你好，随着国家经济的发展，农村的人越来越有钱，很多人都想回去乡自家宅基地盖房了，来改造自己的生活环境。以前农村的宅基地这方面管理很严格，所以造成非常不好的现象。所以就出现自建的宅基地违法吗？我就简单说一下啊。

所以现在农村对自建房很来越难了，要明确规定，有规划统一规则，不能农村人随便建房子。要政府明确规定农村每户只能有一个宅基地。所以没有分到宅基地的村民想要盖房子的话，要向有关部门申请。在申请成功在去盖房子。如果没有申请自己去健那就是违法的。无论是自己建房子还是自己返修都找相关部门经行申请。如果没有申请的自己私自建房子就等于违法行为，一旦被领导发现就是罚款和拆掉。另外自己的房子建造高度也要注意，尤其是房屋的高度上有政府明确规定。没有农村户口的也不能在农村建房子，因为只要不属于村集体的一员，那么就无权再享有该村的任何宅基地的使用权。

总的来说在存在争议的宅基地上面建房，首先需要先弄清楚该宅基地的所有权问题，然后才能够走相关程序，否则就是违法。当然了只是个人非常浅显的一些看法和观点就说到这里，还有很地方很多的不足，如果觉得哪里说得不对可以评论批评指正，我会不断地改进和完善，争取做得更好，谢谢大家。

自家宅基地一般包括自家已经盖有房子的宅基地和还没有盖房子想用来盖房子的土地。已经盖有老房子的宅基地，盖房子一般是拆老房子，在老房子地基上盖新房子。还没有盖过房子的土地，一般是新宅基地或者是老房子倒塌后的闲置宅基地。

以前国家对农村宅基地使用权的管理不严，也没有具体法律规定管控，以前的农民盖房子，在自家土地上想盖就盖，盖几套都没人管，非常自由。现在不一样了，新修订的《土地管理法》对农村宅基地使用权作出了一系列规定。违规建房就是违法建筑。

以前在自家宅基地上盖房子，不用向谁申请，自己想怎么建就怎么建，现在不行了，即使用自己宅基地盖房子也必须向村委会及土地管理法部门申请，获得批准修建手续后才可以合法修建，未经申请未获批建，私自修建的房屋，都属于违法建筑，严格说，现在凡是没有批准建设手续的自建房都是违法的。

1、申请人的身份属于村集体经济组织成员。

(1)《土地管理法》规定，宅基地所有权属于村集体，只有村集体经济组织成员才有宅基地使用权。外村人和城市人不能到农村申请宅基地盖房子，原来是本村集体经济组织成员，现户口已经迁出村集体的，也不能回农村申请宅基地盖房子。国家鼓励农民进城安家落户，农民是否退出宅基地使用权和土地承包经营权完全取决于农民自愿，农民自愿将户口迁出村集体，说明农民已经自愿退出宅基地使用权和土地承包经营权。宅基地使用权是以户口为依据的，户口迁出说明宅基地使用权退出，户口保留就等于保留宅基地使用权，所以迁户口之前一定要把政策读懂。

(2)重点。很多农民没有完全理解《中央一号文件》精神中详调的“农民进城安家落户可以自愿选择是否退出宅基地”。所谓自愿退出宅基地使用权和自愿保留宅基地使用权，就是说农民进城买房后，户口可迁到城市也可保留在农村，户口迁出代表你自愿退出宅基地使用权，户口保留代表保留宅基地使用权，因为农民的 社会 福利分配是以户口为准的，并不是说你户口迁走了，你还可以保留宅基地使用权，身份都不在了，村集体花名册上都没你名字，你哪来的宅基地使用权呢？千万千万要读懂政策。

2、申请人必须符合“一户一宅”规定。

(1)所谓一户一宅就是指一户人家只能拥有一处宅基地。一户是指一个户口本上的全部人口。比如说，农民有一套老房子，想修建新房子，原则上只能拆老房子，将就老房子地基盖新房子，即使特殊情况批准农民新宅基地建房的，老房子也要承惹拆出，才会给予批建。如果农民自家有两处及以上宅基地，想盖新房子只能拆其中一套老房子翻建，多余的房子是不能推倒重建的。

(2)重点。对于农民一户多宅不能新建、扩建、改建的房子，农民可以维护好老房子，不影响居住，也可以转让给同一村集体没有宅基地的村民，不愿转让的，直到房子没有使用价值的时候由村集体收回宅基地使用权。

您好！根据目前大多数地区的现行政策，如果您是农村户口，在自家确权的宅基地上盖房是合法的，前提是要通过村集体申请，并审批通过。但如果您不是农村户口，那么就不能在宅基地上盖房了。若自家宅基地上的现有房屋坍塌了，或处于不可居住的状态，那么宅基地就会被村集体收走。

当然，随着2019年出台的《中央一号文》，文件传达了“保护进城农户的合理宅基地使用权和土地承包权”的精神，也就意味着，如果题主是农村人员进城落户，仍然可以使用原有宅基地，仍然可以在宅基地上盖房。目前还没有统一的落地法律法规，但是在部分地区已经可以通过与村集体协商的方式，按照个案处理。所以建议题主也可以尝试这一做法。

