑专科学校。他亲任校长，为我国培养了大批蚕桑业高级技术人才。建于1926年的浒关蚕种场，占地125公顷，每年生产蚕种70万张，且品种优良，被誉为“铁种”。该场经过多年的发展，已形成了以科研为先导的三级（总场、分场、机厂）繁育、四级（繁育母种、原原种、原种、一代杂交种）制种的育种体系，为我国蚕桑事业的发展作出了重大贡献。

建国后的50年代后教育又有发展。仅镇街区就有完全中学2所，完小中心校2所，且为市区重点学校。还有苏州蚕桑专科学校（简称蚕专90年代末改为苏州大学西校区）和苏州幼儿师范学校（简称“幼师”，90年代末搬至城区山塘街与市二十八中合并）。目前镇区有1所四星级中学——吴县中学、苏州文昌实验学校、浒墅关中学等2所三星级重点中学，浒墅关中心小学校1所和培智学校1所。另有成人教育中心和各类培训机构，全镇小学生入学率、巩固率、毕业率以及7-15周岁的残疾儿童入学率均达到100%。初中教育的入学率、巩固率、毕业率也达100%，升学率达99%，辍学率严格控制在零。成人继续教育情况良好，每年各类培训人数约6000人左右。城镇居民和农村居民均受到了良好的教育。浒墅关人民确立和弘扬了“振兴浒关、人人有责，爱我浒关、勇挑重担”的浒墅关精神，为建设浒关、发展浒关、振兴浒关注入了强大的精神动力。1999年被评为“全国先进文化乡镇”。

浒墅关的读音是xǔ shù guān。

浒墅关镇，隶属于江苏省苏州市虎丘区，地处虎丘区北部，东与相城区黄桥街道、金阊区白洋湾街道接壤，南与枫桥街道相连，西与通安、东渚2镇相接，北与相城区望亭、黄埭2镇为邻。行政区域总面积30平方千米。

浒墅关镇境内为上古生界泥盆系、石炭系、中生界和中下三叠系地层较发育，侏罗系上统火山岩出露于阳山北至东向浒墅关一带及潭山虎丘等，向北至瓦山、白石（豸）山一带。镇区阳山东北部及浒墅关、虎丘、漕、澄湖等地，在第四系土层之下皆为当时形成的火山岩。

后来，地壳上升加之上盖层遭受风化剥蚀，使地下花岗岩露出或接近地表，成为当今怪石嶙峋、姿态纷呈的花岗岩地容地貌。管山的“狻猊”兽形是极为典型的花岗岩嶙峋岗峦（即现“观山摩崖刻”峰峦）。

历史文化：

相传秦始皇南巡“求吴王剑，发阖闾墓”，见白虎蹲在山丘（即虎丘）上，逐之西走20余里，不见白虎，即称白虎失踪处为“虎疁”。唐讳虎，改为“浒疁”；五代吴越王钱镠忌“镠”，遂改名“浒墅”，明宣德四年（1429年）户部设钞关于此，故名。

