主要股东是深圳市福田区政府 不存在老板的说法

凌克

董事长，男，1959年12月生。浙江大学管理工程硕士，高级经济师。曾任本公司常务副总经理、总经理，第四届董事会董事、董事长，第五届董事会董事、董事长。现任本公司第六届董事会董事长。

黄俊灿

总裁， 男，1971年2月生。同济大学工民建专业工学学士，英国威尔士大学新港学院（深圳）MBA，在清华大学经济管理学院研修财务管理，在中欧国际工商学院研修CFO模块课程。曾任本公司工程部副经理、金地北京公司副总经理、金地深圳公司总经理、监事会职工代表监事、总裁助理、财务总监、高级副总裁。现任本公司第六届董事会董事、总裁。

3个。凌克是金地集团的董事长，他有一个女儿，两个儿子，因此金地集团凌克有3个子女。凌克男，1959年出生，先后毕业于华中科技大学、浙江大学，现任金地集团董事长，中国房地产业协会副会长。

金地地产不是国企，也不是央企，而是私企，主要创始人是凌克。金地地产大股东是富德生命人寿保险股份有限公司-万能H，持股2169%。

第二大股东是大家人寿保险股份有限公司-传统产品，持股1456%。第三大股东是深圳市福田投资控股有限公司，持股779%。

金地地产简介：

金地地产1988年初创于中国深圳，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇。

开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外，覆盖中国260余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。

1993年开始经营房地产业务，是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。 

2020年， 金地实现房地产销售金额约24268亿元人民币，销售面积约11948万平方米。截止2021年上半年末，覆盖七大区域78座地级城市，土地储备6729万平方米。

凌克在湖北长大，老家在河南，凌克显然秉承了其在华中理工大学无线电专业理科生的气质：对外界极其低调，只做不说。对此，凌克“狡猾”反驳：“我的研究生课程已经是管理学了。所以，这与专业的关系可能不太大。”凌克是浙江大学管理工程硕士。但金地员工说，金地高层很大一部分都是理科出身。在凌克们的理性思维下，金地集团实现了快速扩张。 金地带有国企的血统，但并不是衔玉而生。和许多深圳的企业一样，金地历史很短。十几年前，金地的前身——一个显得有些老土的名字“深圳市上步区工业村建设服务公司”注册成立，建设项目乏善可陈。1992年，公司更名为深圳市福田区金地实业开发公司，为福田区的下属企业。直到1993年，金地才取得房地产经营权，而同城的大哥万科已经于1991年1月在深圳证券交易所上市。

金地从1994年的第一个住宅小区金地花园，做到1996年的金地海景花园，才开始崭露头角。

其间，凌克从金地二级企业金地商贸公司总经理做到金地集团总经理。1998年中，即将年满四十的凌克成为金地集团董事长，正式全面掌舵金地。从此，金地金地翠园、金海湾花园等一系列广为同行称道的畅销楼盘，都打上了凌克的烙印。

但凌克已不满足于偏安深圳一隅了。2000年11月，金地集团签下北京郎家园地区72000平方米土地，成功登陆北京，成为入驻首都CBD商圈的又一家颇具竞争力的异地房地产企业；2000年金地物业公司成功入驻北京、重庆、大连、长春、南昌等10多个城市，接管物业总面积逾600万平方米。

2001年4月，金地集团在上海证券交易所公开发行人民币普通A股股票9000万股上市，成为1993年以来首批房地产上市公众公司之一。

根据相关信息查询金地集团凌克没有离婚。凌克，男，1959年生。华中科技大学工学学士，浙江大学管理工程硕士，高级经济师。金地集团主要创始人之一。现任金地集团董事长，中国房地产业协会副会长，兼数字科技地产分会会长。

在房地产进入下半场后，凌克开始为金地团体(600383SH)另谋出路。

4月25日，在金地团体业绩说明会上，董事长凌克暗示，公司将适度提高持有型物业局限，在住宅销售放缓的环境下，维持销售额、利润和估值的不变增长。

前一天下午，金地团体交上了2021年的后果单，从营收和销售业绩来看，金地团体的表示可圈可点，不只营收实现了1816%的增长，并且完成了2800亿元的销售方针。

不外，受市场下行和疫情等多重因素影响，2021年金地团体毛利率泛起出进一步下滑态势，对比上一年下降1391个百分点。

除此之外，2021年，金地团体实现归属于上市公司股东的净利润941亿元，同比下降95%，属于典范的增收不增利。

面临这样的环境，凌克暗示，中国的房地产行业今朝已进入下半场，都市化历程也进入了下半场，都市化率逐渐放缓，住宅每年销售也随之放缓，住宅开拓收益程度有所调解。

三季度曾呈现“营、利”双降

2017年头，金地团体喊出了“用3年时间攻击年销售额2000亿元方针”的标语，得益于“相助开拓”，金地团体于2019年跨入“两千亿房企俱乐部”。

不外，在克而瑞宣布的“2021年1-12月房企全口径销售金额排行榜”中，金地团体跌出了前十，排在第11位。

来历：罐头图库

2021年，金地团体累计实现签约面积1377万平方米，同比上升1525%；累计实现签约金额28671亿元，同比上升1815%。

据悉，金地团体2021年销售方针为2800亿元，可以说是压线完成业绩方针。

来历：Wind

尽量销售端保持了增长，但依然呈现了“增收不增利”的环境。

2021年，金地团体实现营业收入99232亿元，同比上升1816%；实现归属于上市公司股东的净利润941亿元，同比下降95%。

个中，在第三季度，金地团体甚至呈现了营收和净利“双降”。第三季度，金地团体实现营业收入1961亿元，同比下降464%；归属于上市公司股东的净利润约1484亿元，同比下降2619%。

值得一提的是，这是自2015年以来，金地团体首次呈现三季度营收和归母净利润同时下降。

业内人士阐明指出，相助开拓固然是大情况下房企扩大局限的利器，也为其埋下了隐患。金地与其他房企在相助进程中，较低的权益占比影响了其归母利润程度。

对此， 百炼成神小说，金地团体在三季度报中暗示，业绩下滑是由于陈诉期结转的房地产开拓项目毛利率下降以及期间用度增加。

来历：Wind

简直，自2019年以来，金地团体毛利率就在不绝走低。2021年，金地团体的毛利率为1965%，比上年再次低落1391个百分点。

2021年，金地团体的营业总本钱为90824亿元，同比增长3381%。个中，销售用度为3093亿元，同比增长4477%；打点用度为5341亿元，同比增长2504%；利钱用度3755亿元，同比增长2635%。

除此之外，金地团体2021年策划勾当发生的现金流量净额约为94亿元，同比增长2507%；投资勾当发生的现金流量净额为-9555亿元，同比增长48%。

在业内人士看来，将来在市场趋势未呈现明明改变下，投资者将更垂青房地产企业的抗风险本领，以及一连的盈利本领。

逆势发债乐成“借新还旧”

2021年，房地产行业一连隆冬，多家房企呈现债务违约。不外，金地团体却刊行了两期公司债，累计刊行局限4995亿元，另刊行110亿元中期单据，各期债券全部定时兑付。

在房企融资端和销售端都面对必然压力的环境下，金地团体成为其时为数不多获准境内发债融资的房企。

其时，同策研究院的数据显示，2021年10月份40家典范房企刊行中期单据局限总计不外20亿元。

金地在通告中暗示，此次单据召募资金将全部用于送还到期债券。