宅基地的产权归村集体组织所有，其使用权仅限同村村民（也就是同一集体经济组织成员）使用。

如果题主是农村户口，就可以拥有宅基地的使用权，经过向村委会申请并批准后，就可以按照批准后的方案进行建房。总结来说有以下几个注意点：

1）土地必须确权至自己名下，如果土地都不是自己的，那么房子肯定也不合法。 具体可以参考是否有《集体土地使用权证》；如果没有也可以去村委会查询，并开具证明，明确土地面积。

2）建造过程必须审批，村集体组织对房屋的面积、高度都会有明确的限制，必须按照限制建房，违背规定的房屋仍然违法。

如果题主是非农户口，是不能拥有宅基地的使用权的，同样也不可以翻新宅基地上的房屋。等到原有宅基地上房屋处于不可居住的状态时，村集体有权收回土地。

但根据2019年发布的《中央一号文件》规定，国家鼓励有条件的农民进城安家落户，国家保护进城农户的合法权益，不得以退出宅基地使用权和土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

也就是说，中央逐步传达“原农村户口人员进城落户后，可保留其宅基地使用权和土地承包权”，但目前就这一精神并没有明确、统一的落地政策，仅有部分地区，进城落户人员、或非农户口子女在向村集体组织申请后，会就翻新宅基地的事项通过审批；或对已经翻建好的房屋进行确权。

但可以肯定，政策的落地需要时间，未来对“进城农户的宅基地使用权和土地承包权”一定是向支持、积极的态度。

所以即使题主是农村户口，可以尝试和村委会协商，经审批后，仍然可以建房。

希望回答对题主有帮助。

这是在农村从事村建国土工作的笔者，根据现行政策给出的答复，同时也借此机会，宣传一下农村建房的相关政策规定。

一、首先明确该宅基地是否是自己可使用的宅基地。 农村宅基地的所有权为集体组织，建房群众只有使用权。 特别提示：新批的宅基地在规定时间内未建房的，以及原有农房但现已灭失的，集体组织将收回。 所以，应弄清楚，该宅基地究竟是不是自己可以使用的宅基地。 这个问题犯迷糊的比较多，认为那块宅基地老早就批给我了的，或是本身就是原来老屋的只是现在房屋才灭失了，就想当然地认为就是自家的宅基地。

二、房屋修建的当事人（即修好后房屋的产权人）必须为该农村集体组织的成员。 农村宅基地是该集体组织成员的最基本的福利，也是最特殊的福利，只有本集体组织（目前是村一级）的农业户口人员才是其成员，才具有使用的资格。 若是居住在该集体组织的城镇户口人员，也不能申请使用宅基地。

三、必须满足“一户一宅”的要求。就是说房屋修建的当事人（即修好后房屋的产权人）只有一处宅基地，且使用面积要符合当地的规定 。若是将原宅基地及农房转让、退出的，也不符合“一户一宅”的要求，不能再申请使用宅基地建房。

总之，在农村修建房屋，一定要弄明白宅基地的使用是否符合相关规定（农村户口、一户一宅、有可使用的宅基地），然后按规定报批后才是合法建房。

宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。国家就此颁布了宅基地管理办法，其中规定农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有，农村村民只享有使用权。

由于各地关于宅基地的管理办法权限下放到了各省、自治区、直辖市，各地的相关条例基本上是在《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》等制定，在此关于该问题，我们以山东省为例来做解答，其他各省、自治区、直辖市可做参考。

为加强农村宅基地管理，合理利用土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及山东省人民政府《关于加强农村宅基地管理的通知》(鲁政发[2001]89号文件)等有关法律法规及政策规定，结合本市实际，制定《宅基地管理办法》。

首先，建房需先申请宅基地，批准后严格按照相关的规定进行建房，否则视为违建。依据如下：

第十五条 农村村民建住宅，由符合建房条件的农村村民向村民委员会提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，乡(镇)人民政府审查，报市国土资源部门审核，由市人民政府批准。

第十六条 宅基地使用权经批准后，建房户应及时动工建设，并按照批准的位置、面积和用途等依法进行施工。乡镇国土资源和建设部门要对建设过程实行全程监督管理。

第十七条 村民宅基地使用权自批准之日起两年内未动工建设的，视为自动放弃，报经原批准机关批准后，收回其使用权。

其次，新建住宅面积有严格规定。依据如下：

第十一条 农村村民新建住宅其宅基地面积限额应符合下列标准：

(一)乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米;

(二)平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米;占用未利用土地的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米;

(三)山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积不得超过132平方米;在山坡薄地上的，每户面积不得超过264平方米;

(四)本办法实施前已按村庄规划建设的宅基地，每户面积不得超过264平方米。

人均占有耕地666平方米以下的村，每户宅基地面积可低于前款规定限额。

 