坐落于浒墅关镇西的阳山，古有“吴中普陀”之称，海拔338米的箭阙峰以其俊秀的峰峦、奇特的岩石，耸立在江南平原上。阳山东首的仙人洞、来鹤峰则是千姿百态。

镇南运河旁的文昌阁建于清乾隆年间，是当年太平军忠王李秀成扼守苏州西北大门的指挥所和屯粮营垒，它和三里亭、兴贤桥等古迹都被中国国际旅游总社列为古运河游览景点。

一、板块发展规划价值

“先有浒墅关，后有苏州城”，位于古运河畔、阳山脚下的浒关镇始建于秦朝，历

史悠久，素有“江南要冲地、吴中活码头”之称。老镇历经千年的沧桑演变形成了地方性的

空间品质和文化景观。而当前苏州进入一个快速发展的新时代，面对高新区中心区域市场趋

于饱和的趋势，政府规划开始倾斜于此，并提出“北扩西进”的战略转移目标。

在大家的印象中，一直傻傻分不清浒墅关镇和浒墅关经济开发区，一直都把这块区域称

为浒关，其实浒墅关镇和浒墅关开发区是有些区别的。20多年前，以大运河为界，浒墅关

开发区从浒墅关镇脱离，但当地人还习惯地称开发区叫“浒关上塘”，大运河东面的浒墅关

镇——“浒关下塘”。

浒墅关开发区位于高新区西北部，是近年来崛起高新区的北部新城，在高新区“一核、

一心、双轴、三片”的空间格局中占了“一心一片”的重要位置，即大阳山绿心与浒通片区，

拥有大阳山、运河等真山真水的独特资源优势。

浒墅关开发区自组建以来累计投入建设资金100亿元，形成以国家级出口加工区为中心，北

有阳山花苑居民区，南有大新科技园，阳东新城，西有阳山科技工业园，阳山国家森林公园，

东有高新保税务流中心、、出口加工区、大白荡城市生

态公园，浒通片区中心商贸区等为主的全新开发格局。

浒墅关发展目标：

将浒墅关打造成江南运河名镇、邻城商业新镇、现代制造强镇、绿色生态城镇。

城镇职能：

发挥的作用不仅限于新区，更是辐射到整个苏州。

产业规划：近期浒墅关开发区将加快经济结构转型升级，重点推进运河文化商贸区和生态旅

游度假区发展，完善各项配套设施，2016年1月6日，政府在阳山秀谷科创区苏州创业园

总部地块举行30个重大项目集中开工仪式，项目涉及工业及科技、民生事业、房地产及配

备、生态旅游等，总注资达108亿元，年内计划注资533亿元，30个重大项目集中开工，

对提升浒墅关开发区经济总量、增强综合实力、聚集发展后劲具有重大意义。

凭借拥有大阳山、运河等丰富的自然资源，浒墅关的商贸和旅游产业发展的如火如荼，这里

将建成全国首个森林主题水乐园以及升级版本的苏州乐园探险世界、大阳山汉诺威马场地处

等生态旅游项目，此外，政府重点打造京杭大运河文化带，沿河增加绿化景观功能，建成后，

将成为新区吸引人流的旅游圣地。

交通规划：浒墅关的轨交正在如火如荼的建设当中，区域内规划有3号线和6号线，3号线

贯穿新区、吴中、姑苏区、园区，预计在2019年通车。6号线则经过相城到达园区桑

田岛，与2号线相连。建设通车之后，浒墅关交通结成网，轨交通达全城。此外，有轨电车

2号线将于19年通车，而与其无缝对接的轨交3号线预计将于20年通车，届时，高新区浒

墅关地区将跃入“双轨时代”，远期规划机场专线，直达无锡机场，出行更方便。

教育规划：浒关的教育资源在不断提升，除了区域内现有的敬恩实验小学、敬恩实验小学附

属幼儿园和浒墅关中学等，将建成两所新的幼儿园、五所小学以及两所中学。

二、区域配套

1商业：

永旺梦乐位于浒墅关中环快速路西、城际路南城占地98万平方米，一期建筑面积约16

万平方米，地下一层，地上三层，局部四层，这里集聚了商业、餐饮、娱乐、影院等为一体，

不仅提升了整个浒墅关地区的整体生活品质，与此同时进一步繁荣了苏州西北地区的经济，

形成了苏州西北地区的商业中心。

全球家居用品零售商，苏州唯一一家宜家，就位于浒墅关镇，宜家家居总建筑面积约

为65万平方米，为消费者提供美观实用、创意十足、种类繁多的家居用品，将成为浒墅关

又一商业亮点。

汇融广场位于沪宁高铁新区站广场南侧、永旺梦乐城北侧，与高铁新区站无缝对接，承载

了办公、商业和酒店三大功能，总建筑面积约325万平方米，建筑99米。一幢为23

层的甲级写字楼，一幢为20层的汇融广场假日酒店，是高新区北部地区的重要商业中心，

这里与周边的永旺梦乐城、宜家家居共同成为苏州城北新CBD繁华的商业中心，构成了集

商务休闲、生活购物、餐饮住宿于一体的全天候城市商业综合体系。

从商业配套来看，大型商业配套有宜家、永旺梦乐城、汇融广场及大润发超市等，每天吸

引的人流达到数万人次，强大的人流带来的是强大的消费能力，将推动整个区域的繁荣。商

业的集聚会进一步提升周边配套，形成比较成熟的居住氛围，浒墅关后期的发展前景可观。

2交通：

除了浒墅有传统的京杭运河、浒光运河等水运优势，作为苏州城的出入关卡，浒墅关有着密

集的交通网，三横五纵，高铁、地铁一个不落，目前已有的公路交通包括绕城高速、沪宁高

速、312国道、中环快速路，30分可到达吴中、姑苏和园区，大大方便区域内人民的出行。

沪宁城际铁路、京沪铁路贯通长三角，构筑了上海、苏州、无锡等周边城市的“1h经济

