楼房补偿按重置标准来计算，谈房人有政府给定的标准，但大可不必理会这个标准，按那个标准你是买不到房。请注意谈房的答应还建给你的房子是没有产权证的，到时你只能住不能交易、贷款等，产权证实最值钱的，房子本身的价值只有1/3-1/2的价值。还建房还有房屋质量、楼层、朝向、入住时间、房产证领取时间一大堆问题。 附湖北省国土资源厅回复铁朱村朱同志：
你网上来信收到，我们于2009-4月28日通过电话进行了沟通，现就你咨询的问题答复如下：
1、东湖高新技术开发区豹澥镇铁朱村征地补偿标准：27540元/亩，其中土地补偿费15300元/亩（村集体可提留30%），安置补助费12240元/亩（不安置的，全额支付给被征地农户）。另青苗补偿费不低于1530元/亩;被征土地上的建筑物、构筑物等附着物的补偿标准参照市场价格给予合理补偿。
2、你所反应的拟征用土地的报批资料尚未报省国土资源厅审查。
3、如政府征收集体土地，应由当地国土资源局在被征地村、组发布征前告知和批后征地公告。
4、行政复议有关规定可在网上查询《湖北省国土资源厅行政复议公开办法》、《中华人民共和国行政复议实施条例》。
相关问题还可到当地国土资源局咨询。