综上，在自家宅基地建房并不是随意而为，在取得宅基地使用权的同时，在建房的时候还是要参考当地关于宅基地的关于办法，按照宅基地的使用的相关规定使用建房。

未经有权机关批准的建设都是违法建设。那么，为什么会不批？有几种情况：1、违反一户一宅的土地政策。你祖上家里有矿，一家好几十套宅子。这样的情况下，还想保有大量的宅基地甚至出售、出租和赠予，那就是不行；2、超过原有宅基地使用权的范围并且占用了耕地或其他农用地。遇到过这样的情况，宅基地面积不大，周围全是耕作用的田，拆了以后想要超出原地基的范围扩建改建。这种没话说，肯定不会批。因为涉及农用地转用；3、纠纷地。你认为是你家的，可是邻里认为是他们的。这种情况在农村也是有一定数量的，同村的土地纠纷尤其是兄弟姐妹间关系紧张，老一辈又已经死亡的情况，连村里都搞不清楚该怎么解决的。4、影响村镇规划建设的类型。除此之外，基本上旧宅基地改建都会批，按照批准建设的红线建设，建完验收后还可以办证。

占用农田农耕地都算是违法，我研究好久了

没有建房批准手续就不合法。

问一下我的宅基地在十多年都没种过庄稼。这样的地能是基本农田吗？

农村私自建房是违法的，农民想要建房子必须得。到批准后才可以建，如果在没有获得批准的前提下私自建房，会被当地政府责令拿回占用地。在土地确权颁布后，农村房屋已经具备了产权。所以在建造时一定要经过审批才能建造。

一、在自家地里盖房合法吗？

盖房也要经过申请、验收才可以，而在自家地里盖房合不合法，主要分为两种情况:

1、私自占用自家地盖房;

如果你家盖房，没有经过任何的审批程序，仅仅因为是自家的地，就随意开工在地里盖房的，这种情况是不合法的。根据国家规定，2018年在农村建房，是需要经过审批的，只有你取得了宅基地使用权证书及乡镇规划许可证，符合土地利用总体规划和土地利用年度计划以及村镇建设规划的，可可以开工建房。

法律明确规定，对于农民承包的土地，其所有权。属于国家或集体所有，农民个人只有使用权，在使用过程中不得改变土地耕地的性质。并明令禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房等。就算是在自己耕地建房，也要办理规划许可证和用地审批，还要先由国土部门申报农用地转用，受年度用地计划指标控制，未经批准占用耕。地建房违反了《土地管理法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩，基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。

2、经过了申请批准后占用自家地盖房;既然是经过了申请批准后才占用自家地盖房的，自然是经过了一系列的审批流程，有按规定报市政府办理农用地转用审批手续，是符合相关规定的。村民建房要向村委会提出申请，经过批准后，国土资源管理所对实地对申请人考察，看是否符合条件，符合条件的按规定报乡镇人民政府进行审核，占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续，批准之后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证，这样就可以动工建房了。经过了审批再占用自家地盖房的，是走了法定程序的，符合国家的相关规定，是合法的。

二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所。有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的严权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权。一般分为2种形式:一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

3、现行的土地管理法第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积。按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主

管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

因为如果邻居的房子比自己的高，那么对自己的生活就会造成非常大的不便。在农村如果盖房子，那些村民是很讲究风水学的，虽然有一些人会认为这是迷信，可是大部分的人还是比较相信的，这毕竟是老祖宗留下来的一些东西。而且盖房子这是一辈子的事情，也是需要很大的人力和财力。有很多人在盖房之前，会先找一些风水先生或者是高人来看一看。

如果邻居的房子比自己的高，那么就会让另外一方的采光度，房屋滴水等等这些问题造成很大的不便，哪怕是亲兄弟，都可能会产生很大的矛盾，更何况只是一个邻居而已。兄弟之间的关系本来都已经很不好相处了，如果是邻居的关系，那可能更不好调节，当发生矛盾的时候，可能就会造成很不好的结果。

而且还有一些人会认为如果隔壁的房子比自家的要高，那么就是想要压住自己一头，他会觉得这个人就是故意的，就是想要凡是压自己一头，凡事要比自己强。其实这也是一个比较牵强一点的想法，但是架不住真的有很多人是这样想的。如果是我们现在的年轻人可能根本就不会讲究这些事情，可是在农村里面，老一辈的人他绝对会在意这些事情的，而且是非常的在意。

但不管是哪一种原因，很多人都是不喜欢隔壁的房子比自己家的高的，不管是心理作用还是生活习惯，各方面都是有问题的，所以在盖房子的时候，一定要两家商量好才行，千万不要为这些事情破坏两家之间的关系。毕竟你们两家是要相处一辈子的，如果说闹得很不好看，那么也不是一件好事情，以后抬头不见，低头也是要见呀。