圈”。

规划商业的各种落实与营业，地铁交通的修建施工，中环通车，这些种种使得众多的上海

人外地比苏州人更关注这块价值与发展规划并行的区域，也是苏州区域内不存在泡沫

房价的区域。

三、板块楼市分析

板块热度——浒墅关刚需产品一直较为热闹，部分楼盘频频活跃在各大榜单之中，今年4

月，浒墅关板块以529万㎡的成交量夺得苏州市区商品住宅热销板块第一的位置，2015年

浒墅关板块商品住宅的成交均价为9252元/㎡，如今早已发生“量变”，2017年9月浒墅

关板块商品住宅的成交均价为17834元/㎡，随着周边配套日益完善，浒墅关板块的价值也

逐渐体现出来，作为新区的价格洼地，浒墅关板块成为了购房者目前较为青睐的板块。

拿地价——2015年11月，苏州弘阳以1080亿元的总价摘得苏地2015-WG-47号地块，成

交楼面价7081元/平米，刷新浒墅关地价记录。不到1年，2016年9月23日，弘阳以1341

亿元竞得高新区浒墅关镇桑园路东、规划区间路南地块，成交楼面价18750元/㎡，刷新了

由自己保持的浒墅关地价。

2017年浒墅关板块预计将有8宗地块拟上市，相信未来随着新盘相继入驻，板块也会焕发

新的活力。

浒墅关镇位于素有“人间天堂”之称的苏州古城西北，距苏州市中心仅10公里，与无锡市中心和上海市中心分别相距20公里和100公里。东依苏州工业园区，南接苏州市区，西临太湖，北靠无锡高新区。

浒墅关镇 辖：居委会（龙华、和祥、严广、北津新村、北津、上青、南津、中津、浒香）；村委会（保卫、保丰、牌楼、下山、吴公、横锦、莲香、杨安、永安、九图、青灯、真山、香桥）。

浒墅关镇区划：社区居委会5个（龙华社区居委会；和祥社区居委会； 惠丰社区居委会；永新社区居委会 ；永莲社区居委会）、村委会6个（保卫村委会 ；下山村委会 ；吴公村委会 ；横锦村委会 ；九图村委会 ； 青灯村委会）。 认真实施环保“三同时”制度，建立了良好的投资环境。在一切新建、改建、扩建的工程项目，技术改造工程项目和自然开发项目中，做到了环境设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。2005年以来，新建、扩建技改项目25只，其中三产业7只，新建工业类项目14只，技改项目2只，扩建项目2只。在日常工作中，该镇将“三同时”制度落到实处。凡是建设的项目都要填报环境影响报告表，工业类项目和改扩建项目均要做环境影响评估表（书），根据项目的不同，与上级环保部门对每个项目进行审定、批复，业主根据批复的要求，做到了环保设施与主体工程同时施工。在投产或者正式使用前，建设单位必须向环境保护行政部门提交“环境保护设施竣工验收报告”。对“三产业”项目做到了从严把关，对居民有影响的行业、对镇容镇貌有影响的行业，坚决控制，较好地保护了环境，实现了可持续发展。

两年多来，浒墅关镇抓住了千载难逢的发展机遇，迈出了超常发展的崭新步伐，认真落实科学发展观，坚持以富民为核心，努力建设最适宜居住和创业的新城镇，形成了安居乐业、社会和谐的良好局面。镇容镇貌焕然一新，社会各项事业全面发展，农保、医保和低保等社保措施得到落实。目前，浒墅关镇正在以其独特的区位优势和浒墅关人特有的聪明才智，将自己装扮成一颗镶嵌在苏州天堂项链上的璀璨明珠。

江苏省苏州市虎丘区浒墅关经济技术开发区下辖村委会包括阳山花苑第一社区居委会、阳山花苑第二社区居委会、阳山花苑第三社区居委会、阳山花苑第四社区居委会、新鹿花苑社区居委会、理想城社区居委会、长江花园社区居委会、南津社区居委会、文昌社区居委会、浒墅人家社区居委会、运河社区居委会、星亭社区居委会、秦馀社区居委会。

浒墅关

苏州西北重要门户

区位：新区北部发展新中心

浒墅关板块位于新区的西北部，北靠相城，东靠姑苏区，南临新区狮山，是新区近年来崛起的北部新城，板块内拥有大阳山、运河的独特的自然资源，交通便利，生活配套较为成熟。

功能定位：苏州西北重要的交通枢纽

随着新区“北扩西进”战略的实施，新区的发展重心逐渐开始北移，浒墅关板块迎来了新的发展契机，城铁、中环快速路以及轨道交通的建设，使得板块内的交通水平得到了大幅度提升。政策的有力支持、交通的快速发展，浒墅关板块逐渐受到了越来越多购房者的关注。

楼市特点：

目前板块内新房均价为24万元/㎡左右，购房客群主要以新区狮山板块，科技城板块，

板块交通：道路交通便捷，轨交逐步升级

根据城市的发展规律，环线对区域的发展起着重要的作用。目前浒墅关联合312国道（沪霍线），绕城高速，中环快速路，京沪高速、沪宁城际铁路构建了一张快速出行的交通网络。其中，位于板块内的苏州新区站，承担着长三角区域重要的交通枢纽作用，不仅作为苏州轨交3号线①终点站，同时也是有轨电车2号线始发站，未来3号线的建成，将大大提高板块内居民出行的便利性；另外，规划中的地铁6号线、9号线，也将在新区站预留站点，其中6号线②直通古城区和园区，9号线③可直达相城区。道路交通的便捷，轨交的逐步完善，浒墅关成为了苏州西北部重要的交通枢纽地。