单纯的考虑花钱的多少肯定是农村盖房更划算。

但是其实在农村买房还是在城里买房是各有各的好处的，不能以所花的钱来定论。

在农村买房的优点我认为存在以下几点：

资金投入少。周边环境好。独栋房屋，可以自主DIY。

在农村只要有自己家的宅基地，就可以自己自由的盖房，一般情况下农村居民会选择盖三层的小洋楼，主要需要花的也都是一些建筑材料的钱，相比之下比在城里买房还是要划算一些，毕竟自己拥有独栋的房子，可以根据自己的爱好做成各种风格的别墅样式，同时因为远离城市的喧嚣，环境也特别好。

从小我就是生在城里的一个孩子，但是我知道从爷爷那一辈出来打拼，他们其实也是乡下的，有部分亲戚也在乡下生活，有一年家里人提到村里面建了新房，说特别便宜，可以去买，还可以自己装修，都是三层楼的小房子，大概270平米左右，姑妈就花了一些钱买了其中的一套，用于平时一家人去到乡下的老家可以享受乡村的生活，他买这套房子的钱还不到城里一室一厅一半的价钱，所以肯定是很划算的。

不得不说老家的空气确实比城里要稍微好一些，而且装修的时候都是姑妈DIY一点一点装出来的，没有按照装修公司制式的风格来装房子，趣味性特别强，逢年过节、长假的时候，一家人都会开着车去农村的房子里面度假，还是特别有意思的。

但是话又说回来了，如果综合考量买房的利弊，我觉得在城里买房的优势会比在农村盖房要更多一些。

城里买房的优点：

交通便利。房屋容易增值。烟火气更足。

提到城里买房最大的好处不得不说就是交通便利，除了方便工作以外，还有就是如果家里的老人或者孩子有个三病两痛可以很快的就去到医院，不用像在农村的时候要开车几十公里才能到达县城的医院，是非常不便的。

第二点就是城里的房子更容易增值，虽然说相比之下可能都有所增长，但是成立的房子明显会比农村的房子房价增长速度要快一些，如果你买的房子在城里，大概率是可以保值或者增值的。

最后就是城里的烟火气会更足一些，大家想象人来人往，你到了晚上不会觉得很孤独寂寞，但是在乡下则不同，可能到了晚上，人们都睡得比较早，而且不一定每家每户都有人显得比较空旷、安静，也就少了几分烟火气。

记得父亲在20年前购置房屋的时候，绝没有想到在如今房子能长得这么厉害，那个时候他可能已不到10万块钱的价钱买下来我们曾经住的那套房，但是过了20年，到了今天那套房已经涨了10倍，抛开通货膨胀的因素以外，其实这个房子还是略有增值的，而且这些年奶奶每次生病的时候去医院都特别方便，包括晚上我们出去逛街都特别的热闹。

所以其实农村盖房还是城里买房，他没有一个固定的答案，你认为划算的就是最划算的，这个主要根据每个人的需求点不同，答案随之而来也不同。

丑山未向是旺山旺向之局，而丑方有高山，未方向首有环抱水，在形势上已经是丁财两旺，非常吉利的取向。

但风水好不好，是要看整体的布局和配合人命喜忌的。首先你要看你和你的家人，是否有人跟这坐向有冲突？

其次要实地观察来水和去水是否吉利？如何取向首卦线？

再看后靠山体九星（因卫星平面图看不出来)是否当运？朝山案山又如何？

最后才再看如何配合四周环境来做室内布局。

再补充一点，八运取丑未向，只能旺到2023年，一交2024年九运，即坐向同时退气，必须在2023年内做一次大型的装修，把天心改为九运的双星到向之局，则可再旺二十年，直至2043年。

肯定有影响。因为邻居盖房挖地基，松松动你家房子基础底部的土，在外加浇水，加快你家房基下沉的速度，房基下沉导致，你家外垟轻了开裂，严重的话出现房屋倒塌。请你尽快止至，邻居家应该做到如下几点，对你家没影响：

1，你家房基础边到邻居家新房基础边保证2m及以上。

2，邻居家新房基础比你房基础挖深保证1m及以上。

建筑设计规范对新旧房基础有明确的规定，新旧房基础间距大于等于两倍的新旧房基础底部高差。

希望能对你有所帮助！

　

　农村建房主卧室布局最佳方位

　卧室最好能处在房子内的吉星位置，这样不仅“气旺聚气”还能对居住者起到助运的作用。有助运作用的吉星有三个：“生气”、“天医”和“延年”。

　但是这三个吉星的位置是不固定的，想要确定这三个吉星的位置，要根据房子的大门所在的方位来判断--即“门转星移定乾坤”，就是指“大门的方位不同，星宿的位置也不同，房屋内的格局也跟着发生了变化”。

　怎么才能判断吉星的位置呢举个例子来说，大门的方位在东方，吉星在房子内的分布分别是：正北、正南和东南。那么卧室的位置，则安排在正北、正南和东南这三个方位是最好的。其中，卧室最好能安排在正南或东南，一是能够有较好的采光，二是正南、东南是“生气”“延年”的位置所在，把卧室安排在正南、东南的话，对家中财运也是有生旺作用的——“财位宜坐宜卧”。

　坐北朝南的房子，客厅设置在东方，卧室设置在西方比较好。现代的住宅设计，房屋的中央，一般都设计为厅，几乎没有设计成卧室的。其实。住宅的中央是“穴眼”，生气最强，卧室在房子中央才最得生气，但是很少有人这样做。退而求其次，卧室设置在西方是较好的选择。日落西山，西方是休息的地方，西方在卦相上是兑卦，主宁静，平和，卧室是睡眠的地方，在西方更有利于充分的休息。

　在一般情况下，最有利于成人的卧室位置是在住宅的西南方与西北方，这两个方位能够提升人的成熟度与责任感，在工作与生活中更易得到他人的尊重。而位于住宅北方卧室性质比较平静，这对失眠者特别有用;位于住宅西部的卧室特别有利于夫妇分享，能够提高性生活的质量;而住宅的东或东南部对刚步入社会的年轻人有益。当然，如果根据东西四宅的细分，卧室的方位与户主的出生年月也有一定的对应关系。

　在复式或别墅的上下层结构中，应该注意卧室不可设在厕所的下方和车库的上方，并且不可把改建后的阳台当卧室。

　理想的卧室吉相，乃是家庭成员各自拥有适合自己方位的卧室。主人夫妇应该居于西北方位(从屋子中心看)的房间，长男居于东方，长女居于东南，老人居于西南。由于隔间的关系，家庭没有适合自己方位房间的话，则可采取纳应十二地支的方位。例如：申年生人，居于申方位的西南;戌年生者，居于西北等等。

　农村盖房有什么风水讲究

　农村建房风水位置。不管是农村的平房还是城市的高楼大厦，要想建房，首先要选一个风水好地，也就是选址的问题。那么什么是风水好地呢基本原则上环山抱水，有情的环境下，具有吉祥之气。如要考察周围环境如何，山势的高低，龙脉的走向，河流的情况，以及房子的稳固性，安全等情况。然后利用风水进行布局，调整。

　房子不能建在山脊上，若建在山脊上，对居住者的运势无利。平房不能建在工厂旁，工厂污水、污染气体一大堆，建在旁边，生活饮水、空气受到污染，影响命主的健康。平房不要建在丁字路的交叉处。建房的房子不能为三角形，多边形，要用传统的田字形，意味着四平八稳。

　农村建房风水朝向。朝向是决定住宅风水是否当旺的一大关键。选择好的环境以后，要确定住宅的朝向，传统上我们的住宅是坐南朝北的房子。而根据宅形以及居住者的八字，来确定朝向，催旺家运、财运。

　农村建房内部结构。最后考虑的就是内部结构问题，建房的时候，为了考虑居住者的身心健康，事业发展。要合理设计每个区域的位置。如大门是气息的吐纳口，大门应该设置在旺运的地方。卫生间不能建立在中间等，适合建在凶位等。

　农村建房不良风水化解方法

　横梁压在写字台上，会使人智力下降;压在餐桌上、炉灶上则会使财运受损失，事业上不顺。补救办法：将放在横梁下的床、炉灶、餐桌、写字台移开，可在横梁上挂一串工艺鞭炮，或悬挂二只洞萧，或在空中挂一面太极镜。

　总之，除了梁压以外，室任何突出部位与物件都对风水有害。如室内尖锐刀形的屋角，过长的楼梯扶手，有锐角拦杆，亦会伤害室内正常之气。

　尖锐屋角的补救办法，在屋角放一盆蔓性植物，或在边上挂一面镜子，如有条件可将尖锐改为圆形。过长的扶手改善的办法很简单，把它锯短就行了。

　有锐角的拦杆可在装修中，用材料包在里，就可以了。完全的办法是将锐角改圆角。

　农村楼梯建设最佳方位：

　农村建房子楼梯方位是很重要的，楼梯放在哪个方位还是要看房子的方位，房子坐东南朝西北，楼梯最好是建在西方;房子坐西北朝东南，楼梯最好是建在东方;房子坐东北朝西南，楼梯最好是建在南方;房子坐西南朝东北，楼梯最好是建在北方。东北方和西南方最好是不要建造楼梯，这样会对家庭造成影响，影响夫妻感情，造成家庭成员关系冷淡，甚至会影响主人的声誉以及事业的发展。楼梯的设置最好是靠墙，不可以建在中间位置。既然是要靠墙，就不要悬空，更不要建在家庭的重心，要是建在中间位置的，等于是把整个住宅一分为二，会个家庭带来口角，导致家人不和。

　农村房子楼梯最好不要对着大门。楼梯要是对着大门，楼的上下之气，直冲大门，容易导致家庭损丁漏财。农村房子理想的楼梯位置是根据房屋的格局来定的，房屋设置楼梯的方位有几个很好的是这几个：坐北朝南楼房，楼梯最好是设置在东方;坐南朝北楼房，楼梯最好是设置成西方;坐东朝西楼房，楼梯最好是建在西南;作西朝北楼房，楼梯最好是建在东北。