备注：

①地铁3号线（在建）：2014年12月16日开工，预计2019年12月开通试运营。连接苏州高新区、吴中区、姑苏区苏州工业园区4个行政区，未来将和苏州轨道交通8号线(规划中)形成闭环。

②地铁6号线（在建）：2018年11月27日开工建设，预计2024年6月开通试运营。起始于苏州新区火车站，终止于苏州工业园区的新庆路站。途经苏州高新区、姑苏区、苏州工业园区和吴中区4个区是城市东西向穿越古城及金鸡湖的重要客流通道，同时也是城际客流的重要集散线路。查看原文

③地铁9号线（规划中）：呈东西走向，连接了新区、姑苏区、园区、昆山市、太仓市3个区2个市。线位走向利用原规划的苏州轨道交通S1线走向，建立起西部生态城、科技城至姑苏区、工业园区的东西向快速通道。有效分担了苏州轨道交通1号线的运力不足，开建时间目前待定。查看原文

板块生活配套：资源集中，配套完善

浒墅关板块的生活配套较为完善。教育资源丰富，拥有2所幼儿园（新浒实验幼儿园、惠丰幼儿园），3所小学（高新区敬恩小学、文正小学），2所中学（文昌中学，浒墅关中学），可满足不同年龄阶段的孩子上学需求；商业配套优质，拥有一站式购物中心永旺梦乐城、大型家具零售宜家、集大型商业和高级写字楼的汇融广场，可充分满足人们不同生活所需；另外，苏州第七人民医院可实现居民的日常就医需求。环境方面，板块周边环绕大阳山森林公园、大白荡公园、虎丘湿地公园，环境优美，也成为了居民日常休闲的好去处。完善的生活配套，优质的环境资源，浒墅关板块成为苏州北部宜业宜居的新城。

板块产业：商贸旅游资源丰富，经济结构转型升级

浒墅关是苏州新区北扩西进的重点发展板块，凭借着大阳山、真山、运河、虎丘湿地公园等丰富的自然资源，浒墅关的旅游产业发展正在逐步提升。另外，浒墅关板块还将打造集特色商业街区、现代商务办公区、电子商务以及大型商超为一体综合性中央商贸区，围绕中央商贸区，浒墅关在未来的3-5年内将建成一个300万平方米的大型综合居住区。随着大批量开发商陆续开始拿地，吸引了大批量从科技城和狮山就业人员流入，周边配套逐步完善，受到了越来越多购房者的关注。

浒墅关“赵王坟”发现的金砖，清晰地刻有“乾隆伍拾玖年成造细料贰尺贰寸金砖”边款。

高新区浒墅关镇上塘地区近日发现南宋“赵王坟”遗址，现场挖出部分金砖。经苏报牵线，考古部门前天傍晚已紧急介入。

热心读者、“吴文化学习群”QQ群友钟华6日下午向苏报报料，浒墅关上塘地区在平整地块时，在浒墅关中心小学原址处发现“赵王坟”遗址，里面出土了不少清代金砖，品相较好的已被一些挖掘者取出并随意买卖。钟华还发来了一张由他拍摄的金砖侧面照片，上有“乾隆伍拾玖年成造细料贰尺贰寸金砖”边款。

相城区长期从事金砖制作的中国民间文艺家协会会员、高级工艺美术师袁中平看过照片后表示，这些金砖款识很清楚，做工也很好。袁中平说，金砖一般用于宫殿的铺地，但次品也会被挪作他用。“赵王坟”的金砖颜色有点发红，可能火候不到，因此才会被用在坟地上。尽管如此，这些金砖依然颇有市场价值和文化价值。

《浒墅关志》主编殷岩星介绍，根据古籍记载，“赵王坟”是南宋中期定城（今属河南省信阳市）知县赵用及妻子的合葬墓，距今已有800多年历史。相传赵用曾被封为“王”，故墓地被称为“赵王坟”。清代嘉庆年间该墓曾进行过修缮，所以墓地会出现嘉庆皇帝之父乾隆时期的金砖。二十世纪50年代，该墓还存有土墩、假山，占地09亩，后来逐渐失去原貌，以致外界认为已不复存在，没想到这次被重新发现。

接到报料后，苏报立即将情况反映给市考古研究所。前天傍晚，该所已派工作人员前往现场踏看，发现少量残损金砖。目前，市考古研究所已要求当地 加强现场看管，并将进一步研究是否对该遗址进行考古挖掘事宜。（施晓平）