　这些就是农村房子楼梯的风水禁忌，要是你家的房子已经建好了，楼梯也已经放置好了，可以通过调整墙面的色彩，挂一些装饰去品，像壁画、相片或者是海报之类的来改变运势。

为什么后悔呢，我认为凡回老家盖房子的都是明制人，在城市买房子，花哪么多钱，整天吃的污染食品，空气质量差，千了一辈子结果还久银行的钱，面积不到农村四分之一，在农村买个车房前屋后种点菜自己还吃不了，在承包一亩地就购老两口生活了。而且还有 旅游 的钱，现在的美丽乡村不被城市差，好多地方己超过城市，我认为在农村盖房是最佳选择。

城里有房，要不要回老家盖房，是很多中年人纠结的地方。

因工作原因，我常住城里，逢双休才回老家看看。2018年父亲去世前，父母在城里住或回老家住，都是随他们的愿。但一般都在老家住，毕竟老家有他们打理的菜园子，还养着狗、猫和鸡需要喂。那时，一心想把老家的房子重新装修一下，也考虑过翻盖新房。后来，打了彩钢顶，房子逢雨天不漏雨了，冬天也不用上房扫雪了。窗户和门子也换成合金的了，冬天屋里更暖和了。墙壁、吊顶、厨房重新上设备装修，收拾的妥妥的了。

可是，父亲却在2018年年底去世了。

从那以后，不放心母亲一人在老家，就让母亲来城里常住了。不过，菜园子还有，狗也在，只是猫跑了，鸡卖了。我们只是抽空回老家一趟，收拾下园子，喂喂狗，基本没住过。

我也曾想过放假就回老家住。可是，夏天蚊虫多，冬天取暖效果也差，一直很纠结。

对老家的依恋，更多是因为这里有自己的记忆，它承载着对亲情、友情相处的美好时光的印迹。可是，胡同里的人基本都搬到城里了，同龄的伙伴也都在四面八方奋斗，城里也都有房子，回来很少。

老家大街上，过往的车辆多了，熙熙攘攘的人群少了，有时少的可怜。

对于老家的房子，我不打算翻盖了。经过前面的翻修，满足住人的条件是没有问题的。目前不常住，就想着搞个适合的经济项目，把老家的房子和院子利用起来。

所以，对翻修房子，我不后悔。毕竟任由老宅破败下去，只能越来越破，既浪费了资源，而且万一有天回去住两天，也会犯难。最主要的，还是这幢老屋承载了太多太多的回忆，一旦没了，感觉自己就像无根的浮萍一样飘荡，城里再好，总不能丢了自己的根。

想不明白，也读不懂你的问题，也许你没钱回落血地头盖房，或者你在外面已买到一条街，来说回家建房子的都是二百五，现在百分之九十九的人，不管在外当了大官或发了大财，都回老家建好老宅。你应除外。

就拿我个人经验来说吧，10年前我在老家建了一坐小楼花了40多万，然后又建了一排猪栏，总共面积有700多平，差不多一共花了62万，当时这个钱交个首付是可以的，我没搞，我一个朋友，就50万交了个首付30万装修，现在他房值200多万，听他说卖了可以挣80多万，但是要能卖出去才可以，就是不知道他房能不能卖出去了，然后我父母在老家养猪，七七八八，我算了一笔账，这几年和今年养猪也挣不少，整体来说老家有老家好，城市有城市好，但是我不后悔在老家修房子，实在不行我可以回老家种地搞养殖，也不比在工厂上班赚得少，老家唯一的缺点就是教育和医疗这一块质量很不好，但是话说回来城市教育质量好也有学渣，医疗的话生死有命富贵在天吧，谁都会死想开也没什么，所以我觉得还是农村好，至少我现在是这样认为的，小孩的话将来他们自己想在城市发展那就帮补一点给搞个首付啥的，如果实在不行就回老家养点猪鱼鸡鸭鹅啥的，不像我们上班天天勾心斗角，看老板领导脸上，连睡觉都得怕迟到的[捂脸]所以我不后悔

我大舅后悔惨了，现在愁的成宿睡不着觉，看起来老了十几岁，恨不得把房子扒掉。

我大舅地道的农村人，常年在外打工，做装修的熟练工了。

早些年钱难挣，最近几年好点，活儿好了一个月也有一万多，但不稳定。

十几年打拼，攒了二三十万，亲戚们又凑点，五六年前盖了房子。

四间两层的小楼，带院子，厨房卫生间装修什么的，都是我大舅亲自下手。

就这，前后也花了四十多万。

大舅盘算的很好，俩儿子，一个儿子两间，中间有墙隔开。

房子盖的舒舒坦坦，盖好我大表弟就要相亲，准备婚事了。

等媳妇娶回家，舅妈都准备好以后在家带孙子孙女了。

可惜，房子彻底耽误了俩儿子的婚事！

那年大表弟二十出头，在农村正是相亲、定亲的时候。

但他为人老实木讷，只会闷头干活，不会花言巧语，嘴很笨。

接连两年，相了七八个，没一个女孩子愿意。

第三年，终于找了个合适的，双方开始谈婚论嫁。

大舅和舅妈着急啊，大儿子是个老大难，小儿子还差几年才到结婚年龄，无论如何这次先让大儿子结了婚。

结果见面礼、看家礼什么的都给了，彩礼也谈好了，女方突然提了个条件。

两间楼太少，必须要三间！

大舅当时就懵了，村里宅基地是固定的，要不他也想多盖点。

最关键的是，现在房子已经盖好了，总不能拆了重建吧？

怎么商议，女方都不愿意，一口咬定就要三间。

就算我大舅家退让，四间都给大表弟，中间墙拆了重新整一下，两边打通。

那也不行，就要三间！

四间房全要，传出去多难听，搞得好像他们抢了弟弟的房子。

最后没办法，媒人给大舅说了实话。

女方后悔了，不想住村里，人家新给介绍的对象，在城里买了房。

如果想让婚事成，必须去县城买房，哪怕付个首付都行。

可是大舅家积蓄全搭进去了，亲戚的债也刚还清不久，彩礼钱都得亲戚们搭把手，哪有钱去城里买？

最终大表弟婚事被耽搁，一年一年下来，行情越来越高，现在都敢要全款在县城买房了。

大表弟今年二十七，虚岁二十八，在农村老家绝对是大龄未婚青年。至今没找到结婚对象。

几年下来，大表弟又相了至少十几个对象，没一个成的。

一听说在老家盖的房，女方当时就不愿意了。

大表弟又不会哄女孩子开心，什么培养感情，俩人共同奋斗……根本不可能。

相亲就是谈条件，谈不好就崩。

拖到去年，小表弟也到了谈婚论嫁的年纪，大舅彻底对大儿子绝望了，不敢再耽误小儿子的婚事。

小表弟长相帅气，脾气性格跟大表弟差别很大。

第一次相亲，女孩就相中他了，顺利定亲。

也是见面礼、看家礼都给了，彩礼也下了，前后花了十几万。

最后一步，定日子，按照我们这边的规矩，再给女方拿个一两万的彩头就行。

结果女方爸妈突然提要求，再给十六万八！

我们全家都无语了，哪有这样的？

之前谈的好好的，怎么说变卦就变卦？

女方家给的理由是，你们家没在县城买房，虽然小表弟承诺以后会挣钱在县城买，但谁知道要等到猴年马月？

要么，再拿十六万八，以后表弟买房，女方家给支持。

要么现在就买房，他们不要这笔钱。

反正老家的房子，她家闺女是不可能住的，必须去县城。

别人闺女嫁出去，都在县城有新房，凭啥她要住村里？

彩礼什么的，已经把大舅掏空了。买房首付都将近二十万，这上哪凑？

大儿子都没买，小儿子要是买了，兄弟俩还怎么处？

大舅现在真的后悔死了，五六年前县城房价才两千出头。

凑三四十万，县城的房子都快够全款买两套小户型了。

付首付，两套大点的也没问题。

一念之差盖了房子，现在卖也卖不出去，兄弟俩婚事也没着落。

如今县城房价步步攀升，快五千一平，一套就是五十万。

俩儿子，一百万。

现在两个表弟都还单着，大舅愁的成宿睡不着，早晨起来烟灰缸堆满烟头。

要说不后悔，那是不可能的。

前段时间我爸问我，要不要把家里老房子翻盖了，我果断拒绝。

一来，我觉得没啥意义，一年到头我最多就回去个把月，有个住的地方就行。

二来，现在查的很严，不让随便翻盖房子，除非是危房。村里禁止批准新宅基地盖新房。

你们盖新房，谁为城里的房地产买单？

我不想花钱托关系，忙来忙去，辛辛苦苦建个没啥意义的空房子。

我怕盖好之后，也后悔。

老家就是自己的根，树高千丈落叶归根，不管在外混得好与坏，上了年纪了都会想家的，在老家建房有什么后悔呢，就算有后悔也是那些忘根忘本之徒而矣！！。

中国改革开放这么多年，人民的生活水平上了不止一个台阶，大家陆陆续续在城里买了房。本来就是非农户口的，应该是最早一批买了商品房的人，也有些农村户口后来加入到房奴的大军。非农户口没有选择，扎根在某个城市后就没有改变了。那么农村户口的那些人，原本在老家就有宅基地，在城市里生活太压抑，偶尔回一次老家，慢节奏让人心情舒畅，每次休息完回城里时都依依不舍，有这种感觉的都是真农村人。在有了一定经济基础后，决定回老家改善农村的居住条件，也好日后回老家更舒服，更有甚者打算回老家养老。这个是个好的现象，说明人们在城里有了房子和工作，还有能力改善农村老家。至于后不后悔的说法，我认为绝大部分人不会后悔，因为有了一定的经济基础，农村的房子虽然不好出售也不会后悔的。那部分在家里建了房子，后来因为房价升高导致到城里买房变成困难的人会后悔，因为这批人经济还不够强大。

根本不后悔。我说的是大多数人。包括我本人。

在我的视野中，我们这里近几年城里有房，然后回老家建房的也占到一定比例。分两种情况。

一种是老家房子盖好了，去城里买一套楼房让孩子去住，老人在农村老家住。

另一种是老家是农村的，因在城里上班原因，家安在了城里，老家父辈留下的宅基上老房子不时兴了，进行简单重建。以备想住时，老家有房。

但也有因经济因素而暂时不盖的。总之，在老家盖起房子的人大都不后悔。因为他们大都看问题比较长远。

在家盖房，后悔？

这是谁家的逻辑？？？

村高千丈落叶归根！

故乡，

不可忘怀！

请看广东佛山开平的侨乡碉楼，

这一座座的碉楼己成 历史 文物，

这是当出国华人，在国外赚到钱，

回咱己的故乡建的风水楼……！

他们目的是要把根留住！

老同志回乡，在自己的宅基地里建楼有什么后悔？？？

奋斗了一生，在外面积蓄一点钱财，年老了，思乡寻根，回归故里，找寻归宿！

有什么后悔的事？

大山，是我们的根！

树高千丈，叶落归根！

老同志，退休了，回归自己阔别多年的故土，起屋垒窝，返朴归真！

这是老人家的心愿！

老夫目前，尚未有钱，等我有钱时，也回故乡，把我的祖宅拆了，建座 时尚 的新楼，待自己中意时，便回老家住上十日，八天……

在故乡，走走新建的河堤，

在乡间的泥路上漫步，打理一

下老家的果园，在自家的菜园里种菜，享受这田园风光，何不乐哉，悠哉……

以上配图有些引自网络，如有不妥，可自行删掉……！！！

我是湖南人，标准的七零后，71年生，今年50岁，因为会砌房子会泥工活，他们都喊我李师傅。

妻子是打工认识的，与我同年，我们育有一儿一女，女儿远嫁他乡，因为县城没房，儿子28了依然单身着。

九十年代初我南下打工，在深圳一家大型电子厂做机修，在这里认识了我的老婆，然后顺理成章结婚生子。

打工赚了几万块钱后，我与老婆在厂门口开了家士多店，九十年代大型超市少，网购没出现，工厂人多生意好做，夏天时，一天卖汽水都上千瓶，开瓶盖开到手痛。

就这样，我与妻子在深圳开了十几年士多店，日夜操劳，辛是辛苦，但钱也赚到了，到了05年时，扣除吃喝开销，我们存了50多万，当时心里好开心！

50万到现在或许不算什么，但在05年绝对算一笔巨款。深圳宝安当年的房价是五千多一平，50万在深圳可以全款买套100平的房子。

有个一起开士多店的老乡也存了几十万，有次大家在一起喝酒吹牛，他说要不我们把存款拿出来在深圳买房，那样就不用租房子住了。

我把在深圳买房之事与父母说了，可老人家怎么也不同意，说你们是湖南人，把房子买在深圳做什么？人老了终究要回老家的，在乡下建栋大房子多有面子呀！

老婆胆子小，我文化程度不高，投资方面没眼光，听信了父母的话选择在农村建房。

我把50万全部寄给父亲，父亲叫人推翻旧房子，在村里建了三层半别墅，占地面积400平方，内外装修，当年在全村排第一，好不威风，就算十几年过去了，我家的房子依然还能排前十。

而老乡没有回老家建房，花了52万在南山买了套三房，现在全家人住在大城市，入了深户，过着有品质的生活。

十几年过去，深圳房价发生翻天覆地的变化，老乡的房子现在市值1000万，羡慕嫉妒恨啊！

花开花落，时代在变迁，随着大超市增多，网购兴起，士多店逐渐没落，我们赚不了钱只好另谋出路。

老婆身体不好回了老家休养，我没文化，年纪大了找不到好工作，只好去工地干活。

儿子今年28岁，在农村属于大龄青年，媒人介绍几个女孩子，但女方说农村房子再大也不行，必须在县城有房才肯结婚。

现在我们县城的房子七八千一平，买100平要七八十万，加上装修至少100万。

我在工地干活，老婆有病，挣的钱勉强维持家用。儿子一个月5000工资连他自己都不够花，买房遥遥无期，儿子的婚事就这样耽搁着。

年过半百，在广东打工30年，到头来在县城一套房子都买不起，儿子连老婆也讨不上，这样的人生肯定是失败的！

现在，我好后悔，当初为什么不在深圳买套房啊？如果深圳有房，现在已是千万富翁，命运将会改写，儿子讨老婆不费吹灰之力，而且还可以随便挑。

可到头来怨谁呢？怨父母阻挡吗？其实也不尽然，说到底还是自己不够魄力，眼光看不长远！

唉，05年花50万把房建在农村悔死了，可世间没后悔药，如今就算悔断肠又有何用？

这就是我在农村建房的经历过往，希望给在老家建房的朋友一点启示，不要再走我的老路。